Согласие собственников на увеличение площади земельного участка аварийного дома

Question

Наш дом аварийный включен в программу, теперь администрация требует согласия собственников о проведении мероприятий по уточнению границ земельного участка многоквартирного аварийного дома, предусматривающем увеличении площади земельного участка с существующей 419 кв. м до 1630 кв. м в соответствии с ситуационном планом технического паспорта. Шесть (6) лет бездействия и неисполнение решения суда, доверие администрации нет. У меня вопрос, земля под домом аварийного жилья собственникам не принадлежит, она на получение нового жилья не отразится? Администрация заключение аварийного дома долго не давала, доверия нет? И просит справку сколько проживает в этом доме человек, зачем?

Панова Ирина Алексеевна · Accepted Answer

Увеличение площади земельного участка само по себе не лишает вас права на получение нового жилья и не уменьшает его размер — при расселении вопросы предоставления жилья или компенсации решаются в соответствии с ЖК РФ и ФЗ №185‑ФЗ с учётом рыночной стоимости и доли собственника (включая стоимость участка, если он в общей собственности); любые мероприятия по уточнению границ или перераспределению земли требуют учёта интересов собственников и, при необходимости, их согласия в порядке, предусмотренном ЗК РФ (гл. V.4, ст. 11.7), администрация вправе запрашивать справки о количестве проживающих для определения состава семьи при расселении и расчёта компенсаций, а в случае бездействия или неисполнения судебного решения вы вправе обратиться к судебным приставам и обжаловать действия или бездействие администрации в вышестоящие органы или в суд.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме, если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. Однако для аварийных домов, включенных в программу расселения, часто участок находится в муниципальной или государственной собственности. Увеличение площади участка до 1630 кв.м. может быть необходимо для оформления документов на строительство нового дома или для обеспечения нормативной площади под домом. На получение нового жилья непосредственно это не влияет – право на новое жилье определяется фактом проживания в аварийном доме и наличием права собственности или социального найма. Администрация запрашивает справку о количестве проживающих для учета всех граждан, имеющих право на переселение. Учитывая бездействие администрации и неисполнение решения суда, рекомендую обращаться в прокуратуру или жилищную инспекцию.

Краткое резюме: земельный участок под аварийным домом может не принадлежать собственникам, но его уточнение не отменяет право на новое жилье. Справка о проживающих нужна для программы расселения.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Микитенко Александр Олегович · Answer

Земля под аварийным домом не влияет на получение нового жилья, так как программа переселения предусматривает предоставление жилых помещений без учёта земельной составляющей. Справка о количестве проживающих нужна для расчёта количества предоставляемых квадратных метров новым жильём. Увеличение площади земельного участка связано с техническими мероприятиями программы переселения и не повлияет на права собственников.

Согласие собственников на увеличение площади земельного участка аварийного дома

Похожие вопросы

На момент существования СНТ бывший, на то вр

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Возможность претензии собственника на увеличение площади участка при увеличении площади дома - анализ причин и правовые аспекты.

Увеличение площади земельного участка с помощью примыкающих земельных участков, принадлежащих совхозу или лесхозу

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Земельная дачная амнистия увеличение площади земельного участка

Увеличится ли площадь земельного участка при увеличении площади дома в общедолевой собственности?

Как узаконить увеличение площади земельного участка после межевания доли дома и земли?

Возможно ли увеличение площади земельного участка рядом с домом?

Возможно ли увеличение площади земельного участка в снт, превышающее его исходную площадь?

Как легализовать увеличение площади земельного участка, принадлежащего юридическому лицу?

Незаконное увеличение площади земельного участка - возможность оспорить действия соседа в суде

Увеличение площади земельного участка

Возможно ли официальное увеличение площади земельного участка до межевания - гражданин-администрация сельсовета?

Возможно ли увеличение площади земельного участка ИЖС в Ленинградской области?

Как оформить увеличение площади земельного участка при постановке на кадастровый учет в СНТ

Увеличение площади земельного участка - приобретение дополнительных 26 соток без ущерба для имеющихся 14 соток

Как оформить увеличение площади земельного участка за счет прилегающего пустыря - советы и рекомендации

Как узаконить увеличение площади земельного участка после долгих лет аренды и отсутствия межевания?

Как узаконить увеличение площади земельного участка и какие последствия возможны

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59