«Как выписать совершеннолетнего сына из квартиры, владение которой переходит другому лицу?»

Уважаемый Валерий Иванович! Если Ваш взрослый сын не находится на вашем иждивении, не является членом вашей семьи, а имеет собственную.

Вы можете выписать его по решению суда, согластно п.4 ст.31

"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

___________________________________________________

Дело в том, что после прекращения семейных отношений бывший член собственника теряет право пользования жилым помещением. Но запросто "выписать" , подав заявление в паспортный стол не получится. Дело в том, что законодательство о регистрации позволяет снимать с учёта либо по заявлению самого зарегистрированного гражданиана, либо по решению суда. Так что если Ваш сын не захочет выписаться, то вам нужно будет обратиться в суд с заявлением о выселении на основании ст.31 ЖК РФ.