Право проживания инвалида в подаренной, но не унаследованной квартире

Question

Если инвалид 1 группы по зрению не вступит в наследство на квартиру в которой он проживает, и которую ранее он подарил сыну, а сын умер, то может ли семья сына выселить его? Это единственное жилье инвалида.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Елена

Если в договоре дарения есть пункт о том, что в случае смерти одаряемого недвижимость возвращается дарителю, то никакого наследования не должно быть, так как жилье должно вернуться к дарителю п.4 ст.578 ГК РФ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы (инвалид 1 группы по зрению) подарили квартиру сыну, проживали в ней. Сын умер, не оставив завещания. Вы не вступили в наследство. Теперь наследниками квартиры стали члены семьи сына (например, его супруга и дети). Они являются собственниками. Вопрос: могут ли они выселить Вас из квартиры? **Анализ:** 1. **Права собственности** – после смерти сына квартира перешла к его наследникам по закону (если не было завещания). Вы, как отец, также являетесь наследником первой очереди, но если Вы не приняли наследство в течение 6 месяцев, Вы утратили право на него (если срок не восстановлен). Однако как инвалид 1 группы, Вы имеете право на **обязательную долю** в наследстве независимо от содержания завещания (ст. 1149 ГК РФ). Если Вы не приняли наследство, Ваше право на обязательную долю также утрачено, но его можно восстановить через суд при уважительности причины пропуска срока. 2. **Право проживания** – дарение не даёт Вам автоматического права пожизненного проживания, если это не было указано в договоре дарения. Вы бывший собственник, но не член семьи нынешних собственников. Поэтому формально Вы проживаете без законных оснований. 3. **Возможность выселения** – новые собственники вправе требовать выселения лиц, не имеющих права на жилплощадь (ст. 304, 305 ГК РФ). Однако суд может отказать в выселении, если будет доказано, что у Вас нет другого жилья, Вы инвалид, и выселение нарушит Ваши права. Но это не гарантировано. Скорее всего, суд предоставит отсрочку или обяжет наследников предоставить Вам другое жильё. **Рекомендация:** - **Немедленно подайте заявление нотариусу о принятии наследства** (если не прошло 6 месяцев со дня смерти сына). Вы имеете право на обязательную долю как иждивенец (инвалид). Это даст Вам долю в собственности на квартиру, после чего выселение станет невозможным. - Если срок пропущен – обратитесь в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства. - Если вступите в наследство, Вы станете сособственником и сможете проживать в квартире. **Краткое резюме:** Семья сына как собственники могут инициировать выселение в судебном порядке, но с учётом Вашей инвалидности и отсутствия другого жилья суд может отказать или отложить выселение. Наиболее надёжный способ – вступить в наследство, чтобы получить долю в квартире. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если инвалид не примет наследство, семья может его выселить в судебном порядке.

Костюкевич Роман Геннадьевич · Answer

Все верно, если не вступит в наследство прав на квартиру иметь не будет.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Выселить лицо могут через суд.
Статус инвалида здесь льгот не дает, как и право на квартиру здесь.
Не вступил в наследство, потерял имущество.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Не может, он наследник по фактическому принятию. Достаточно того, что он не откзался от наследства.

Елена · Answer

Это не инвалиду подарили квартиру, а он подарил свою сыну.

Бармалейкин · Answer

Инвалиду подавать заявление нотариусу о принятии наследства по Закону. Подавать необходимо документы в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Смотрите в договоре дарения пункт который предусматривает возврат квартиры инвалиду, если одаряемый умрёт раньше дарителя. Если такой пункт имеется, то инвалиду на себя в квартиру переоформлять и она в наследственную массу не будет входить.

Право проживания инвалида в подаренной, но не унаследованной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Может ли гражданин РК без проживания в стране подарить унаследованную квартиру своему сыну?

Как продать долю в квартире, унаследованной инвалидом?

Могу ли я подарить унаследованную квартиру дочери, имея административное производство по кредиту?

Возможно ли подарить унаследованную квартиру, если я состою в браке?

Возможно ли подарить унаследованную квартиру и какие расходы требует договор дарения?

Что произойдет с неоплаченным кредитом, если муж подарит унаследованную квартиру сыну?

Как подарить унаследованную квартиру?

Кто унаследует подаренную квартиру после моей смерти - муж, дети или оба?

Может ли муж унаследовать подаренную квартиру?

Можно ли подарить унаследованную долю в квартире, чтобы улучшить жилищные условия сына?

Может ли 8-ми летний ребенок подарить унаследованное им имущество своей бабушке, получив при этом в дар от бабушки квартиру

Как получить прописку (постоянную регистрацию) для сына в унаследованном (подаренном) доме матери?

Как лучше сделать: подарить, унаследовать и т.д.И какова процедура такого оформления?

Кто унаследует подаренное имущество после смерти одариваемого?

Как продать или подарить унаследованный участок с домом?

Судебная борьба за право проживания в унаследованной квартире - есть ли шанс на победу?

Как правильно оформить отказ от права проживания в унаследованной квартире с сохранением прав несовершеннолетней племянницы?

Как осуществить раздел наследства и получить право проживания в унаследованной квартире?

Право проживания в унаследованной квартире - сохранение при разводе и согласие свекрови

Право проживания в унаследованной квартире до вступления матери в наследство - вопрос и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59