И написано в документе на неё, что «подходить по индивидуальное жилищное строительство».

Question

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если есть ЕГРЛ на землю и доля её находится в собственности, межевание сделано. И на кадастровом сайте она выделена красным цветом. И написано в документе на неё, что «подходить по индивидуальное жилищное строительство». То получается она приватизирована? Или нет? Но у части дома, к которому она принадлежит статус: «квартира». Это влияет? Не понимаю ( ( (

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Приватизация - Это передача в собственность от органов государственной власти поэтому неизвестно, может они её купили эту землю.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Разберем ситуацию.

1. **Что такое ЕГРЛ?** Вероятно, вы имеете в виду выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Наличие записи в ЕГРН о вашей доле в праве собственности на земельный участок уже означает, что земля приватизирована – находится в вашей частной собственности. Сам факт регистрации права собственности (а не аренды или постоянного пользования) свидетельствует о приватизации.

2. **Статус «подходит по индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС)** – это категория разрешенного использования земельного участка. Она не влияет на факт приватизации, а лишь определяет, как можно использовать участок.

3. **Выделение красным на кадастровой карте** – это визуализация границ участка, что подтверждает проведенное межевание.

4. **Статус части дома как «квартира»** – это может быть технической особенностью, если дом многоквартирный или имеет блокированную застройку. Если ваш земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет отдельно, то статус квартиры не отменяет вашего права на землю. Однако есть важный нюанс: если дом многоквартирный (МКД), то земля под ним принадлежит всем собственникам квартир в общей долевой собственности. Но в вашем случае указано ИЖС, что предполагает индивидуальный жилой дом. Возможно, ваш дом признан домом блокированной застройки (таунхаус), где каждая часть является квартирой, а земля под каждой блок-секцией выделена отдельно. В таком случае все корректно.

5. **Резюме:** Судя по вашему описанию, земельный участок приватизирован (находится в собственности). Статус «квартира» для части дома не влияет на это, если земельный участок зарегистрирован отдельно и имеет категорию ИЖС. Для полной уверенности рекомендую заказать выписку из ЕГРН на земельный участок – там будет четко указано ваше право собственности.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Нельзя однозначно ответить на вопрос, приватизирована ли земля и влияет ли статус части дома, к которому она принадлежит, на этот процесс.

Працко Виталий Александрович · Answer

она приватизирована

Татаринова Ольга Михайловна · Answer

Добрый день. Нужно видеть документы

И написано в документе на неё, что «подходить по индивидуальное жилищное строительство».

Похожие вопросы

Где оформить землю и дом для индивидуального жилищного строительства по ИЖС

Оформление документов на строительство двухквартирного дома с разными входами на земельном участке, арендуемом

Процедура и документы для перевода земли сельскохозяйственного назначения на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Возможность получения земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

Как сменить вид разрешенного использования участка земли с производственной на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)?

Как узнать, куда обратиться для приобретения государственного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)?

Можно ли приобрести земельный участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), используя материнский (семейный) капитал?

Могу ли я направить маткапитал на покупку земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

ВОПРОС: имею ли это разрешение (№9) и это право (№15) использовать для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)?

Возможна ли покупка дачного участка на военную ипотеку в садоводстве

Возможно ли переоформление земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) при её текущем оформлении под огородничество?

Получил уведомление о несоответствии в указанных в уведомлении о планируемом строительстве ИЖС или размещения объекта ИЖС.

Можно ли самостоятельно строить дом или нужна строительная организация?\n3.

Земли ижс и ижс в чем разница между

Проблема перевода земли под ИЖС в ИЖС с коммерческим использованием в Краснодарском крае

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство на ИЖС - исключения и ограничения, предусмотренные ГрК РФ.

Ижс на ижс без дома могу прописаться? Или только если есть дом?

Различие между землей ЛПХ и ИЖС

Почему нужно разрешение на строительство дома на участке под ижс. В егрм в грофе четка написано под строительсто ижс.

Возможно ли разделить участок под ИЖС на коммерческое ижс строение и какие будут размеры разделения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59