Исковое заявление о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Question

Доброго часа.. как и какие документы мне необходимы предоставить в суд чтобы разделить дом. Нас двое хозяев на этот дом и участок земли при нем. Я хочу выделить свою часть в доме так как я не могу войти в него. Второй владелец не пускает меня... Я являюсь пенсионеркой и у меня нет сил драться с ним. Он заимел эту часть дома после смерти его матери... 
Спасибо. Благодарю за помощь мне.

Старостин Николай Витальевич · Accepted Answer

Выдел доли в жилом доме невозможен.

Согласно ч 7 ст. 41 закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Можно только реконструировать жилой дом в два автономных жилых блока, но для этого необходимо согласие всех собственников, суд не вправе сделать такой раздел своим решением.

Вместо выдела доли вы имеете право требовать вселения по суду, после чего можете установить порядок пользования общим имуществом.

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация
Вы являетесь собственником доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. Второй собственник (наследник) чинит препятствия в пользовании вашей частью недвижимости, не пуская вас. Вы хотите выделить свою долю в натуре (физически отделить часть дома и, возможно, участка) через суд.

## Необходимые документы
1. **Правоустанавливающие документы на долю** – свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.
2. **Техническая документация** – технический паспорт на дом (из БТИ) или выписка из ЕГРН с планом объекта, кадастровый паспорт на земельный участок.
3. **Доказательства чинения препятствий** – письменные требования о допуске, акты о недопуске, переписка, показания свидетелей, заявления в полицию (если обращались).
4. **Исковое заявление** – составляется по правилам ГПК РФ, с указанием требования о выделе доли в натуре. Рекомендуется обратиться к юристу или использовать образцы.
5. **Квитанция об уплате госпошлины** (рассчитывается от стоимости доли).
6. **Копии документов для ответчика и третьих лиц** (например, Росреестр).

## Порядок действий
1. Соберите документы, подтверждающие ваше право собственности и факт препятствий.
2. Подготовьте исковое заявление о выделе доли в натуре и устранении препятствий в пользовании.
3. Подайте иск в районный суд по месту нахождения недвижимости.
4. В ходе суда может потребоваться строительно-техническая экспертиза для определения возможности выдела доли.

## Важные аспекты
- Выдел доли в натуре возможен, если это технически осуществимо (можно оборудовать отдельный вход, коммуникации и т.д.) и не нарушает права других сособственников.
- Если выдел невозможен, суд может обязать второго собственника выкупить вашу долю или установить порядок пользования.
- Как пенсионерке, вы можете обратиться за бесплатной юридической помощью в местную юридическую клинику или адвокатскую палату.

## Резюме
Для раздела дома через суд необходимы: документы о праве собственности, техническая документация, доказательства препятствий и исковое заявление. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки иска.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Искибаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте!
Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на дом обязательно нужны для суда для рассмотрения данного спора.

Калюжная Екатерина Викторовна · Answer

Здравствуйте
Необходимы документы на дом, выписка из ЕГРН, паспорт

Удалено · Answer

Здравствуйте! Выписка из ЕГРН — это основной документ, заменяющий старые свидетельства о праве собственности. Она докажет, что Вы являетесь собственником и покажет размер Вашей доли. Без этого документа суд просто не сможет установить, на каком основании Вы требуете раздела.

Кадастровый паспорт на дом и на земельный участок. Эти документы необходимы суду для того, чтобы понимать, что именно делится: технические характеристики дома, его планировка и границы земельного участка. Без них провести реальный раздел или назначить экспертизу будет невозможно.

Госпошлина и копия паспорта.

Ключников Антон Алексеевич · Answer

Вам потребуется предоставить в суд:

1) Исковое заявление.
2) Копию паспорта.
3) Расширенные выписки из ЕГРН на дом и земельный участок с указанием координат поворотных точек. Если последних нет, то предварительно необходимо провести межевание с целью создания межевого плана.
4) Документ-основание права собственности.
5) Заключение эксперта о возможности выдела части дома и земельного участка в натуре.
6) Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Працко Виталий Александрович · Answer

Согласно ч 7 ст. 41 закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Это индивидуальная информация.

Исковое заявление о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

Похожие вопросы

Можно ли защитить свои права в деле о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с помощью встречного иска?

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Возможность оформления прав на помещения и встречный иск о выделе доли в общей долевой собственности на жилой дом

Необоснованное решение судьи в гражданском деле о выделе долей в общей долевой собственности на жилой дом

В какой суд обращать с заявлением о выделе долевой собственности в натуре-городской или мировой?

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Судебное обращение о разделе общей долевой собственности и выделе доли в натуре для установления права пользования

Как правильно рассчитать госпошлину при выделе долевой собственности в частном доме. Подскажите, пожалуйста! Ирина.

Судебный процесс по делу о выделе доли из общей долевой собственности на дом площадью 125 кв.м с учетом неравных

Вопросы собственности и выдела доли при общей долевой собственности дома с газовой трубой второго хозяина

Как разделить участок в соответствии с долями при выделе доли частного дома из общей долевой собственности в натуральную?

Мной подавался встречный иск, (по основному о выделе доли в натуре) об увеличении доли в праве общей долевой собственности.

Уплата госпошлины при обращении в суд с заявлением о перерасчете размера долей в праве общей долевой собственности (жилой дом)

Переход права собственности на подсобные постройки при выделе доли в натуре в общей долевой собственности

Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое

Как судья может наказать за неправильные указанные метры общей жилой долевой собственности в исковом заявлении?

Как сохранить недостающие метры при выделе доли исходя из общей долевой собственности?

Может ли суд отказать в выделе доли при образовании общей долевой собственности?

Возможные вопросы

Строительство жилого дома на участке общей долевой собственности - будет ли построенный дом также общей долевой собственностью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59