Внесение изменений в конституцию при замене

Здравствуйте!

Замена лифта и внесение изменений в конструкцию здания требуют согласования большинства собственников помещений многоквартирного дома.

Любые изменения общего имущества МКД, включая замену лифтового оборудования и изменение схемы размещения лифта, требуют согласия собственников. Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений по таким вопросам осуществляется путем проведения общего собрания собственников.

Для принятия решения о внесении изменений в проект установки нового лифта необходимо большинство голосов (более половины общей площади жилых и нежилых помещений). Поэтому собрание должно быть проведено в установленном порядке, а голосование зафиксировано в протоколе.

▌ Порядок обращения с жалобой

Если управляющая компания уклоняется от организации голосования или препятствует принятию коллективного решения, можно предпринять следующие шаги:

1. Напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Она контролирует соблюдение норм эксплуатации жилого фонда и обязана провести проверку фактов нарушения прав собственников.

2. Обратитесь в прокуратуру района, приложив копии обращений в управляющую компанию и отказы от проведения голосования.

3. Создайте инициативную группу среди жителей дома и самостоятельно организуйте общее собрание собственников, инициируя обсуждение вопросов модернизации лифтового хозяйства.

4. Проведите дополнительное обращение в региональную программу капитального ремонта, пояснив ситуацию и предложив включить ваш дом в перечень объектов для реализации программы замены устаревших лифтов.