Прорвало фильтр горячей воды

Question

Я собственник, прорвало фильтр горячей воды, затопили соседей. Фильтр и счётчики установили 2017 ом году УК. (Документы имеются)2022 году плановая проверка была.

Стерлева Оксана Владимировна · Accepted Answer

Управляющая компания несёт ответственность за прорыв трубы, если авария произошла до первого вентиля (включая сам вентиль), то есть ближе к стояку. Также УК обязана компенсировать ущерб, если авария случилась из-за гидроудара или нештатной ситуации в трубопроводе.
Собственник жилья отвечает за прорыв трубы после первого вентиля.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы собственник, фильтр горячей воды, установленный УК в 2017 году, прорвало, и вы затопили соседей. Есть документы об установке, и в 2022 году была плановая проверка. Важно определить, кто несёт ответственность.

1. **Границы ответственности**. По общему правилу, собственник отвечает за внутриквартирное оборудование после первого запорного крана (включая фильтры и счётчики). Однако, если фильтр установлен УК и является частью общего имущества (например, общедомовая система водоснабжения), ответственность может лежать на УК. В вашем случае фильтр установлен УК в 2017 году, и УК проводила плановую проверку в 2022 году – это может свидетельствовать о том, что оборудование находится под контролем УК.

2. **Ваши действия**. Немедленно зафиксируйте факт залива (фото, видео, акт с участием соседей и представителя УК). Сохраните все документы: договор с УК, акты установки, проверки. Обратитесь в УК с претензией, указав, что залив произошёл из-за неисправности оборудования, установленного и обслуживаемого УК. Если у вас есть страховка, сообщите страховщику.

3. **Кто виноват**. Если фильтр относится к общему имуществу (например, установлен до первого крана), ответственность за его состояние несёт УК. Если после крана – ваша. Но факт установки УК и проведения проверки может указывать на то, что УК приняло на себя обязательства по обслуживанию. В судебной практике есть случаи, когда суды возлагают ответственность на УК, если оборудование установлено ею и не было передано собственнику по акту.

4. **Возмещение ущерба**. Соседи вправе требовать возмещения ущерба от вас или от УК. Если вина УК доказана, вы можете взыскать с УК сумму, выплаченную соседям. Необходимо провести оценку ущерба (независимая экспертиза).

5. **Рекомендации**. Соберите доказательства, направьте официальную претензию в УК, при отказе – обращайтесь в суд. Также можно подать жалобу в жилищную инспекцию. Рекомендуется застраховать ответственность на будущее.

**Резюме**: В вашей ситуации есть шанс переложить ответственность на УК, так как фильтр установлен и проверялся ею. Однако окончательное решение зависит от того, к чьему имуществу относится фильтр. Действуйте через претензию и суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Гулзат · Answer

Кто виноват?

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Гулзат!
Фильтр находится после основного запорного крана?

Гулзат · Answer

Фильтр находится после крана до счётчика воды.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Вы несете ответственность.
Придется возмещать ущерб соседям.

Присяч Юрий Викторович · Answer

Все, что находится после первого запорного устройства на стояке, — ответственность собственника помещения. Управляющую компанию это не касается. Поэтому вина за залив полностью ложится на владельца квартиры.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Ответственность до первого  отсекающего устройства лежит на управляющей организации

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

За залив отвечаете вы, как собственник

Працко Виталий Александрович · Answer

Управляющая компания несёт ответственность за прорыв трубы, если авария произошла до первого вентиля

Прорвало фильтр горячей воды

Похожие вопросы

Если прорвало фильтр для воды в квартире, то считается это нашей виной?

Прорвало фильтр грубой очистки после установки счетчика - вина наша или магазина?

Потраченные при циркуляции горячей воды в системе ГВС и полотенцасушителях?

Как вернуть деньги за фильтры воды отданные мошенникам за фильтры воды? Это возможно или уже нет?

Подача в суд после затопления соседей из-за прорыва фильтра горячей воды - вопрос о виновности и области ответственности

Формирование независимой экспертизы после разрыва фильтра горячей воды - что делать и как отстоять свои права?

Повторные разбития корпуса фильтра горячей воды и возмещение ущерба - стоит ли предъявлять претензии домоуправляющей компании?

Неполадки с пробкой фильтра горячей воды в ипотечной квартире привели к затоплению соседей - Можно ли избежать ответственности?

Не похоже ли это на то,что с нас 1571,83 — 256,60 =1315,23 руб незаконно

В квартире, в стояке с горячей водой лопнул стандартный фильтр воды (отвод от стояка в квартиру).

Прорвало горячую воду в ванной до вентиля от стояка за чей счёт должна произойти замена трубы если квартира приватизирована.

Управляющая компания начисляется расчёт за стоки горячей воды, а горячей воды в принципе нет все лето.

Правомерно ли берут оплату за подогрев горячей воды? (Стоимость горячей воды до 250 руб за куб)

Почему тарифы на горячую воду разные для двух квартир? Чем отличается горячая вода от горячей воды?

Необходимость замены водосчетчика горячей воды при отсутствии горячей воды в квартире

Необходимо ли оплачивать установку общедомового счетчика горячей воды при отсутствии горячей воды и отопления в помещении?

Должны ли нашитовать за горячую воду ОДН горячая вода подогрев если стояк горячей воды заглушен.

Отказ водоканала от пломбировки новых счетчиков холодной и горячей воды из-за отсутствия горячей воды в доме

Установка счетчика воды тарифного СВТ-15 с двумя приборами учета - учет горячей воды температурой менее 40 градусов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59