Снятие запрета на квартиру после смерти должника для торгов

Question

По решению суда у должника запрет регистрации на квартиру. В росреестре 11 записей с 2015 по 2023 гг. У меня первый запрет 2015 г. и макс. Сумма. Я получил 2 исполнительных листа. Должник умер в 2022 г. В суде прошли все заседания по правопреемству и прочее. Правопреемник сын. Зарегистрирован в другом месте. Мне необходимо оба исп. листа предоставить другому приставу и тот выставит квартиру на торги. Вопрос. Какой алгоритм от и до?

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Если квартира единственное жилье, то она не подлежит реализации (ст. 446 ГПК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

После смерти должника и установления правопреемника (сына) вам необходимо передать исполнительные листы другому приставу (по месту нахождения квартиры). Алгоритм действий:

1. **Убедитесь, что наследство принято.** Сын вступил в права наследства (решение суда о правопреемстве).
2. **Подайте заявление о передаче исполнительного производства** в подразделение приставов по месту жительства умершего или по месту нахождения квартиры. Приложите копии исполнительных листов, решения о правопреемстве, сведения о запретах из Росреестра.
3. **Новый пристав возбуждает производство** и направляет постановление сыну-наследнику.
4. **Пристав накладывает арест на квартиру**, производит её оценку (обычно привлекает оценщика).
5. **Квартира выставляется на торги.** Учитывайте, что имущество реализуется с торгов, а выручка распределяется между взыскателями.
6. **Вы имеете преимущество:** ваш запрет первый по времени и сумма наибольшая, поэтому вы получите средства первым (в пределах стоимости квартиры).

**Резюме:** Вам нужно обратиться к приставу по месту нахождения квартиры с исполнительными листами и решением о правопреемстве. Дальнейшие действия – за приставом. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Ефимов Валерий Павлович · Answer

Ваш план верен. Начинайте с формирования полного пакета документов для нового пристава. Главная ваша задача контролировать работу пристава, особенно в части снятия старых запретов через Росреестр.

Удалено · Answer

Чтобы продать квартиру должника и получить выплату, необходимо: 1) Предоставить исполнительные листы наследнику должника для получения постановления о правопреемстве, 2) Подать заявление новому приставу с указанием квартиры и переходом прав на взыскание, 3) Ожидать передачи дела и передачи квартиры на торги, 4) Подать заявление в Росреестр для снятия запрета на регистрационные действия с квартиры на основании судебного решения о правопреемстве, чтобы снять с нее все ограничения.

29.09.2025, 09:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин · Answer

Не выставит на торги пока суд не снимет обеспечительные меры.

Працко Виталий Александрович · Answer

Начинайте с формирования полного пакета документов для нового пристава.

Снятие запрета на квартиру после смерти должника для торгов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как подать в суд на снятие запрета, есть ли вообще шансы на снятие запрета из судебной практики?

Снятие запрета и срок пребывания - возможно ли повторное снятие запрета?

Скажите пожалуйста как можно получит патент после снятия запрета уфмс не даёт мне патент после снятия запрета.

Можно ли вылететь за границу с постановлением о снятии запрета на выезд и квитанциями об оплате

Какие документы нужны для снятия запрета? Если дети гр.СНГ учатся в школе РФ.может ли быть основанием для снятия запрета мужу.

Что делать, если на квартиру должника наложен запрет на регистрационные действия, но должник умер

Вопрос о возможности самостоятельной доставки постановления о снятии запрета на регистрацию автомобиля в МРЭО и

Проблема снятия запрета на регистрационные действия на авто

Вопросы долгов и запрета на выезд - обновленная база должников и снятие запрета в России и Беларуси для безработных

Дата запрета на снятие запрета совпадают с датой постановки на учет.

Гражданину Молдовы, находящемуся в РФ после запрета

Гражданин Узбекистана с запретом на въезд в РФ

Возможность выезда за границу - снятие запрета после истечения 6 месяцев

Существует задолженность у приставов на автомобиль - снятие запрета после оплаты или повторное приписывание новой задолженности

Отказ сотрудника ГБДД в снятии запрета на регистрацию автомобиля, несмотря на наличие оригиналов постановлений об отмене

Вопросы о наследстве и возможности снятия запрета на регистрационные действия в случае смерти должника

Незаконное снятие запрета на проведение регистрационных действий с квартирой должника

Наследственная ответственность за алименты

Вопрос о получении копии свидетельства о смерти для снятия запрета с квартиры по договору пожизненного содержания

Как составить прошение в судебные приставы на снятие запрета на регистрационные действия на автомобиль

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59