Низкая температура в квартире и законность установки индивидуального отопления.

Вопрос №24772288 из г. Донецк
опубликован 07.10.2025, 09:44

Question

В моей квартире в зимний период холодно(угловая),температура не превышает 18*.Я обращалась в теплосеть,чтобы произвели температурный замер.Представители пришли,сделали замер,убедились,что это так.Требую,чтобы приходили хотя бы неделю,иначе,как можно установить подлинность того,что в квартире холодно?На что мне сказали,что могут снова прийти через 10 дней.Правы ли они?Чем так мёрзнуть и бесконечно болеть,хочу установить индивидуальное отопление.По моему стояку на 1 и 4 этаже(дом в 4 этажа),установлено индивидуальное отопление,но никто не даёт добро.Дом кооперативный,моя собственность,куда я могу обратиться по этому вопросу?Отопление не дешевле удовольствие и я ещё подключаю обогреватель.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: в вашей угловой квартире температура не превышает 18°C, что для угловых помещений ниже нормы (должно быть не менее 20°C согласно СанПиН). Вы обратились в теплосеть для замера, но они пришли только один раз и отказываются приходить чаще, предлагая повторный визит через 10 дней. Вы хотите установить индивидуальное отопление, но соседи по стояку уже имеют такое, однако вам отказывают в разрешении.

**По поводу замера температуры:** Теплосеть обязана обеспечить надлежащее качество коммунальных услуг. Одиночный замер может не отражать реальную картину. Вы вправе требовать проведения замеров в разное время суток и в разные дни, особенно в период похолодания. Если они отказываются, составьте акт о ненадлежащем качестве услуги с привлечением независимого эксперта или обратитесь в жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой. Также можно вызвать представителей управляющей компании (если дом кооперативный, то правление кооператива). Рекомендуется фиксировать температуру самостоятельно (с помощью термометра, фото- и видеофиксации) каждый день в течение недели. Это будет доказательством.

**По поводу индивидуального отопления:** Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме — это переустройство системы теплоснабжения, которое требует согласования. Даже если соседи по стояку уже установили, это не означает автоматического права для вас. Необходимо:
1. Получить техническую возможность от ресурсоснабжающей организации (теплосети).
2. Разработать проект переустройства (лицензированной организацией).
3. Согласовать проект с теплосетью и местной администрацией.
4. Получить согласие всех собственников помещений в доме (кооператив может иметь свой устав, но по ЖК РФ — решение общего собрания).
5. После получения разрешения выполнить работы с последующей приемкой.

Поскольку дом кооперативный, вам нужно обратиться в правление кооператива с заявлением о разрешении на переустройство. Если правление отказывает, вы можете обжаловать отказ в суде. Также можно обратиться в администрацию района или в ГЖИ для разъяснения порядка.

**Краткое резюме:** Замеры температуры должны проводиться многократно; требуйте составления актов. Если температура ниже нормы, вы вправе пересчитать плату за отопление. Для установки индивидуального отопления необходимо пройти сложную процедуру согласования. Рекомендуется сначала добиться нормального теплоснабжения через ГЖИ и теплосеть, а параллельно консультироваться с юристом по переустройству. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Если акты есть, что температура ниже нормы, то иск в суд можно оформить

Олег Палыч · Answer

Теперь газовые власти не дают новых разрешений на индивидуальный котел, хотя закон этого формально не запрещает. Похождения по инстанциям и судам бесперспективны. 
Для повышения температуры в комнате смените радиатор на более эффективный; так же полезно проверить обязательное наличие шунтирующих труб у соседей по Вашему стояку.

Степанов Юрий Васильевич · Answer

Здравствуйте!

"Исходя из положений части 1 статьи 26, части 3 статьи 36, части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, установка индивидуального отопления без согласия всех собственников многоквартирного дома и согласования с органом местного самоуправления не прекращает потребление собственником жилого помещения в данном доме услуги теплоснабжения."

h

Шмидт Александр Александрович · Answer

иск в суд можно оформить

Низкая температура в квартире и законность установки индивидуального отопления.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Законность установки индивидуального отопления и дымоотвода под моё окно на третьем этаже многоквартирного дома

Отказ администрации города в установке индивидуального отопления - законность и противоречия

Сомнения в законности установки индивидуального отопления и начислении за отопление в многоквартирном доме

Спор о законности установки индивидуального отопления - что грозит владельцу квартиры?

Ненадлежащее качество услуг управляющей компании в Самаре - протечка крыши

Легальность отключения от центрального отопления и установки индивидуального отопления в квартире

Проблема с оплатой центрального отопления после установки индивидуального отопления в квартире

Отказ от центрального отопления - возможность установки индивидуального отопления в квартире.

Проблемы с отоплением - низкая температура в квартире и неадекватный перерасчет оплаты за тепло

Проблемы с отоплением - низкая температура в квартире, завоздушенные стояки и дополнительные расходы на обогреватель.

Можно ли убирать стояки центрального отопления после установки индивидуального отопления - правовые аспекты и рекомендации

Вопрос об оплате центрального отопления после установки индивидуального отопления по областной программе

Проблемы с отоплением - низкая температура на улице и перегрев внутри помещения. Как решить ситуацию и возможность компенсации?

Вопрос об оплате отопления в жилом доме с централизованным отоплением после установки индивидуального отопления.

Перечень документов и необходимое согласие жильцов для установки индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома

Вопрос о возможности установки индивидуального отопления в квартире с газовой колонкой и требуемом документе для этого

Квитанция за центральное отопление по ошибке после установки индивидуального отопления - что делать?

Правовые аспекты неоплаты квитанций за отопление в случае установки индивидуального отопления без уведомления теплоснабжающей

Заявление о согласовании изменения отопительной системы для установки индивидуального отопления в квартиру

Необходимые документы и процедуры для переустройства квартиры и установки индивидуального отопления

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59