При переходе с долгами в новую управляющую компанию обязаны ли платить пени?

Question

Нынешняя жилищная УК обанкротилась, дом переходит в другую.
К меня долги по жкх и пени. При переходе с долгами в другую УГ, обязана ли я буду платить пени по задолженностями в УК банкрот? Эти пени вообще куда идут? УК? Или государству?

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Долги и пени никуда не исчезают при смене управляющей компании. Если у вас был долг перед старой УК (включая пени), то эти обязательства остаются за вами, даже если компания обанкротилась.

Основной долг и пени включаются в конкурсную массу должника (УК-банкрота) и подлежат взысканию в его пользу; деньги идут не государству, а именно в доход старой управляющей организации, которая через процедуру банкротства будет рассчитываться с кредиторами.

Новая УК не имеет права требовать старые долги и пени, если не было правопреемства (например, через цессию или реорганизацию). Она отвечает только за начисления с момента начала её управления домом.

На практике, если старая УК уже ликвидирована, взысканием долгов может заниматься конкурсный управляющий или коллектор, которому передадут право требования.

Правовые основания:

- ст. 155 ч. 14 Жилищный кодекс РФ,

- ст. 309, 382 Гражданский кодекс РФ,

- ст. 126, 129 ФЗ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Алекс И.И. · Answer

При банкротстве управляющей компании (УК) задолженность по ЖКУ, включая пени, не списывается автоматически. Вы обязаны погасить долги, так как они являются вашим обязательством перед УК, которая взыскивает их в рамках конкурсного производства. Пени начисляются за просрочку оплаты и идут в конкурсную массу банкрота – они распределяются между кредиторами, включая УК, но не государству. При переходе дома к новой УК долги остаются за вами, и новая УК может их взыскивать, если уступка прав требования была оформлена. Однако пени, начисленные до даты признания УК банкротом, могут быть включены в реестр требований кредиторов. Рекомендуется уточнить у конкурсного управляющего статус вашего долга. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кучма Ирина Павловна · Answer

1) Обязан платить
2) УК, а не государству

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Olga, обязан платить, идут УК

При переходе с долгами в новую управляющую компанию обязаны ли платить пени?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Документы, которые могут являться законным основанием (подтверждением) даты перехода дома в новую управляющую компанию

Законно ли берут пени управляющие компании пени за отопление.

Возможность управляющей компании обратиться в суд для взыскания убытков при переходе дома в новую управляющую компанию

Я так понял, что списав долг и пени, управляющая компания ЖКХ имеет права начислить новые пени за текущие платежи

Вопрос по переходу долга на новую управляющую компанию и изменения в УК

Нужно ли мне платить пени управляющей компании, если весь долг я уже оплатила?

Проблема задолженности при переходе в новую управляющую компанию

Марта 2012 г.был завершен капитальный ремонт дома, в результате которого меняли батареи в квартирах.

Проблемы с техническим содержанием дома после перехода в новую управляющую компанию - кто должен платить долги за техсодержание?

Проблема оплаты за содержание и ремонт помещения при переходе в новую управляющую компанию - Как не платить дважды?

Возможно ли взыскать деньги при переходе дома в новую управляющую компанию с долгом на балансе из-за превышения тарифных расходов?

Что делать, если управляющая компания объявила себя банкротом и была заменена новой компанией, которая переняла все обязательства?

Оплата старого долга за квартплату в старом ЖКХ - необходимо ли это делать при переходе в новую управляющую компанию?

Как защитить свои средства при переходе на новую управляющую компанию в многоквартирном доме

Возврат переплаты - Сроки возвращения денег при переходе на новую управляющую компанию дома

Как высчитать проценты за пользование чужими денежными средствами в случае

Бывшая управляющая компания предъявила иск на 40000 рублей - есть ли основания для него, учитывая новую управляющую компанию?

Обязать новую Управляющую компанию делать расчёт потребления тепла по индивидуальным счётчикам - проблема или решение?

Может ли администрация города обязать управляющую компанию обязать выполнить обрезку деревьев, если она не выполняет эти работы?

Переход дома на новую управляющую компанию - судьба долгов по коммунальным услугам жильцов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59