Капитальный ремонт жилых зданий.

Question

Здравствуйте! В нашем доме (Москва) в следующем году планируется капитальный ремонт. Слышала, что после капремонта дома все затраты на текующие ремонты, вдруг возникнет в доме такая необходимость, будут производиться за счёт жителей дома, т.к. на капремонт дома город выделяет в 3 раза больше средств, чем имеется на счету дома.
Правда ли планируется такое постановление?
Спасибо.

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ ВСЕ собственники помещений в МКД несут бремя содержания и текущего ремонта общего имущества МКД.
Поэтому, считаю, что законодателям пока нет необходимости что-то менять.
Текущий ремонт общего имущества обеспечивает УО, ТСЖ или ЖСК в зависимости от способа управления МКД, 
либо, исполнители данных услуг и работ, с которыми, при непосредственном управлении МКД, собственники заключили соответствующие договоры.

Алекс И.И. · Answer

Уважаемая пользовательница!

Вы задали вопрос о возможном введении постановления, согласно которому после капитального ремонта дома все затраты на текущие ремонты будут возложены на жильцов, поскольку город выделяет на капремонт в 3 раза больше средств, чем имеется на счету дома. Разъясняю ситуацию.

По действующему жилищному законодательству РФ (Жилищный кодекс РФ) обязанность по проведению текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственниках помещений. Текущий ремонт осуществляется за счет средств, уплачиваемых собственниками в составе платы за содержание жилого помещения. Капитальный ремонт финансируется из фонда капитального ремонта, который формируется за счет взносов собственников, а также может включать средства государственной поддержки (из бюджета города Москвы). При этом город может выделять субсидии на капитальный ремонт, но это не отменяет обязанности собственников оплачивать текущий ремонт. После проведения капитального ремонта дом становится в лучшем состоянии, но это не освобождает жильцов от текущего содержания. Текущий ремонт (например, устранение мелких неисправностей, покраска, замена отдельных элементов) и так всегда оплачивался собственниками через управляющую компанию или ТСЖ.

Что касается слуха о постановлении, которое бы перекладывало все затраты на текущий ремонт на жильцов именно после капремонта, — такой нормативный акт не планируется. Официальных документов или проектов, изменяющих порядок финансирования текущего ремонта после капремонта, в открытых источниках не опубликовано. Скорее всего, вы столкнулись с неверной интерпретацией: после капремонта может измениться размер взносов на капремонт (если дом перейдет на спецсчет), но текущий ремонт останется в прежнем правовом поле. Рекомендую уточнять информацию в управляющей компании или в Фонде капитального ремонта Москвы.

Резюме: действующее законодательство не предусматривает и не планирует введения особого порядка, при котором после капремонта текущий ремонт оплачивается жильцами в большем объеме или за счет средств бюджета. Текущий ремонт всегда был и остается обязанностью собственников. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Пименов Дмитрий Валентинович · Answer

Нет, такого общего постановления не существует: текущие ремонты в многоквартирном доме не становятся автоматически обязанностью жильцов после капитального ремонта, всё зависит от  решения общего собрания или нормативных актов региона.

Працко Виталий Александрович · Answer

планируется такое постановление да

Капитальный ремонт жилых зданий.

Похожие вопросы

Раскрытие дилеммы - обязаны ли граждане РФ оплачивать капитальный ремонт жилых зданий?

Введение графы Капитальный ремонт жилых зданий в единую квитанцию в Татарстане вызывает волнение

Кто может быть освобожден отправлено оплаты за капремонт капремонт?

С какого времени нужно оплачивать капитальный ремонт жилого здания (новый дом)

Правомерно ли взимание за капитальный ремонт жилого здания В КВИТАНЦИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ с ветерана труда.

Может ли УК начислять оплату за капитальный ремонт жилого здания, не достигшего пятилетнего срока со дня сдачи

Статья ЖК РФ 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

«Инвестор поддерживает капитальный ремонт зданий - Муниципальное предприятие выбирает подрядчика с учётом ФЗ 44»

Обязательно ли оплачивать капитальный ремонт зданий.

Кто то может мне объяснить, что такое налог за капитальный ремонт зданий и стоит ли его платить?

Необходимость отчетности управляющей компании при использовании средств на капремонт зданий из общественного фонда

Споры по оплате капитального ремонта - нужно ли платить дважды за КАПРЕМОНТ и ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ?

Изменения в СП 42 13330 - минимальное расстояние между фасадами зданий для жилых зданий высотой 2-3 этажа и более

Есть ли давности оплаты за капремонт собственником жилья? Каков срок давности платы за капремонт собственником жилого помещения?

Незаконное списание средств на капитальный ремонт - За капитальный ремонт платили с самого начала

Имеют ли право УК выставлять счет на капремонт, если капремонт дому был сделан 6 лет назад?

СДР. сделал капремонт не жилого здания нужно внести изменения в тех паспорт какие документы нужны.

Отказ в компенсации на капремонт жилых домов после паводка вызывает вопросы у собственников многоквартирных жилых объектов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59