Долг по коммунальным услугам у арендатора

Question

Здравствуйте, живу в общежитии в одной из комнат, уезжали и сдали комнату соседям по коридору, без расписки и договора, так как комната досталась знакомой по наследству и дала нам пожить в этой комнате, но сама выписалась из неё и комната не на кого не оформлена, арендатор не платил более года коммунальные услуги, как узнали приехали обратно выселить их, обещают отдать долг но результатов ноль, как можно вернуть деньги за долги?

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

как узнали приехали обратно выселить их, обещают отдать долг но результатов ноль, как можно вернуть деньги за долги?

София, поставьте жесткое условие:

или пусть пишут расписку о долге (с указанием суммы, срока возврата), или пусть немедленно освобождают помещение (у них нет законных оснований проживать в данном помещении, так договор не был письменно оформлен)

Иных работающих механизмов нет, пока не получите документальное подтверждение обязанности возместить задолженность. В дальнейшем, если у Вас будет надлежаще оформлена расписка с обязательством погашения долга, вы сможете в упрощенном порядке получить в суде судебный приказ

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложнена отсутствием письменного договора и неясностью правового статуса комнаты. Однако у вас есть фактическое владение помещением, и вы можете требовать оплаты коммунальных услуг, которые оплачивали за субарендатора. **Что делать:** 1. **Соберите доказательства** – квитанции об оплате коммунальных услуг за период, когда там жили соседи, переписка (смс, мессенджеры) с признанием долга, аудиозаписи разговоров (с согласия или без, но могут быть приняты как доказательства), свидетельские показания других жильцов. 2. **Направьте письменную претензию** – заказным письмом с уведомлением или вручите под роспись. Укажите сумму долга, срок для добровольной оплаты (например, 10 дней). 3. **Обратитесь в суд** – если претензия не помогла. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту жительства ответчика. В иске можно потребовать сумму долга и проценты за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ). **Особенности:** - Поскольку вы сами не являетесь собственником, ваши права на взыскание могут оспариваться. Но вы оплачивали коммуналку за соседей, поэтому у вас есть право регрессного требования (если докажете, что платили за них). - Долг за коммуналку может быть взыскан как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). **Резюме:** Соберите максимум доказательств, направьте официальную претензию и при отказе идите в суд. Отсутствие договора не лишает вас права на взыскание, но усложняет доказывание. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Для возврата денег за коммунальные долги нужно в первую очередь обращаться в суд с иском о взыскании коммунальных платежей с фактических жильцов без договора, а для выселения — также получить судебное решение. Без оформления недвижимости на кого-либо сделать это сложнее, но возможно через суд доказывать факт пользования и задолженности.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Працко Виталий Александрович · Answer

бращаться в суд с иском о взыскании коммунальных платежей

Долг по коммунальным услугам у арендатора

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как правильно поступить при невыплате арендных платежей и долга по коммунальным услугам арендатором, находясь в другом регионе

Судебный пристав информировал о начале исполнительного производства за долги по коммунальным услугам\n2.

Как узнать ограничен ли выезд за границу из-за задолженности по коммунальным услугам?

Вопросы, связанные с признанием матери безвестно отсутствующей и перерасчетом суммы задолжности по коммунальным услугам

Имеет ли право Жилкомсервис приостановить предоставление коммунальных услуг за долг (по коммунальным услугам)

Можно ли прописаться в квартире если в этой квартире большой долг по коммунальным услугам? Долг около 100 т. р.

Как взыскать долг по коммунальным услугам от арендаторов, съехавших без договора и расписок

Обязана ли наследница выплатить долг по коммунальным услугам, если ребенок инвалид?

Кто должен оплачивать коммунальные услуги за долю дома, унаследованную 15-летней дочерью

Долги по коммунальным услугам - могут ли отключить коммунальные услуги в общей приватизированной квартире?

Какие условия должны быть при рассрочке долга по коммунальным услугам?

Как составить соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения при непроизведенных взаиморасчетах и

Как избежать ограничения поставки коммунальных услуг из-за задолженности и получить рассрочку по оплате долга по

Как оформить заявление о сохранении коммунальных услуг в квартире с двумя собственниками?\n2)

Есть долги по коммунальным услугам. Возможно ли оформить субсидию на оплату коммунальных услуг?

Арендодатель требует от арендатора погасить долг по коммунальным услугам или покинуть квартиру

Жилищник снял автоматы со считка за долги по коммунальным услугам. Долга за свет нет. Правомерно ли это?

Могу ли я сделать дарственную на комнату если там по коммунальным услугам долг и если человек которому я хочу подарить согласен!?

Последствия неплатежей по коммунальным услугам - долг и ограничение выезда за границу при судебном решении

Утерян договор на квартиру. Можно ли восстановить если по коммунальным услугам долг.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59