Новосибирск, 25.09.2025, 19:16

Пропажа доли матери в праве собственности на дом после её смерти из-за ошибки при оформлении купли-продажи.

Вопрос №24760168 из г. Новосибирск
опубликован 25.09.2025, 19:16
Здравствуйте. Моя мама купила дом в 2013 году, все документы были оформлены на неё одну. В 2019 я купила в этом доме комнату, и получила долю 1.5. таким образом, за мной числится доля 1.5 за мамой 4.5, так я думала до сегодняшнего дня. Моя мама умерла, в марте этого года, в сентябре я заявила о себе как о наследнице, и тут юристы узнают, что 15.08.2019 за мамой прекращено право собственности, за мной так и действует право на 1.5 долю. Натариус, который офорлям договоры купли-продажи, он же который принимал заявление на наследство, утверждает что это не их ошибка а моей мамы, но мы это все делали через них. Росреестр говорят, что натариус может сделать какой-то запрос о признании меня на право собственности, но натариус слушать не хочет, и говорит что ошибки Росреестра на себя брать не будут. Меня отправляют в суд, но я так и не могу понять, куда пропали документы, от 2019 года, выписка с егрн о праве собственности мамы, у меня есть на неё нет, только договор купли продажи. Услуги нотариуса были оплачены, но они ничего не хотят слышать. И ещё, при запросе через госуслуги о недвижимости, выпадает весь дом и вся земля, на мне. Так при запросе выписки через госуслуги, я вижу информацию, что дом и земля на мне. Как такое может быть, куда бежать. Я незнаю. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать первым делом?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется

Да самое простое подать ис о к признанию права собственности в порядке наследования вот и всё.

Попутно выясните что там напутал нотариус или регистратор и заявить об исправлении этих ошибок если потребуется

25.09.2025, 19:53
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Здравствуйте

Закажите выписку из Росреестра что б увидеть кто собственник

25.09.2025, 19:19
Оценка автора вопроса:

Я же написала! Но это не верная информация! Согласно словам нотариуса и Росреестру,на 1.5 а 4.5 за мамой утрачено право собственности. Но при этом, на госуслугах, информация показывается что дом на мне

25.09.2025, 19:23

"15.08.2019 за мамой прекращено право собственности"

" В 2019 я купила в этом доме комнату" - точная дата договора купли-продажи и точная дата регистрации сделки в Росреестре - какие?

25.09.2025, 19:24
Оценка автора вопроса:

15.08.2019 именно от этой даты все прекращено, а за мной право на 1.5 сохранено.

25.09.2025, 19:25

Значит, можно предположить, что произошла ошибка в регистрации 1/5 части дома, которую вы купили. Вместо 1/5 на вас зарегистрировали весь дом.

Это лишь мое предположение.

......

Получайте выписку их ЕГРН, идите в Росреестр, взяв все документы, пробуйте все узнать и, если мое предположение подтвердится - исправляйте РЕЕСТРОВУЮ ОШИБКУ.

....

Если этот путь не приведет к нужному результату - подавайте в суд.

25.09.2025, 19:32
Оценка автора вопроса:

Спасибо большое попробую так сделать.

25.09.2025, 19:33

Еще появилась мысль - там могли (неумышленно, по ошибке) снять с мамы все права на 4/5 и - все. Не "дом на вас целиком", а 1\5 - вам, а мамины 4/5 - "в никуда".

Тоже может быть такая ошибка...

.....

Вы за свою часть дома платите ежегодный налог? Если да - поднимите квитанции, посмотрите, что там указано (какая площадь).

25.09.2025, 19:46

Закажите выписку ЕГРН из Росреестра

25.09.2025, 19:28
Оценка автора вопроса:

Вы читаете как??? Все заказано, но она не соответствует информации, которую получают нотариусы, и которую на деле видят сотрудники Росреестра.

25.09.2025, 19:29

Скорее всего это халатность госрегистратора.

Или ошибка вашей матери в договоре купли - продажи заверенном нотариусом.

Для начала сообщите о преступлении (заявление в порядке ст. 144 УПК РФ) в региональный отдел СК РФ. Просите установить и привлечь к уголовной ответственности неизвестных вам лиц по вине которых утрачена доля 4/5

Приложите к заявлению пояснение.

В котором изложите в хронологическом порядке (подробно) свою версию произошедших событий.

От нотариуса обязательно получите письменный отказ на своё письменное заявление о принятии наследства.

Вступите в наследство по факту.

Погасите долги за дом, если они имеются, платите коммуналку за дом, регистрация скорее всего у вас есть, если нет, то зарегистрируйтесь в доме, обрабатывайте участок и. Т. Д.

25.09.2025, 23:25

Статья 17. Ответственность нотариуса

(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

25.09.2025, 23:29

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 040 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 844 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 731 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 183 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6 5 515 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 103 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 447 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 870 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 182 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 720 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 3 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 381 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских