Согласие супруга на продажу квартиры

Question

Покупаем квартиру в Москве, находящуюся в собственности четырех человек неравными долями: мама, папа и две взрослые дочери. Нужно ли согласие мамы и папы, находящихся в браке и продающих одновременно свои доли на продажу долей? А если одна из дочерей замужем, но квартира приобретена ею до брака? Нужно согласиес ее мужа? Спасибо

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет 
Не нужно

Алекс И.И. · Answer

При продаже долей в квартире, находящейся в общей долевой собственности, необходимо учитывать режим собственности супругов. **Ситуация с мамой и папой:** Если квартира приобретена в период брака, то доли мамы и папы являются их совместной собственностью, независимо от того, на кого они оформлены. В этом случае для продажи доли одного из супругов требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Если же доли получены по наследству, в дар или приобретены до брака, согласие не требуется. Однако в вашем вопросе не указано, когда и как были приобретены доли. Предполагая, что квартира куплена в браке, согласие супругов необходимо. **Ситуация с замужней дочерью:** Если квартира (или доля) приобретена до вступления в брак, то она является её личной собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ). В таком случае согласие мужа на продажу не требуется. Даже если дочь состоит в браке на момент продажи, её добрачное имущество остаётся её личным. **Вывод:** - Для мамы и папы, если доли приобретены в браке, необходимо взаимное нотариальное согласие. - Для дочери, купившей долю до брака, согласие мужа не нужно. Рекомендуется предоставить нотариусу документы, подтверждающие время приобретения долей (договор, выписка из ЕГРН). Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Александр. 1.Да, нужно, если между супругами не заключен брачный договор. 2. Нет, не нужно, доля в праве не является общим имуществом супругов.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласие на продажу от супругов-участников сделки и от супруга дочери не требуются.

Лысенко Юрий Викторович · Answer

Здравствуйте, Александр! Для совершения сделки необходимо согласие всех собственников долей квартиры. Более того и на сделке должны будут присутствовать также все собственники. Данные сделки как правило оформляются через нотариуса. Таким образом чтобы сделка прошла по покупке квартиры прошла успешно,необходимо согласие всех собственников. Согласие супруга одной из дочерей не требуется так как:

- право собственности на долю в квартире дочка приобрела до брака ( ст.34 СК РФ);

- свою долю дочь супругу не передавала и не делила.

С уважением, Лысенко Ю.В.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Так как все участники  сделки - согласие супругов не требуется .Супруг дочери прав на  добрачную квартиру не имеет

Працко Виталий Александрович · Answer

если между супругами не заключен брачный договор.ст40 ск рф

Согласие супруга на продажу квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Действует ли нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры после его смерти?

Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры купленной по согласию супруга в браке

Необходимо ли дополнительное согласие супруги на продажу квартиры, если оформлена доверенность?

Купля-продажа квартиры согласие супруга квартира куплена до брака

Мы покупаем дом, нужно ли согласие супруга на покупку? А с другой стороны нужно согласие супруга на продажу?

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры супруги полученную по наследству.

Срок действия нотариального согласия супруга на продажу квартиры? Согласие было получено в 2008 году.

Как вписать в договор купли продажи согласие супруга на продажу.

Имеет ли срок действия справка на продажу квартиры согласие супруга.

В договоре купли продажи надо ли указывать согласие супруга? Согласие на руках.

Один документ-нотариальное согласие супруга продажу на два обьекта - возможно ли?

Требуется ли нотариальное согласие супруга при продаже недвижимости и каким образом оспорить сделку без согласия супруга

Согласие супруга на продажу квартиры

Квартира перешла мне в собственность по завещанию моей тёти. Требуется ли, при продаже квартиры, согласие супруга?

Требуется ли при продаже квартиры согласие супруга?

Нужно ли при продаже квартиры согласие супруга, если она передавалась безвозмездно в собственность?

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры если в договоре купли-продажи указаны оба супруга (совместная собственность) ?

Каким образом продать совместно принадлежащую квартиру без согласия супруга - согласие или доверенность?

Нотариальное согласие супруга/супруги при продаже квартиры с правом собственности на нее

Возможно ли считать ухудшением согласие супруга на продажу квартиры, зарегистрированной на другого супруга

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59