Возможность расприватизации жилья для получения ремонта и нового жилья

Question

Приватизированная квартира в доме в деревне пришла в негодность из-за пустующей уже 7 лет квартиры соседей за стенкой. Они умерли. У них остался сын. он стоит на очереди на квартиру. Изза этого наш дом пришёл в ниходносто, фундамент треснул. Можно ли расприватизировать нашу половину дома, чтоб администрация отремонтировала. И встать на очередь на другое жильё?И если члены семьи состоят в приватизации но там не живут, то другое жильё в котором живут они могут? Приватизировать

Чурилова Екатерина Михайловна · Accepted Answer

Обратитесь в администрацию (в письменном виде) — с заявлением о том, что дом пришёл в негодность из-за соседней квартиры, просите провести обследование состояния дома. Пусть комиссия Жилищного отдела или МЧС зафиксирует состояние (фундамент, трещины, влажность и т.д.). 
Если признают аварийным или непригодным для проживания, вы сможете:получить акт о непригодности и встать в очередь на переселение из аварийного жилья.

Если дом аварийный, тогда вы можете подать заявление на предоставление другого жилья (по закону № 185-ФЗ о переселении из аварийного фонда).Администрация обязана рассмотреть вопрос независимо от того, приватизировано жильё или нет. Обычно собственникам аварийного жилья выплачивают компенсацию или предоставляют новое жильё.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации

Вы являетесь собственником приватизированной половины дома. Квартира соседей пустует 7 лет, жильцы умерли, наследник (сын) стоит на очереди на квартиру. Дом пришел в негодность, фундамент треснул. Вы хотите:
1. Расприватизировать свою половину, чтобы администрация отремонтировала дом.
2. Встать на очередь на другое жильё.
3. Узнать, могут ли члены семьи, участвовавшие в приватизации, но не проживающие в этой половине, приватизировать другое жильё, где они живут.

### 1. Расприватизация

Расприватизация (отказ от права собственности с возвратом жилья в муниципальный фонд) возможна только в исключительных случаях и не является распространенной практикой. По закону (Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») приватизированное жилье является частной собственностью, и государство или муниципалитет не обязаны его ремонтировать. Добровольная передача жилья в муниципальную собственность возможна, но при этом вы теряете право собственности, и дальнейшие действия (ремонт, предоставление жилья) будут зависеть от желания администрации. Обычно такой шаг невыгоден, так как вы не сможете претендовать на ремонт от государства, если дом не признан аварийным.

### 2. Встать на очередь на жильё

Вы можете встать на жилищный учёт как нуждающийся в улучшении жилищных условий, если ваш дом признан аварийным (непригодным для проживания) в установленном порядке (межведомственная комиссия). Для этого необходимо:
- Обратиться в администрацию с заявлением о признании дома аварийным.
- Предоставить доказательства (фотографии, заключения экспертов).
- Если дом признан аварийным, вы имеете право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма (или выкупную цену).
- Однако если ваша половина приватизирована, вы являетесь собственником, что может осложнить получение социального жилья. Вам может быть предложена компенсация или другое жильё в рамках программы переселения из аварийного жилья.

### 3. Приватизация другого жилья членами семьи

Право на приватизацию жилья предоставляется гражданину один раз. Если члены семьи участвовали в приватизации вашей половины дома (были включены в договор), они уже использовали своё право и не могут повторно приватизировать другое жильё. Если же они не участвовали в приватизации (например, были прописаны, но не включены в договор), они могут приватизировать другое жильё, в котором живут, при условии, что оно находится в государственной или муниципальной собственности и не было ранее приватизировано.

### Резюме

- Расприватизация возможна только по соглашению с администрацией, но не решит проблему ремонта.
- Для получения помощи от государства необходимо, чтобы дом признали аварийным. Тогда вы сможете претендовать на переселение.
- Члены семьи, уже участвовавшие в приватизации, не могут повторить эту процедуру.
- Рекомендую обратиться в местную администрацию и в межведомственную комиссию для признания дома аварийным, а также проконсультироваться с юристом на месте.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Муниципалитет не примет в собственность аварийное жилье.

Возможность расприватизации жилья для получения ремонта и нового жилья

Похожие вопросы

Возможна ли «расприватизация» квартиры и последующая ее повторная приватизация теми же участниками?

Возможности расприватизации жилья после пропущенной в 90-е годы приватизации

Как расселиться из аварийного дома - возможность расприватизации и получение нового жилья

Куда надо обращаться для расприватизации жилья?

Какие документы необходимы для расприватизации жилья и куда с ними обращаться.

Возможность бесплатной расприватизации жилья при сносе дома - законно ли это?

Возможность расприватизации и получения жилья для сирот - вопрос помощи

Как получить квартиру для семьи с инвалидом без расприватизации жилья?

Сколько стоит услуга доверенного лица по расприватизации жилья с вторичного рынка?

Вопросы о приватизации дома, расприватизации жилья на одной территории и сдаче документов по Чернобыльской программе

Нужно ли при расприватизации жилья выписывать ребенка?

Возможно ли продать доли приватизированной квартиры бывшим членам семьи, несмотря на текущую процедуру расприватизации жилья?

При расприватизации жилья ситуация измениться или нет?

Значение приватизации комнаты при возможном расселении аварийного дома и изначальной прописке жены

В случае расприватизации жилья теряют ли несовершеннолетние дети право на повторную приватизацию?

Прежде всего интересует момент по "расприватизации" жилья.

Как решить проблему расприватизации жилья несовершеннолетнего ребенка, если муж военнослужащий и органы опеки отказываются помочь?

Процесс расприватизации жилья - необходимые документы и порядок подачи заявления

Мой опыт судебных разбирательств по вопросу расприватизации жилья - проигрыш

Военнослужащий МО РФ - возможность расприватизации и получение жилья в ДЖО при смене места службы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59