LSN Messenger
Новосибирск, 25.09.2025, 19:16

Пропажа доли матери в праве собственности на дом после её смерти из-за ошибки при оформлении купли-продажи.

Вопрос №24760168 из г. Новосибирск
опубликован 25.09.2025, 19:16
Здравствуйте. Моя мама купила дом в 2013 году, все документы были оформлены на неё одну. В 2019 я купила в этом доме комнату, и получила долю 1.5. таким образом, за мной числится доля 1.5 за мамой 4.5, так я думала до сегодняшнего дня. Моя мама умерла, в марте этого года, в сентябре я заявила о себе как о наследнице, и тут юристы узнают, что 15.08.2019 за мамой прекращено право собственности, за мной так и действует право на 1.5 долю. Натариус, который офорлям договоры купли-продажи, он же который принимал заявление на наследство, утверждает что это не их ошибка а моей мамы, но мы это все делали через них. Росреестр говорят, что натариус может сделать какой-то запрос о признании меня на право собственности, но натариус слушать не хочет, и говорит что ошибки Росреестра на себя брать не будут. Меня отправляют в суд, но я так и не могу понять, куда пропали документы, от 2019 года, выписка с егрн о праве собственности мамы, у меня есть на неё нет, только договор купли продажи. Услуги нотариуса были оплачены, но они ничего не хотят слышать. И ещё, при запросе через госуслуги о недвижимости, выпадает весь дом и вся земля, на мне. Так при запросе выписки через госуслуги, я вижу информацию, что дом и земля на мне. Как такое может быть, куда бежать. Я незнаю. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать первым делом?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да самое простое подать ис о к признанию права собственности в порядке наследования вот и всё.

Попутно выясните что там напутал нотариус или регистратор и заявить об исправлении этих ошибок если потребуется

25.09.2025, 19:53
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Здравствуйте

Закажите выписку из Росреестра что б увидеть кто собственник

25.09.2025, 19:19
Оценка автора вопроса:

Я же написала! Но это не верная информация! Согласно словам нотариуса и Росреестру,на 1.5 а 4.5 за мамой утрачено право собственности. Но при этом, на госуслугах, информация показывается что дом на мне

25.09.2025, 19:23

"15.08.2019 за мамой прекращено право собственности"

" В 2019 я купила в этом доме комнату" - точная дата договора купли-продажи и точная дата регистрации сделки в Росреестре - какие?

25.09.2025, 19:24
Оценка автора вопроса:

15.08.2019 именно от этой даты все прекращено, а за мной право на 1.5 сохранено.

25.09.2025, 19:25

Значит, можно предположить, что произошла ошибка в регистрации 1/5 части дома, которую вы купили. Вместо 1/5 на вас зарегистрировали весь дом.

Это лишь мое предположение.

......

Получайте выписку их ЕГРН, идите в Росреестр, взяв все документы, пробуйте все узнать и, если мое предположение подтвердится - исправляйте РЕЕСТРОВУЮ ОШИБКУ.

....

Если этот путь не приведет к нужному результату - подавайте в суд.

25.09.2025, 19:32
Оценка автора вопроса:

Спасибо большое попробую так сделать.

25.09.2025, 19:33

Еще появилась мысль - там могли (неумышленно, по ошибке) снять с мамы все права на 4/5 и - все. Не "дом на вас целиком", а 1\5 - вам, а мамины 4/5 - "в никуда".

Тоже может быть такая ошибка...

.....

Вы за свою часть дома платите ежегодный налог? Если да - поднимите квитанции, посмотрите, что там указано (какая площадь).

25.09.2025, 19:46

Закажите выписку ЕГРН из Росреестра

25.09.2025, 19:28
Оценка автора вопроса:

Вы читаете как??? Все заказано, но она не соответствует информации, которую получают нотариусы, и которую на деле видят сотрудники Росреестра.

25.09.2025, 19:29

Скорее всего это халатность госрегистратора.

Или ошибка вашей матери в договоре купли - продажи заверенном нотариусом.

Для начала сообщите о преступлении (заявление в порядке ст. 144 УПК РФ) в региональный отдел СК РФ. Просите установить и привлечь к уголовной ответственности неизвестных вам лиц по вине которых утрачена доля 4/5

Приложите к заявлению пояснение.

В котором изложите в хронологическом порядке (подробно) свою версию произошедших событий.

От нотариуса обязательно получите письменный отказ на своё письменное заявление о принятии наследства.

Вступите в наследство по факту.

Погасите долги за дом, если они имеются, платите коммуналку за дом, регистрация скорее всего у вас есть, если нет, то зарегистрируйтесь в доме, обрабатывайте участок и. Т. Д.

25.09.2025, 23:25

Статья 17. Ответственность нотариуса

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

25.09.2025, 23:29

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских