Обязан ли муниципалитет (город) заменить оконный блок в комнате?

Заключен договор служебного найма с городом (наймодатель) на квартиру. В одной из комнат установлен оконный блок (старое деревянное окно) в ужасном состоянии. Наймодателю было передано заявление с отсылками на нормативно правовые акты: Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., согласно которому окна, находящиеся внутри квартир, относятся к имуществу собственника; Статей 210, 616 ГК РФ, согласно которым собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а арендодатель обязан производить за свой счет ремонт переданного в аренду имущества. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью — в разумный срок; Статей 65, 66 ЖК РФ, согласно которым наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. При неисполнении обязанностей наймодатель несет ответственность, предусмотренную законодательством и с просьбой организовать комиссионный осмотр помещения для составления акта о необходимости замены оконного блока и произвести замену оконного блока. На что был получен ответ: согласно пункту 16 перечня, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.11.2021 № 2120 "Об осуществлении замены и (или) восстановления отдельных элементов строительных конструкций зданий, сооружений, элементов систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения при проведении текущего ремонта зданий, сооружений" замена оконных и дверных блоков (поливинилхлоридных, деревянных, противопожарных), в том числе фурнитура к ним (доводчики, ручки, петли), если это не влечет изменение характеристик здания, сооружения, предусмотренных утвержденной проектной документацией, относится к текущему ремонту. На основании подпункта 5 пункта 7 договора, наниматель обязан проводить текущий ремонт. Исходя из изложенного, решить положительно обозначенный вами вопрос не представляется возможным. Возможно ли все таки обязать наймодателя (город) заменить оконный блок в комнате? И если возможно, можно ли это сделать без экспертизы?