Проживание животных в коммунальной квартире

Question

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, должен ли собственник в коммунальной квартире согласовывать проживание животных с другими соседями, если животные там уже проживали ранее? Ситуация такая: В коммунальной квартире несколько комнат. Собственники разные. 2 комнаты у одного собственника, 2 комнаты у другого собственника и по 1 комнате у двух других собственников. Все эти люди чужие друг другу. В квартире ранее проживали и сейчас проживают 2 собаки и кот. Это имущество 3 собственников из 4. Один из соседей несколько месяцев назад продал свою комнату новым владельцам, так как никто из текущих соседе ее не выкупил. Человек, который купил комнату знал, что в квартире проживает ещё 3 разные семьи, 2 собаки и кот. Сейчас новый собственник комнаты, утверждает, что соседи держат собак и кота не законно и без его согласия. Прав ли он? Спасибо.

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Согласовывать проживание животных в коммунальной квартире не требуется.

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о проживании животных в коммунальной квартире регулируется Жилищным кодексом РФ, федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и общими нормами содержания домашних животных.

**Основные правила:**
- Каждый собственник имеет право владеть и пользоваться своей комнатой, а также местами общего пользования, не нарушая права других.
- Для содержания животных в комнате согласие других собственников не требуется, если это не нарушает санитарные нормы, не создаёт шум или опасность.
- Однако, если животные свободно перемещаются по местам общего пользования (коридор, кухня), по закону требуется согласие всех собственников, так как это совместное имущество. Но если животные зафиксированы в договоре социального найма или ранее уже проживали с согласия предыдущих собственников, это может считаться фактически существующим порядком.

**В вашей ситуации:**
- Новый собственник при покупке комнаты знал, что в квартире живут собаки и кот. Он купил комнату с обременением (фактический порядок пользования), поэтому его требование о незаконности содержания животных необоснованно.
- Однако, если животные создают неудобства (шум, запах, нарушение чистоты), новый собственник вправе обратиться в Роспотребнадзор или полицию, а также подать иск в суд.
- Рекомендуется урегулировать спор мирно: обсудить правила выгула, уборки и график использования общих зон. Если конфликт дойдёт до суда, решение будет зависеть от конкретных обстоятельств.

**Краткое резюме:** Новый собственник, скорее всего, не прав, требуя удалить животных только на основании отсутствия его согласия. Но если он докажет нарушение норм, животные могут быть изолированы (например, запрещено нахождение в местах общего пользования).

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

В соответствии с действующим законодательством, содержание домашних животных в коммунальной квартире требует согласия всех проживающих. Это правило действует, даже если животное не выходит в места общего пользования. Таким образом, новый собственник формально прав, утверждая, что его согласие необходимо. Объясните новому соседу, что животные жили здесь до него, содержатся в отдельных комнатах и вы соблюдаете все санитарные нормы. Предложите совместно установить правила выгула и пользования общими зонами, чтобы минимизировать возможные неудобства.

Удалено · Answer

Согласовывать проживание животных в коммунальной квартире не требуется

Працко Виталий Александрович · Answer

Дополню. 
В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Проживание животных в коммунальной квартире

Похожие вопросы

Как получить согласие соседей на проживание животных в коммунальной квартире?

Вопросы о проживании животных в коммунальной квартире без приватизации

Спор о проживании животных в коммунальной квартире - имеет ли собственница право требовать удалить кошек из моей комнаты?

Регламент проживания животных в коммунальных квартирах - правовые аспекты и требования согласия соседей

Проживание животных в квартире - права и споры с соседями

Борьба с непрописанным соседом и его собакой в процессе приватизации коммунальной квартиры

Проблемы с арендной квартирой - грязь, повреждения и проживание животных.

Нужно ли получить разрешение соседей на содержание домашних животных в коммунальной квартире?

Проживание животных в соцнайме в присутствии сонанимателей - обязан ли наниматель оплачивать?

Как решить проблему с несанкционированным проживанием домашнего животного в коммунальной квартире?

Возможно ли привлечение прокуратуры для защиты прав инвалидов в непригодной к проживанию коммунальной квартире с инвалидами?

Проживание в коммуналке с животным привело к заболеванию и потере дохода - требуется компенсация и прекращение проживания животных

Проживание друга в неприватизированной комнате коммунальной квартиры - Законность требований соседа и правовые акты

Возможность изменений в муниципальной 3-комнатной квартире - коммунальное проживание и приватизация комнат

Как обратиться для вступления в очередь на расселение из непригодной для проживания коммунальной квартиры в Воскресенске?

УК РФ - Условия проживания домашних животных в коммунальных квартирах на общей территории согласно законодательству

Новый собственник требует удалить животных в коммунальной квартире - как это может повлиять на дальнейшее проживание?

Расторжение договора найма - штраф за нарушения в проживании животных и членов семьи

Как защитить свое право на проживание в коммунальной квартире и сохранить животных - ситуация и советы юристов

Право на заведение домашних животных в коммунальной квартире - требуется согласование всех собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59