Сдача в аренду наследства до оформления собственности

Question

Законно ли сдавать в аренду наследованное имущество после вступления в наследство, но до оформления права собственности? Т.е. в этом промежутке. Имея свежую справку, что единственный наследник и уже прошло три года

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Можно, тк наследник является собственником со дня смерти наследодателя (ст 1152 ГК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Да, сдавать в аренду наследованное имущество после вступления в наследство, но до оформления права собственности, законно. Согласно ст. 1152 ГК РФ, наследник считается собственником имущества с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации права. Принятие наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство, которое выдается нотариусом. Таким образом, вы, как единственный наследник, вступивший в наследство (прошло три года, что свидетельствует о фактическом принятии или получении свидетельства), имеете право распоряжаться имуществом, включая сдачу в аренду. Однако для заключения договора аренды вам нужно документально подтвердить свое право перед арендатором. Свидетельство о наследстве (даже без регистрации права в Росреестре) является подтверждением. Но без регистрации права собственности вы не сможете зарегистрировать договор аренды, если он заключен на срок более года (ст. 609 ГК РФ), что влечет риск признания договора незаключенным. Также существуют риски: если появятся другие наследники или оспаривание завещания, арендатор может пострадать. Рекомендую зарегистрировать право собственности в Росреестре, чтобы избежать споров. Краткое резюме: сдавать в аренду можно, но с оговорками; лучше оформить право собственности. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Нормы права:
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

ст. 8.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Законно. Просто такую сделку может оспорить любое лицо, считающее себя наследником, да и регистрации не подлежит такой договор.

Працко Виталий Александрович · Answer

Сдача в аренду наследства до оформления собственности

Сдача в аренду наследства до оформления собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Сдача аренду посуточно

Я вступаю в права наследства на квартиру. Является ли обременением для получения наследства сдача этой квартиры в наем или аренду.

Цена оформления наследства по завещанию и цена оформления наследства по дарственной.

Вопросы оформления наследства на квартиру - проживание других лиц и возможность оформления наследства на мое имя

Порядок оформления наследства на садовый участок и садовый домик, сроки оформления наследства.

Сколько нотариусов необходимо обратиться по месту жительства отца и сестры для оформления наследства?\n2)

Возможно ли прописать супругу в доле собственности перед оформлением наследства при долевой собственности и какие

Оформление наследства - Как передать дом в собственность отца без оформления наследства?

Необходимые документы и возможность сдачи квартиры в аренду до оформления наследства по завещанию

Вопрос об унаследовании квартиры в случае смерти при отсутствии оформления наследства и при оформлении наследства

Какие сроки действуют после смерти завещателя - наследникам полгода на открытие дела или оформление наследства?

Оформление наследства - плата налога и выбор варианта оформления наследства

Возникшие проблемы при оформлении наследства после смерти отца и матери - необходимость оформления наследства сначала на мать

Отказ от земельного пая при оформлении наследства в 1998 году и возможность оформления наследства на земельный

Прервался ли срок приобретательной давности при использовании земли в частном секторе без оформления аренды в течение 30 лет

Основные этапы оформления наследства на земельный участок - процесс и затраты при оформлении наследства от дяди к племяннику

Ситуация с оформлением наследства на участок - сомнения в правомерности сделки и возможность оформления наследства

Срок и оформление наследства - какой срок действителен для сбора документов и оформления наследства у нотариуса?

Оформление наследства - Как решить проблему с братом

Какие документы требуются для оформления наследства или завещания дачного участка?\n3.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59