LSN Messenger
Архангельск, 28.09.2025, 15:26

Старый арендатор снял видеонаблюдение через 2 месяца после продажи здания

Вопрос №24762727 из г. Архангельск
опубликован 28.09.2025, 15:26
2 месяца назад купил здание. По всему периметру висели камеры видео наблюдения. Сегодня приехал, а камеры кто-то снял. Предполагаю что представители предыдущего арендатора, которые и устанавливали камеры. Здание принадлежит новому собственнику, покупалось в том виде которое предполагалось наличие камер. В договоре купли продажи не отображено данное имущество. Может ли старый арендатор без уведомления нового собственника, самовольно снять оборудование в виде уличных камер?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Задайте вопрос бывшему собственнику: чьи это камеры, потом будем разбираться, кто что может.

28.09.2025, 15:28
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 50 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Да, может, если это не ваше имущество. В договоре, капа вы пишете, оно не указано.

28.09.2025, 15:27

Самовольный демонтаж камер бывшим арендатором является незаконным. После перехода права собственности к вам, всё имущество, находящееся в здании (включая камеры), автоматически переходит к новому собственнику, если иное не было оговорено в договоре купли-продажи (ст. 218 ГК РФ). Бывший арендатор, даже будучи установщиком камер, утратил все права на это имущество после прекращения арендных отношений, если не было заключено отдельного соглашения о праве демонтажа. Поскольку в договоре купли-продажи не было указано, что камеры не входят в состав продаваемого имущества, они считаются частью объекта недвижимости.

Составьте акт осмотра помещения с фиксацией факта демонтажа камер.

Обратитесь к бывшему арендатору с требованием вернуть оборудование. При отказе — зафиксируйте факт хищения (можно через полицию). Подготовьте претензию с требованием возврата имущества. В случае дальнейшего отказа — обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

28.09.2025, 15:32

Да, может, если он является собственником данного оборудования.

28.09.2025, 15:33

Если камеры это имущество бывшего арендатора, имеет право.

Вы сами указали, камеры не были включены в ДКП.

Это не ваша собственность.

Но, лицо не может зайти на частную территорию без согласия собственника.

28.09.2025, 15:47

Если они его конечно

28.09.2025, 15:52

Камеры наружного наблюдения в принципе не могут быть прописаны в ДКП здания, поэтому при продаже он снимаются собственником. Сами по себе просто камеры вам бесполезны, так как прежний собственник забирает с собой блоки регулировки и управления и сервер

28.09.2025, 16:48

Да, может

28.09.2025, 22:07

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 626 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 082 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 175 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 379 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 339 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 259 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 7 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 748 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 311 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских