Председатели постоянно менялись, казначей ни раз не интересовался оплатой, даже менялось название снт дач.

Вопрос №24768320 из г. Хабаровск
опубликован 03.10.2025, 11:40

Question

В 1994 я вышла замуж, мои родители в 1995 году купили земельный участок (снт), но оформили на моего мужа. Из документов, что имеется, это свидетельство на право собственности (записан бывший муж) и членская книжка, там указан мой отец В 1997 году я развелась с мужем и он уехал в Казахстан. Имущество мы не делили, т.к нету. По началу земельным участком занимались мои родители, я очень редко. Го приобрели рядом, дачу и вели земельнкю работу. Оплату лет 18 мы не производили, т.к родители были пенсионеры.
Председатели постоянно менялись, казначей ни раз не интересовался оплатой, даже менялось название снт дач. 
Обратилась к юристу, он составил иск на признании права собственности на хемлю, ссылаясь на ст.234,235. Скоро суд, подскажите как дальше быть, где бывший супруг я незнаю, прошло 28 лет. Платить долг за земельнй участок за 18 летбывший не будет, у него нет документов, а у меня тоже сейчас средств нет

Скороварова Светлана Анатольевна · Accepted Answer

Ваш юрист подал иск на основании приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Это означает, что Вы доказываете суду, что хотя формальным собственником был другой человек, именно Вы (и Ваша семья) на протяжении многих лет открыто, непрерывно и добросовестно владели этим участком как своим собственным.

Ваша главная цель сейчас — выиграть дело о признании права собственности. Привлекайте свидетелей, особенно соседей, и делайте упор на членскую книжку на имя отца. После суда займитесь долгом. Не бойтесь угроз СНТ. Закон на Вашей стороне: Вы не обязаны платить чужие долги старше 3 лет. Ведите переговоры с СНТ с позиции нового собственника, готового к конструктивному диалогу, но знающего свои права.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация сложная, но не безвыходная. 1. **Оценка перспектив иска по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)**. Для удовлетворения иска вам необходимо доказать, что вы (или ваши родители) добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком как своим собственным в течение 15 лет. Поскольку участок был оформлен на бывшего супруга, а вы знали об этом, добросовестность владения может быть оспорена. Однако после развода в 1997 году вы могли считать, что участок остался в вашей семье, и пользовались им. Суд может принять во внимание, что ваш бывший муж не проявлял интереса к участку, не платил взносы, не пользовался им. Если вы докажете, что владели участком непрерывно с 1997 года, срок 15 лет истек в 2012 году. Но нужно подтверждение: показания свидетелей, квитанции об оплате (даже если были единичные), членская книжка на отца, документы о ведении садоводства. 2. **Отсутствие бывшего супруга**. Если его местонахождение неизвестно, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства. Вам нужно заявить ходатайство о вызове ответчика по последнему известному адресу (в Казахстане) или, если адрес неизвестен, просить суд назначить адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ. Если ответчик не явится, суд вынесет решение, которое можно будет обжаловать. Это не препятствие. 3. **Задолженность по взносам**. Вы не обязаны платить за период, пока вы не были собственником. Однако если вы пользовались участком, то по закону вы должны нести бремя содержания (ст. 210 ГК РФ). Но СНТ может взыскать долги с собственника – вашего бывшего мужа. Вы можете ходатайствовать о привлечении его к ответственности. На суде можно заявить, что вы не обязаны платить долги, возникшие до признания вашего права. После признания права вы можете заключить с СНТ рассрочку или договориться о списании части долга (особенно если председатели менялись и требования не предъявлялись). Докажите, что участок не использовался в полной мере из-за отсутствия средств. 4. **Дополнительные доказательства**. Соберите все документы: членскую книжку, свидетельство о праве собственности (копия), справки из СНТ об отсутствии задолженности или о том, кто пользовался участком, фотографии, показания соседей, любые письменные подтверждения (даже переписка). Если есть документы, что участок приобретался за счет ваших родителей, это усилит позицию. 5. **Резюме**. Ваш иск имеет шансы на успех, если вы сможете доказать открытое и непрерывное владение более 15 лет. Отсутствие мужа не помешает, суд вынесет решение заочно. Вопрос с долгами можно решить мировым соглашением или доказывать, что долги не ваши. На суде обязательно настаивайте на добросовестности владения (вы считали участок своим после развода). Если суд откажет по приобретательной давности, можно подать иск о признании права собственности в силу совместной покупки родителями (если есть доказательства оплаты). Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вы же юристу платили? Шансов нет в суде, суде всего. Но надо разбираться предметно- иск видеть и иные документы.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Далее вам следует ожидать решение суда. При необходимости обжалуйте его.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Ждите решения суда. Но если у мужа есть свидетельство о прав обственности,шансов у вас мало 
 Извините за горькую правду

Председатели постоянно менялись, казначей ни раз не интересовался оплатой, даже менялось название снт дач.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Хабаровск

Похожие вопросы

Неответственные председатель и казначей СНТ Пыхино - как и куда обратиться, чтобы пресечь их злоупотребления?

На сколько лет выбирается казначей СНТ. председатель на 2 года а казначей?

Должностная инструкция сторожа детского сада от 2006 года, действительна ли она? несколько раз менялось название учреждения.

Что делать, если казначей СНТ не предоставляет документы на проверку председателю ревизионной комиссии?

Как действовать, если казначей СНТ настаивает на оплате взносов наличными и не оформляет счет в банке?

Председатели меняются, а платежи остаются - правомерно ли отключение света после неуплаты взносов?

Может ли казначей снт быть членом правления снт? Ссылка на законопроект если есть?

Казначей СНТ предлагает оплатить штраф за невыход на субботник - правомерность решения председателя

Казначей СНТ ДОЛЖЕН избираться на ОБЩЕМ СОБРАНИИ членов СНТ - на основании какого закона или акта?

Чем рискует казначей СНТ, храня деньги товарищества не на счету СНТ, а на своем личном?

Казначей СНТ рассказывает о проверке ревизионной комиссией и противостоянии членов СНТ

Казначей Снт не отдает книжку садоводу, как забрать?

Казначей СНТ клеит объявления на заборе с долгом и оскорблениями - как защитить свою честь и достоинство?

Может ли ревизор из первой РК за 2019-2020 г., подписавший недостачу, быть во второй РК за тот же период? Казначей СНТ.

Казначей СНТ требует переводить членские взносы на банковскую карту члена правления - правомерность действий вопросительна

Имеет ли право брать деньги казначей СНТ за переоформление документа на правовладение?

Имела ли право казначей СНТ давать наши адреса третьим лицам? Спасибо.

Я казначей снт. Могу ли я снять с себя полномочия, если никто не соглашается меня заменить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59