Нужна Баня, а требуется "жилой дом", как выкрутиться?

Question

Могу ли я построить на участке ЛПХ строение по проекту БАНИ (и использовать как баню), но зарегистрировать его как ЖИЛОЙ ДОМ (для ЕГРН, мне так надо сделать), если соблюду все параметры для дома - отступы от границ, фундамент, санузел и высоту этажа не ниже 2.5 м?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Если Ваша баня будет соответствовать требованиям, которые предъявляются для жилого дома, то можете.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, на землях ЛПХ (личное подсобное хозяйство) допускается строительство жилых домов и хозяйственных построек. Баня относится к хозяйственным постройкам, а жилой дом — к объектам капитального строительства, предназначенным для постоянного проживания. Формально вы можете построить строение по проекту бани, но если оно будет соответствовать всем параметрам жилого дома (высота потолков не менее 2,5 м, наличие санузла, отопления, инсоляции, отступы от границ и т.д.), то технически такое строение может быть признано жилым. Однако при регистрации в ЕГРН потребуется указать назначение «жилой дом», а не «баня». Это может вызвать вопросы со стороны Росреестра, так как фактическое использование объекта (баня) не соответствует заявленному назначению (жилой дом). Существует риск, что регистрацию признают незаконной или откажут в ней. Для минимизации рисков рекомендуется: 1) получить разрешение на строительство именно жилого дома; 2) при возведении строго соблюдать строительные и санитарные нормы для жилых помещений; 3) после завершения строительства оформить технический план на жилой дом и подать документы на регистрацию. Если строение изначально запроектировано как баня, но при этом полностью соответствует требованиям к жилому дому, регистрация возможна, но не гарантирована. Резюме: Технически возможно, но юридически рискованно. Рекомендуется проконсультироваться с местным юристом или кадастровым инженером. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Имеете право построить на участке ЛПХ строение по проекту бани.

Анатолий С. Консалтинговое агентство "Лайф-Промо" · Answer

Добрый день, как вариант постройте дом, а внутри баню.
Но не забывайте главное.
Строить жилой дом на земле ЛПХ законно, но только если участок находится в пределах населенного пункта, тогда он называется «приусадебным». На таких участках допускается строительство жилых домов до трех этажей и различных хозяйственных построек, а в дальнейшем можно оформить прописку. Если же участок ЛПХ находится за границами населенного пункта, то он является «полевым» и капитальное строительство запрещено. 
Попробуйте согласовать с администрацией которую будете уведомлять о строительстве на участке ЛПХ.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Вы не соблюдете всех норм никак.
Если будете строить именно баню

Нужна Баня, а требуется "жилой дом", как выкрутиться?

Похожие вопросы

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

На арендной земле стоит жилой дом, баня. Срок аренды заканчивается в начале февраля. Как быть.

На участке также находятся строения: жилой дом, баня, сарай, гараж (все строения также в долевой собственности по у каждой).

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство было реализовано, и на участке были построены жилой дом, баня, беседка.

Возможно ли задекларировать жилой дом, баню и гараж на арендованной земле, предназначенной для иных целей?

Какие меры безопасности нужно соблюдать при строительстве жилой бани рядом с подземной газовой трубой?

Попадет ли постройка 2016 года (не жилое, баня с комнатой отдыха 2 этаж) под амнистию?

Является ли Баня жилым помещением если в ней находится кухня и комната отдыха на втором этаже или на первом.

Как зарегистрировать баню как жилой дом по дачной амнистии и какое расстояние требуется от соседних участков?

Можно ли общественную баню перевести в жилой дом, есле баня была в муниципалитете.

Налоговые льготы для пенсионера МДВ по дачному участку с домом и баней - требуется повторное подание документов?

Получит ли налоговый вычет клиент, строящий баню как жилой дом?

На земельном участке в снт имеется дом и баня, дом задекларирован, а баня нет, какие последствия?

Какие нужны документы для прописки на дачном участке? Участок приватизирован, на участке жилой зимний дом, баня.

В моем жилом доме. Баня. Шумят не Дают покой. Что делать.

Классификация дома - жилой дом или многоквартирный жилой дом?

Начали строительство. Есть гараж, баня. Нужен дом. Можем ли мы использовать материнский капитал, чтобы продолжит строительство.

Соседский конфликт из-за высоты бани - требуется уменьшение крыши или грозит судебное разбирательство

Как доказать, что строение, названное соседями "баня"фактически жилой дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59