Выкуп доли в квартире за материнский капитал

Question

После смерти родителей, квартира досталась по 1/2 со мной и сестрой, у меня родилась дочь, жене выдали мат. капитал, можно ли выкупить 1/2 доли в квартире у сестры за мат. капитал? У самого до брака в собственности есть дом.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Алексей, на материнский капитал вы можете купить 1/2 долю квартиры у сестры

Алекс И.И. · Answer

Да, вы имеете право использовать средства материнского капитала на выкуп 1/2 доли квартиры у вашей сестры, но при соблюдении определённых условий.

**Условия использования материнского капитала:**
1. **Целевое назначение** – средства можно направить только на улучшение жилищных условий (покупка, строительство, реконструкция жилья). Выкуп доли в квартире относится к улучшению жилищных условий, если в результате сделки вы и ваши дети станете собственниками жилого помещения.
2. **Выделение долей детям** – после покупки доли вы обязаны оформить собственность на всех членов семьи, включая супругу и детей (в том числе новорожденную дочь). Для этого потребуется нотариальное обязательство.
3. **Сумма сделки** – стоимость выкупаемой доли не должна превышать размер материнского капитала (в 2025 году – 630 380,78 руб., уточните актуальную сумму). Если доля стоит дороже, можно оплатить разницу из собственных средств.
4. **Продавец** – сестра является посторонним лицом (не супругом), поэтому сделка возможна. Нет ограничений на покупку доли у родственников.
5. **Наличие собственного дома** – это не препятствие. Вы можете приобрести долю, если улучшаете жилищные условия семьи (например, увеличиваете площадь или количество комнат). Главное, чтобы после сделки у семьи было в собственности жильё, пригодное для проживания.

**Порядок действий:**
- Получите сертификат на материнский капитал (если ещё не получили).
- Договоритесь с сестрой о продаже доли по рыночной стоимости.
- Заключите договор купли-продажи доли (обязательно нотариальное удостоверение, так как доля в праве).
- Обратитесь в Пенсионный фонд (или МФЦ) с заявлением о распоряжении средствами. Понадобятся: договор, обязательство о выделении долей, свидетельство о рождении ребёнка, сертификат.
- После перевода средств сестре, зарегистрируйте право собственности на себя и супругу (с последующим выделением долей детям).

**Резюме:** Выкуп доли у сестры за материнский капитал возможен. Главное – соблюсти требования закона: целевое использование, выделение долей детям, нотариальное оформление. Рекомендую предварительно проконсультироваться с нотариусом и в отделении Пенсионного фонда.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Панова Ирина Алексеевна · Answer

Вы можете купить 1/2 долю квартиры у сестры на материнский капитал, оформив ее в общую долевую собственность семьи, включая детей.

Удалено · Answer

Да, вы можете выкупить долю сестры за материнский капитал, при условии, что это улучшает жилищные условия вашей семьи, и сделка будет оформлена на всех членов семьи (на вас, вашу жену и детей), либо, если это невозможно, оформить долю на одного из детей. Важно, чтобы доля была оформлена на мать детей, так как это улучшение жилищных условий для них, а если это невозможно, то доля должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей.

30.09.2025, 15:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович · Answer

на материнский капитал вы можете купить 1/2 долю квартиры у сестры

Выкуп доли в квартире за материнский капитал

Похожие вопросы

Возможность передачи доли в приватизированной квартире и выкупа доли на материнский капитал

Идеи по законной обналичке материнского капитала - выкуп доли в квартире у свекрови с согласием мужа и детей

Можно предложить следующие варианты заголовков:\n- Продажа доли на материнский капитал - нужно ли платить алименты?\n

Две важные вопросы о материнском капитале - выкуп доли у отца и возможность постройки второго дома на участке.

Право на выкуп материнской доли за материнский капитал в жилом доме - возможно ли это?

Возможен ли выкуп доли в доме с использованием материнского капитала и обратный выкуп доли?

Как взять кредит под материнский капитал на выкуп доли квартиры.

Можно ли использовать Материнский Капитал на выкуп доли квартиры у родственников?

Возможно ли использовать материнский капитал на выкуп доли квартиры при наличии детей разного возраста?

Могу ли я потратить материнский капитал на выкуп доли квартиры у родителей?

Маткапитал и квартира выкуп доли

Могули я потратить мат капитал на выкуп доли в квартире родителей квартира 3 комнатная.

Могу ли я потратить материнский капитал на выкуп доли в квартире? Собственник мой отец.

Можно ли использовать материнский капитал на выкуп доли в квартире, если ребёнку не исполнилось 3 года?

Возможно ли использовать материнский капитал на выкуп доли в квартире с собственниками - мужем и братом?

Возможно ли использовать материнский капитал на выкуп доли в квартире отца ребенка, если я не состояла в браке с ним?

Могу ли я потратить материнский капитал на выкуп доли в квартире у своей старшей дочери?

Можно ли использовать материнский капитал на выкуп доли в квартире и какие основания для этого существуют

Можно ли использовать материнский капитал на выкуп доли в квартире? Спасибо.

Можно ли использовать материнский капитал на выкуп доли в квартире, где проживает семья.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59