Разобрать договор аренды на квартиру

Question

Если в договоре прописано что все её коммунальные услуги оплачиваются в период аренды, за исключением Не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежедневный абонентский платеж МГТС, то что входит в оплату?

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Для ответа на вопрос надо ознакомиться с договором.

Нормы об аренде содержатся в ст.606 ГК РФ и иных статьях ГК РФ и иных законов.

Стороны вправе изменить договор, заключить дополнительное соглашение к нему.

Споры по договору разрешаются путем переговоров, направления претенизий писем, при недостижении согласия в районном суде , если одной (или 2-мя) стороной является гражданин (физическое лицо) и он не заключен в ходе предпринимательской деятельности.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор условия договора

В договоре аренды указано, что арендатор оплачивает все коммунальные услуги в период аренды, за исключением:
- нелокальных телефонных соединений (междугородние и международные звонки);
- других услуг, не входящих в ежедневный абонентский платеж МГТС.

### Что считается коммунальными услугами?

Коммунальные услуги обычно включают:
- водоснабжение и водоотведение;
- электроснабжение;
- газоснабжение;
- отопление;
- вывоз мусора;
- обслуживание лифта (если есть);
- содержание общего имущества дома (в некоторых случаях).

### Исключения и их толкование

1. **Нелокальные телефонные соединения** – это звонки за пределы местной телефонной сети (междугородние, международные). Их оплачивает арендодатель (или они не входят в обязанности арендатора).
2. **Другие услуги, не входящие в ежедневный абонентский платеж МГТС** – это дополнительные услуги связи, которые оплачиваются отдельно (например, подключение дополнительных номеров, услуги интернет-провайдера, если они не включены в базовый тариф). Такие услуги также оплачиваются арендодателем.

### Что входит в оплату арендатора?

Арендатор обязан оплачивать:
- все стандартные коммунальные услуги (вода, электричество, газ, отопление и т.д.);
- местные телефонные соединения (звонки внутри города/региона);
- услуги, включенные в ежедневный абонентский платеж МГТС (например, абонентская плата за телефон, базовый пакет услуг).

### Резюме

Таким образом, арендатор оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, за исключением междугородних и международных звонков, а также дополнительных телефонных услуг, не входящих в ежедневный абонентский платеж МГТС. Если возникнут споры, рекомендуется уточнить в договоре перечень конкретных услуг или обратиться к специалисту.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Все коммунальные услуги: вода, электричество, канализация.
С уважением.

Баринова Оксана Викторовна · Answer

электроэнергия, вода, отопление, возможно и услуги по содержанию жилья, но точнее можно сказать изучив договор

Разобрать договор аренды на квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Формулировка для заключения договора между физическим лицом и ИП может быть следующей

Хочу разобрать договор аренды автомобиля с последующим выкупом.

Возможность покупки или аренды разобранного здания бани на участке земли в селе Яковенково Крыма у сельского совета.

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Надо ли расторгнуть договор аренды квартиры если сам договор аренды квартиры истек.

Собственник помещения, будучи признан банкротом, заключил договор о сохранности имущества с неким ООО.

Какой формы должен быть договор аренды квартиры? Нужно ли регистрировать или заверять договор аренды квартиры?

Чем отличается обычный договор аренды квартиры от договора аренды квартиры по адресу которой зарегистрировано ООО?

Считается ли первый договор аренды расторгнутым с момента заключения второго?

Могла ли она расторгнуть договор аренды фактически уже не являясь директором общества?

Документы для заключения договора аренды квартиры и права арендодателя на требование копии паспорта\nили\nКакие

Выгоднее заключать договор аренды или договор найма при долгосрочной аренде квартиры

К сожалению, согласно п.Договора аренды, пролонгация (возобновление)

Судебное решение о расторжении первого договора аренды авто\n2.

Можно ли заверить договор аренды квартиры арендодателем без присутствия арендатора? Какой максимальный срок аренды квартиры?

Образец написания аренды квартиры. Образец договора аренды квартиры.

Возможность указания автопролонгации в договоре аренды квартиры и заключение действительного договора аренды на будущий период

Необходимые документы при аренде квартиры у физического лица

Переезд ООО в офис по юридическому адресу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59