Приватизация квартиры

Question

Здравствуйте. Отец ребенка хочет приватизировать квартиру которую получил больше 10 лет назад от государства (т.к рос в детском доме) куда обратиться и что нужно для того чтобы он приватизировал квартиру и на несовершеннолетнего ребенка тоже. Находимся с ним в разных городах

Швайцер Александр Александрович · Accepted Answer

Доброе утро!

Если квартира получена от государства нужно уточнить, на каком основании отец её получил:

- если жильё было предоставлено по договору социального найма (часто так делают для выпускников детдомов) - квартира ещё государственная, и её можно приватизировать бесплатно;

-если жильё уже оформлено в собственность (свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН) - приватизировать не нужно, это уже частная собственность.

Для приватизации обратиться можно в МФЦ по месту нахождения квартиры, либо напрямую в администрацию города, которая является наймодателем.

В отношении ребенка Вам нужно будет оформить нотариальное согласие (если Вы зарегистрированы в этой квартире) или доверенность, чтобы отец мог подать документы и за вас.

Если ребёнок несовершеннолетний - включение его в собственники идёт автоматически, согласие органов опеки не требуется, так как это не ущемляет его права, а наоборот даёт жильё в собственность.

Правовые основания:

- ст. 2, 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

- ст. 60 Жилищный кодекс РФ,

- ст 185 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Для приватизации квартиры, полученной от государства (по договору социального найма), необходимо обратиться в местную администрацию или МФЦ по месту нахождения квартиры. Основные шаги:

1. **Проверка статуса**: Убедитесь, что квартира не приватизирована ранее. Это можно сделать через выписку из ЕГРН.

2. **Сбор документов**:
- Паспорт отца (и всех совершеннолетних членов семьи).
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Договор социального найма (если есть) или справка о предоставлении жилья.
- Выписка из домовой книги и лицевого счета.
- Согласие всех зарегистрированных (если есть) на приватизацию.
- Для ребенка (несовершеннолетнего) обязательно включение в приватизацию – он должен стать собственником доли. Если ребенок не проживает с отцом, потребуется согласие второго родителя (или опекуна) и, возможно, разрешение органа опеки.

3. **Подача заявления**: В МФЦ или администрацию по месту нахождения квартиры. Если отец и ребенок находятся в разных городах, отец может подать заявление лично, а для ребенка необходимо нотариальное согласие второго родителя (или опекуна). Если отец является единственным законным представителем, он может действовать от имени ребенка, но потребуется подтверждение статуса (например, решение суда об определении места жительства или отсутствие второго родителя).

4. **Сроки**: Процедура занимает обычно 2-3 месяца.

**Резюме**: Приватизация возможна, но требует согласия всех зарегистрированных (включая ребенка). В связи с разными городами рекомендуется оформить нотариальную доверенность от второго родителя (если он есть) или обратиться в органы опеки. Лучше начать с консультации в МФЦ или у юриста по месту нахождения квартиры.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Валерия, просите отца ребенка до приватизации зарегистрировать ребенка в этой квартире. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Граждане, занимающие жилые помещения (квартиры) в домах муниципального жилищного фонда, имеют право на бесплатное получение их в собственность в порядке приватизации (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Порядок приватизации муниципального жилья определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (ч. 3 ст. 51 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

в администарцию по месту нахождеия жилья обращаться надо

Голубь Екатерина Сергеевна · Answer

Добрый день

Если ребенок в квартире не проживает, то нет оснований для приватизации на него. 
Если проживает- в администрацию муниципалитета.

ЖК РФ

Працко Виталий Александрович · Answer

просите отца ребенка до приватизации зарегистрировать ребенка в этой квартире.

Приватизация квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос отзыва отказа от приватизации квартиры после развода родителей \n2) Как узнать о приватизации квартиры,

Как уговорить бабушку и дедушку на приватизацию квартиры или приватизация квартиры с проживающими в ней родственниками

Приватизация квартиры - выгодно ли это в случае ожидания социального найма?

Муж собственник квартиры, приватизация квартиры была в браке, имею Лия долю, я прописана у нас совместный ребёнок.

Приватизация квартиры при переселении с крайнего севера на юг

каким образом можно отказаться от участия в приватизации квартиры, приватизация оформлена более 10 лет назад.

С чего начать приватизацию квартиры? Приватизация первая.

Моя мама и бабушка подали документы на приватизацию квартиры (приватизация в первый раз).

Как оформить дарственную во время приватизации квартиры - приватизация или подарок доли?

Приватизация квартиры в 1992 году - что делать дальше?\nПроблемы с приватизацией квартиры

Иск по приватизации квартиры - почему младший сын не является участником?\n2.

Возможна ли приватизация квартиры, оставшейся после смерти бабушки

Приватизация квартиры после наследства - возможно ли приватизировать квартиру на себя после прописки ребенка?\n2)

Вопросы о приватизации - приватизация квартиры с долгами, оформление доверенности при службе в армии, разделение лицевых счетов.

Какого приватизация квартир какого приватизация квартир цены

Ситуация следующая: человеку выдана довереннось на приватизацию квартиры, приватизацию он тянет целый год

Необходима помощь юриста для получения справки о неучастии в приватизации квартиры в Бурятии и приватизации квартиры в Туле

Вопросы приватизации квартиры в старом доме и возможности приватизации квартиры в новом доме

какие документы должны получить на руки после приватизации квартиры. До приватизации квартира была в найме.

Возможно ли написать отзыв отказа от приватизации квартиры?\n2) Как узнать, была ли приватизирована квартира?\n3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59