Квартира в наследство

Question

У мужа квартира полученная по программе ветхое жилье, прописали туда ребенка в общем браке. Собственник только он, дочь просто прописана. У него еще трое дочерей взрослых от другого брака. Как обезопасить маленькую дочь, чтоб она и жена получили квартиру. Жена в браке получила группу инвалидности, и квартиру получал я уже в браке

Салита Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Оформляйте завещание. При этом если на момент смерти супруга дочери достигнут пенсионного возраста, им будет выделена обязательная доля.
Или договор дарения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: квартира получена вами по программе ветхое жилье в период брака. По общему правилу, имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым, если иное не установлено договором. Следовательно, ваша жена имеет право на долю в этой квартире. Ваша малолетняя дочь только прописана, но не является собственником. У вас также есть три взрослые дочери от первого брака.

Чтобы обеспечить получение квартиры женой и малолетней дочерью, возможны следующие варианты:

1. **Завещание**. Вы можете составить завещание, в котором укажете, что квартира переходит жене и дочери. Однако закон защищает права так называемых «обязательных наследников»: нетрудоспособных иждивенцев. Ваша жена, имеющая инвалидность, является нетрудоспособной, поэтому она имеет право на обязательную долю не менее половины того, что причиталось бы ей по закону. Ваша малолетняя дочь также является обязательным наследником (как несовершеннолетняя). Таким образом, даже без завещания они уже имеют право на часть наследства, но завещание позволит увеличить их долю. Взрослые дочери, если они не являются нетрудоспособными, не имеют обязательной доли, поэтому при наличии завещания они могут не получить ничего.

2. **Договор дарения**. Вы можете подарить квартиру жене или дочери (или им обеим в долях) при жизни. Дарение должно быть нотариально удостоверено. После дарения квартира выбывает из вашей собственности и не входит в наследственную массу. Однако дарение может быть оспорено другими наследниками, если оно нарушает их права (например, если вы дарите всё имущество, оставляя других без средств к существованию, или если дарение совершено с целью уйти от уплаты алиментов). Также учтите, что после дарения вы теряете право собственности.

3. **Брачный договор**. Вы можете заключить брачный договор, в котором установите режим раздельной собственности и укажете, что квартира является вашей личной собственностью, а затем завещаете её жене и дочери. Либо в брачном договоре можно сразу передать квартиру в собственность жены или определить доли.

**Рекомендация**: наиболее надежный способ — составить завещание в пользу жены и малолетней дочери, а также дополнительно оформить брачный договор, в котором выделить доли. Обязательно обратитесь к нотариусу для консультации с учетом ваших конкретных обстоятельств.

**Важно**: прописка не дает права собственности. Даже если дочь прописана, она не становится собственником квартиры.

**Резюме**: чтобы защитить права жены и маленькой дочери, рекомендуем составить завещание с учетом обязательных долей, а также рассмотреть дарение или брачный договор. Обратитесь к нотариусу за оформлением документов.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Гордеев Артём Султанович · Answer

Согласно законодательству России, при разделе имущества между супругами, имеющими детей, суд руководствуется главным принципом — приоритет интересов несовершеннолетнего. Даже если доли супругов формально равны, суд может изменить это соотношение, если того требует благополучие ребёнка.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно подарить квартиру дочери. Для этого нужно обратиться к нотариусу.

Аленин Александр Александрович · Answer

Чтобы обезопасить маленькую дочь и себя, мужу срочно нужно оформить завещание, в котором он прямо укажет, что квартира после его смерти переходит к вам и вашей общей несовершеннолетней дочери. Это главный и самый надежный способ защиты.

Удалено · Answer

Поскольку квартира оформлена только на мужа, именно он имеет исключительное право распоряжаться ею — продавать, дарить, завещать или оформлять в залог.
Факт прописки (постоянной регистрации) вашей дочери и жены в квартире дает им право пользоваться ею (проживать), но не распоряжаться. Выселить несовершеннолетнего ребенка на улицу невозможно, но после достижения совершеннолетия это право пользования может быть оспорено.
Важно понимать, что при расселении из ветхого жилья по закону предоставляется равноценное жилье, а не улучшение жилищных условий. Количество прописанных человек и состав семьи при этом не учитываются. Многодетность или инвалидность жены также не являются основанием для предоставления квартиры большей площади в рамках этой программы.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Можно посоветовать составить завещание у нотариуса в пользу дочери и жены.

Ирина Николаевна · Answer

А квартира-то приватизирована или нет?!

Працко Виталий Александрович · Answer

Оформляйте завещание.  все

Квартира в наследство

Похожие вопросы

Раздел имущества в наследство - квартира и дом, завещанные мамой \n\nи \n\nПроцесс раздела наследства

Как вступить в наследство после смерти матери через 15 лет - наследственное дело не открывалось, наследник 1

Нужно ли оплачивать и какой налог при вступлении в наследство? Наследство - квартира, в которой наследник не был прописан.

Какую госпошлину нужно оплатить при подаче искового заявления об установлении факта принятия наследства? Наследство-квартира.

Получили в наследство квартиру. Оформили наследство. В квартире нашли сберкнижку. Что делать как снять деньги?

Наследство квартиры - Узнайте, является ли 1/4 доля наследством квартиры или только жилого помещения

Мы с женой находимся в браке, она получает в наследство квартиру, после развода муж имеет право на часть наследства-квартиры.

Судебный раздел лицевых счетов при наследстве квартиры - на что может расчитывать наследник при расселении\n2.

С чего начать вступление в наследство, если наследство (квартира) на территории ДНО, а наследник находится в России.

Наследство со свекром - квартира наследство, но остается долг по кредиту - что нужно знать

Наследство несовершеннолетнего ребенка - квартира наследство и препятствия со стороны второго наследника

Несправедливое наследство - квартира передана в наследство, а гараж попал в собственность племянника без завещания

Могут ли родители претендовать наследство (квартира), если квартира муниципальная? Родители проживают отдельно.

Наследство-квартира, перешедшая ему по наследству от его родителей.

Какую сумму придётся заплатить при вступлении в наследство, квартира оценена 1100000, но в наследство вступаю на 1/2 доли.

Могу ли я претендовать на наследство (квартира, часть квартиры), если меня нет в завещании, но я прописана в квартире.

Могу ли я вступить в наследство в России, если наследство (квартира) находиться в Казахстане?

если мне досталась по наследству квартира в ипотеке то считается ли эта квартира как наследство перед другими банками.

Как правильно распределить наследство - квартира 1 - мне, квартира 2 - племяннику (внуку)?

Как закрыть лицевой счёт умершего? Если квартира приватизирована, до смерти, не наследство. Квартира 1 ком. Изолированная.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59