Как продать наследственный дом и землю, если наследник несовершеннолетний - правила и рекомендации

Вопрос №2477023 из г. Краснодар
опубликован 21.06.2013, 13:31

Question

У меня есть сын 10 лет. Его мать после смерти оставила наследство, 4-ая часть дома и земли, соответственно 3 части родственникам. Сейчас родственники хотят продать дом с участком и поделить деньги на четверых. Помогите разобраться в этой ситуации, как,где и какие документы делать. На данном этапе я подал заявление на регистрацию. Родственники (3 чел сделали доверенности на одного и просят меня также сделать доверенность, чтобы им легче было продать, т.к у меня нет возможности ездить и заниматься (живу далеко). И вообще смогут ли они продать, если сын пока несовершеннолетний, а я законный его представитель займусь этим всем. Если да, то как они перечислят деньги после продажи? Мы в другой стране. Помогите пожалуйста. Заранее благодарен.

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Вы. как законный представитель ребенка (отец) в силу семейного законодательства  обязаны защищать его имущественные интересы. В его интересах вы действуете от его имени без доверенности. Поэтому примите меры к вступлению в наследство сына после смерти матери и к защите его наследственных интересов. В данном случае без вашего согласия никакие действия иных наследников долей в имуществе невозможны.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

Кроме того, для продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо будет получить разрешение органов опеки.

Рогалев Кирилл Владимирович · Answer

Сергей, начать Вам следует с того, что Ваш сын является наследником. Не ясно правда наследство по завещанию или по закону. Без Вашего участия сын не сможет вступить в наследство, родственники не смогут продать дом, однако помнете что срок принятия наследства составляет срок 6 месяцев. Если Вам некогда заниматься вступлением в наследство это может по доверенности сделать кто-то другой в Ваших интересах, кроме того Вы можете заключить договор с человеком представляющим Ваши (Вашего сына) интересы и по продаже доли недвижимости и перечислении денег на Ваш счет, это, к стати, может быть указано и в договоре купли-продажи. 

С уважением...

Как продать наследственный дом и землю, если наследник несовершеннолетний - правила и рекомендации

Похожие вопросы

От родителей в наследство остался дом в другом городе, я единственная наследница, документы на наследство оформлены.

Возможные последствия покупки дома через доверенность при наличии других наследников

А если он не оставил завещание, его семья все равно владельцы этой части дома?

Т.к. дом еще не оформлен, можно ли подарить ту землю, где дом не стоит?

Возможность получить доверенность для самостоятельной работы с документами на долю жены в совместной собственности

Может ли он продать не всю землю а только 1/3 которая его семье причиталась по наследству?

Как правильно оформить доверенность на получение документов и продажу наследственного дома?

Как выкупить часть дома и уменьшить его стоимость, если я с ребенком прописана в этой части

Можно ли сделать доверенность на продажу моей части дома если у меня нет возможности ездить, живу далеко.

Можно ли оформить договор купли-продажи и доверенность на родственника для использования материнского капитала

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59