Паспорт, нужно ли его согласие бывшего супруга на продажу моих долей?

Question

Добрый день! Подскажите пожалуйста, суд разделили дом в натуре на четыре доли. Т. Е. Мои 3/4 (в том числе дети) и бывшего супруга 1/4. Как мне оформить тех. паспорт, нужно ли его согласие бывшего супруга на продажу моих долей?

Наумова Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Татьяна,

согласие бывшего мужа не нужно, нужно другое - выполнить требование преимущественной покупки

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

(статья 250 Гражданского кодекса)

Что это значит:

1) сначала Вы должны предложить б/мужу купить вашу долю (3/4)

2) предложение оформляется письменно и направляется через нотариуса или телеграммой

3) если б/муж откажется или промолчит, тогда Вы сможете продать свою долю стороннему лицу

Раздел имущества и распределение долей в праве общей собственности не требует переоформления тех.паспорта.

Алекс И.И. · Answer

После судебного раздела дома в натуре, у вас и бывшего супруга возникла долевая собственность. Для оформления технического паспорта вам необходимо обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) или в МФЦ. Согласие бывшего супруга для этого не требуется, так как вы действуете в отношении своей доли. Что касается продажи ваших 3/4 долей (включая доли детей): по ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Следовательно, вы обязаны письменно известить бывшего супруга о намерении продать долю, указав цену и другие условия. Если он не приобретет долю в течение месяца (или недвижимость не будет продана по цене, ниже предложенной), вы можете продать её любому другому лицу. Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Если дети являются собственниками, необходимо учитывать их интересы и, возможно, разрешение органа опеки. Краткое резюме: техпаспорт оформляется без согласия сособственника; для продажи своей доли нужно предложить её выкупить бывшему супругу; его согласие не требуется, но необходимо соблюсти преимущественное право. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чесноков Сергей Александрович · Answer

Тех паспорт офомляется на общих основаниях в порядке предусмотренном законом. А согласие на продажу доли не требуется. Потребуется согласие опеки в отношении долей детей. А бывшую супругу вы предупредите письменно о продаже и предложите выкупить вашу долю в приоритетном порядке. Проблем будет меньше.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Выдел в натуре означает, что у Вас отдельное жилое помещение, а потому не нужен.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Техплан вызвать кадастрового инженера и оформить

Працко Виталий Александрович · Answer

Техплан вызвать кадастрового инженера и оформить все

Паспорт, нужно ли его согласие бывшего супруга на продажу моих долей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли супруга доли в ооо нужно ли согласие супруга

Мы покупаем дом, нужно ли согласие супруга на покупку? А с другой стороны нужно согласие супруга на продажу?

Необходимо ли согласие бывшего супруга на продажу долей квартиры, принадлежащих его несовершеннолетним детям

Нотариальное согласие бывшего супруга на продажу доли квартиры, принадлежащей бывшей супруге

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу жилья при разводе\n3.

Необходимо ли согласие супруга на продажу долей в ООО, если они приобретены до брака?

пожалуйста, сколько стоит услуга на согласие супруга продажи доли в ооо.

Купля продажа доли согласие супруга

Действует ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры после его смерти?

Составление правильного договора купли-продажи земельного участка с учётом наличия 4-х долей супруга

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли детей в новом жилье после развода?

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли в ООО, если при создании общества во время брака?

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли квартиры ребенка, если квартира покупалась уже после развода?

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу доли квартиры, переданной сыну после развода?

Заголовок - Продажа долей квартиры - нужно ли согласие бывшего супруга и детей, и как это сделать правильно?

Обязательно нужно согласие супруги на продажу доли в квартире?

Как правильно указать в договоре купли-продажи согласие бывшего супруга на продажу земельного участка?

Нужно ли согласие супруга на продажу доли в приватизированной квартире, если я и мой супруг прописаны по разным адресам?

Нужно ли получить согласие бывшего супруга на продажу доли ребёнка при использовании материнского капитала на увеличение

Нужно ли согласие супруга на продажу доли квартиры, к которой он не имеет отношения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59