Спустя время приставы наложили запрет на регистрационные действия из-за задолженности одного из собственников.

Question

Здравствуйте! Был выдан участок земельный под ИЖС многодетной семье, оформлен на 4 человек. Спустя время приставы наложили запрет на регистрационные действия из-за задолженности одного из собственников. Но его сестра к этому времени с устного согласия построила там дом. И из-за запрета не может оформить его в собственность, чтоб провести газ, а также получить материнский капитал. Есть ли какие-то пути решения этой проблемы? Все остальные собственники готовы документально оформить отказ от своей доли, но нотариус сказал, что нужно ждать снятия запрета

Баринова Оксана Викторовна · Accepted Answer

ну как  вариант оплатить задолженность. снять аресты, а в дальнейшем взыскать с того собственника оплаченную задолженность

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложнена тем, что запрет на регистрационные действия, наложенный приставами из-за долга одного из собственников, распространяется на весь земельный участок и, соответственно, на возведенный на нем дом, поскольку он является неотделимым улучшением. Для оформления права собственности на дом необходимо снятие запрета. Возможные пути решения:

1. **Погашение задолженности.** Самый прямой способ – оплатить долг собственника, после чего приставы снимут запрет. Это можно сделать самостоятельно или договориться с должником. После снятия запрета можно регистрировать дом и проводить отказ от долей.

2. **Выдел доли в натуре.** Если остальные собственники готовы отказаться от своих долей, но нотариус требует снятия запрета, можно попробовать выделить долю должника в натуре (если это возможно) через суд. Однако это долгий процесс.

3. **Оспаривание запрета.** Если долг несоразмерен или запрет наложен незаконно, можно обратиться в суд или к старшему приставу. Но это не гарантирует быстрого результата.

4. **Мирное соглашение с должником.** Попробуйте договориться о погашении долга в рассрочку или иным способом, чтобы он снял обременение.

**Резюме:** Наиболее эффективный вариант – погашение задолженности. Если это невозможно, придется обращаться в суд для признания права собственности на дом и снятия запрета. После снятия запрета остальные собственники могут оформить отказ от долей. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом по месту для оценки конкретных обстоятельств.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Бусыгина Яна Александровна · Answer

Здравствуйте, Оксана Петровна.
Если доли собственников на земельный участок не определены, тогда действительно нужно ждать снятия ареста.
Если же доли определены, то есть у сестры, скажем, 1/4 доля в праве собственности, тогда можно просить приставов снять арест с ее дол для проведения регистрационных действий.

Тишкина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте!
Маловероятно, что судебный пристав-исполнитель снимет запрет на регистрационные действия на земельный участок во избежании его отчуждения должником. Даже если снять арест с доли сестры, она не зарегистрирует недвижимость, поскольку дом наверняка размещён на большей площади, чем 1/4 доля сестры. В Росреестр понадобятся документы на весь земельный участок, на котором расположен построенный дом.  Как вариант, собственнику-должнику следует обратиться к кредитору по вопросу рассрочки долга либо реструктуризации и просьбой отозвать исполнительный лист. Исход дела зависит от позиции кредитора. Но положительная практика есть.

Бармалейкин · Answer

Снимать ограничения на доли не должников через заявление приставу и затем в суде придётся решать вопросы.

Спустя время приставы наложили запрет на регистрационные действия из-за задолженности одного из собственников.

Похожие вопросы

Как переоформить автомобиль на себя, если приставы наложили запрет регистрационных действий из-за долга по алиментам?

Судебные приставы. Наложили запрет регистрационных действий на квартиру. Могу ли я продать квартиру.

Как и где узнать за что наложен запрет на регистрационные действия авто, если запрет наложен приставом с другого региона?

Должник прописан в городе-2 у родных, где и живёт.

Является ли мошенничеством продажа тс с наложенным запретом на регистрационные действия? Запрет наложен судебным приставом.

Продал авто в 2012 году, покупатель на себя не оформил, а позднее наложили запрет регистрационные действия.

У меня наложен запрет регистрационных действий. Как узнать кто наложил запрет.

Как поставить машину на учет без собственника, если приставы наложили запрет на регистрационные действия?

Наложили запрет на регистрационные действия на авто, через пять месяцев опять на то же авто в базе гаи наложили запрет, как так?

Приступили к действию - судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на авто, но как снять его?

Судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия с квартирой родителей мужа из-за долга по алиментам

Хочу узнать за что наложили регистрационный запрет приставы.

Приставы наложили запрет на регистрационные действия на дом с тремя собственниками - Как узнать на кого именно запрет?

Судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на две машины из-за задолженности в 25000 рублей

Как приставы наложат запрет регистрационных действий на автомобиль без VIN номера?

Могут ли судебные приставы наложить запрет регистрационных действий на авто если есть за должность по кредитам.

Могут ли судебные приставы наложить запрет регистрационных действий на автомобиль купленный за региональный мат капитал.

Приставы наложили запрет на регистрационные действия по дачному участку из-за задолженности

Какие действия нужно предпринять, если судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия моего б/у автомобиля

Суд расторг сделку, приставы наложили запрет на регистрационные действия - правомерны ли действия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59