Архангельск, 28.09.2025, 15:26

Старый арендатор снял видеонаблюдение через 2 месяца после продажи здания

Вопрос №24762727 из г. Архангельск
опубликован 28.09.2025, 15:26
2 месяца назад купил здание. По всему периметру висели камеры видео наблюдения. Сегодня приехал, а камеры кто-то снял. Предполагаю что представители предыдущего арендатора, которые и устанавливали камеры. Здание принадлежит новому собственнику, покупалось в том виде которое предполагалось наличие камер. В договоре купли продажи не отображено данное имущество. Может ли старый арендатор без уведомления нового собственника, самовольно снять оборудование в виде уличных камер?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Задайте вопрос бывшему собственнику: чьи это камеры, потом будем разбираться, кто что может.

28.09.2025, 15:28
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 50 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Да, может, если это не ваше имущество. В договоре, капа вы пишете, оно не указано.

28.09.2025, 15:27

Самовольный демонтаж камер бывшим арендатором является незаконным. После перехода права собственности к вам, всё имущество, находящееся в здании (включая камеры), автоматически переходит к новому собственнику, если иное не было оговорено в договоре купли-продажи (ст. 218 ГК РФ). Бывший арендатор, даже будучи установщиком камер, утратил все права на это имущество после прекращения арендных отношений, если не было заключено отдельного соглашения о праве демонтажа. Поскольку в договоре купли-продажи не было указано, что камеры не входят в состав продаваемого имущества, они считаются частью объекта недвижимости.

Составьте акт осмотра помещения с фиксацией факта демонтажа камер.

Обратитесь к бывшему арендатору с требованием вернуть оборудование. При отказе — зафиксируйте факт хищения (можно через полицию). Подготовьте претензию с требованием возврата имущества. В случае дальнейшего отказа — обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

28.09.2025, 15:32

Да, может, если он является собственником данного оборудования.

28.09.2025, 15:33

Если камеры это имущество бывшего арендатора, имеет право.

Вы сами указали, камеры не были включены в ДКП.

Это не ваша собственность.

Но, лицо не может зайти на частную территорию без согласия собственника.

28.09.2025, 15:47

Если они его конечно

28.09.2025, 15:52

Камеры наружного наблюдения в принципе не могут быть прописаны в ДКП здания, поэтому при продаже он снимаются собственником. Сами по себе просто камеры вам бесполезны, так как прежний собственник забирает с собой блоки регулировки и управления и сервер

28.09.2025, 16:48

Да, может

28.09.2025, 22:07

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 638 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 615 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 527 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 505 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 828 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 072 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 878 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 585 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 756 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 126 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5 48 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 088 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5 49 338 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 103 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских