Порядок получения и статус квартиры при расселении аварийного жилья

Question

Аварийный дом, многоквартирный, расселяют, квартира приватизированная. Новая квартира будет муниципальной или надо ее приватизировать? Если в случае продажи новой квартиры в течении года будет взиматься налог от продажи?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если вам именно квартира будет предоставлена она будет предоставлена в собственность. 
Срок потечёт С даты регистрации права собственности

Алекс И.И. · Answer

При расселении из аварийного многоквартирного дома, если ваша старая квартира была приватизирована (находилась в собственности), новая предоставляемая квартира также становится вашей собственностью, а не муниципальной. Приватизация повторно не требуется, так как право собственности переходит автоматически на основании договора мены или соглашения о выкупе. Новая квартира будет оформлена в вашу собственность сразу.

Что касается налога при продаже: по общему правилу, если вы продаете квартиру раньше минимального срока владения (3 года для объектов, полученных в собственность после 2016 года, или 5 лет в иных случаях), полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13% (15% для сумм свыше 5 млн руб.). Однако для жилья, полученного в результате расселения аварийного дома, действуют особые условия: срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на старую квартиру. Если вы владели старой квартирой более 3 (или 5) лет, то налог при продаже новой квартиры платить не придется, независимо от того, сколько времени она была в собственности. Если же старую квартиру вы приватизировали менее 3 лет назад, то при продаже новой в течение года налог будет начислен на сумму разницы между ценой продажи и документально подтвержденными расходами (например, стоимостью старой квартиры). Важно: при расселении часто предоставляется равноценное жилье, и налоговая база может быть уменьшена.

Рекомендую проконсультироваться с юристом для расчета точной суммы налога в вашей ситуации, но в целом, если вы владели приватизированной квартирой более 3 лет, налог при продаже новой не возникнет. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Предоставляемая квартира будет в собственности. При продаже надо будет платить налог.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Квартира по общим правилам будет в собственности. Возможно предоставление по договору соцнайма, но это при согласии собственника.

Налог взыматься будет при продаже ранее чем 5 лет с момента приобретения права собственности. Возможно освобождение от налога при соответствии условиям ч. 2.1. ст. 217.1. НК РФ.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день !

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Порядок получения и статус квартиры при расселении аварийного жилья

Похожие вопросы

Вопрос о праве на получение квартиры при расселении аварийного жилья при наличии доли в приватизированной квартире

Право на получение квартиры при расселении аварийного жилья при наследстве - что гарантирует закон

Как определить размер жилья при расселении аварийного жилья для семьи из четырех человек в долевой собственности?

Как правомерно выбрать жилье при расселении аварийного жилья - вопросы и варианты

Как отец-лишенец может получить отдельное жилье при расселении аварийного жилья?

Вопрос о возможности получить отдельное жилье при расселении аварийного жилья из-за невозможности совместного проживания

Положено ли нам с женой жильё при расселении аварийного жилья с долей у дочки?

Должна ли 86-летняя ветеран ВОВ получить подходящее жилье при расселении аварийного жилья?

Влияет ли смена прописки на выдачу квартиры при расселении аварийного жилья?

Как составить заявление в суд на снятие ареста с квартиры при расселении аварийного жилья

Как добавить затраты по ипотеке в выкупную стоимость квартиры при расселении аварийного жилья?

Положено ли мне при расселении аварийного жилья квартира с таким же количеством комнат, как моя в собственности?

Вопрос о возможности получения новой однокомнатной квартиры после приватизации комнаты в комунальной трехкомнатной

Разделение квартир при расселении аварийного жилья

Скажите нужно-ли соглашаться на 2-х комнатную квартиру при расселении аварийного жилья из приватизированной 3-х

Возможно ли получить однокомнатную квартиру при расселении аварийного жилья и наличии прописанных лиц, включая ребенка?

Каким будет заголовок, что бы наиболее точно описать содержание данного вопроса:\nМогу ли я получить двухкомнатную

Вопрос о правах на двухкомнатную квартиру при расселении аварийного жилья для одинокой мамы с 10-летним сыном

Право на благоустроенную квартиру при расселении аварийного жилья - возможность изменить район проживания

Право на получение жилплощади при расселении аварийного жилья - влияет ли на ситуацию наличие собственности на другое жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59