Парковочные столбы и полусферы, для ограничения парковочных мест

Question

В нашем ЖК "Рассказово", управляющая компания "Адмирал" ведет себя агрессивно по отношению к жителям. Везде, где только можно было установили столбы металлические на тротуарах и пластмассовые на проезжей части, а также все свободные места, где люди могли парковаться заставили сотнями каменных полусфер, при этом в ЖК коммерческих парковочных мест не достаточно и люди не нарушая ничего парковались у дома, вокруг клумб.
Как можно повлиять на УК и заставить убрать заграждения, которые при этом, они закупают за наш счет.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация с установкой заграждений на придомовой территории без согласия собственников требует правового анализа. Управляющая компания (УК) не вправе самовольно ограничивать доступ к общему имуществу (парковочные места, тротуары) или устанавливать препятствия за счет средств собственников без решения общего собрания.

**Юридическая оценка:**
1. **Парковочные места** на придомовой территории относятся к общему имуществу, если они не выделены в собственность отдельным лицам. Установка столбов и полусфер может являться ограничением права пользования общим имуществом, что допускается только на основании решения общего собрания (ч. 2 ст. 36, ст. 44–46 ЖК РФ).
2. **Расходы** на покупку и установку заграждений включаются в смету содержания жилья. Собственники вправе оспорить нецелевое использование средств.
3. **Действия УК** могут быть признаны незаконными, если нарушают правила благоустройства, пожарной безопасности или прав жильцов.

**Что делать:**
1. **Запросить у УК** протокол общего собрания, на котором было принято решение об установке заграждений, а также смету расходов. Если собрание не проводилось — это нарушение.
2. **Провести общее собрание** собственников (в т.ч. заочное голосование) для принятия решения о демонтаже заграждений и утверждения порядка использования парковки.
3. **Обратиться в ГЖИ** с жалобой на неправомерные действия УК. Инспекция проведет проверку и может выдать предписание об устранении нарушений.
4. **Подать иск в суд** о признании действий УК незаконными и обязании демонтировать заграждения за её счет. Также можно требовать перерасчета платежей за содержание.

**Важно:** Если заграждения установлены на муниципальной земле (например, за пределами отведенного участка), необходимо обращаться в местную администрацию.

**Резюме:** УК обязана согласовывать любые ограничения использования общего имущества с собственниками. Собирайте доказательства (фото, переписка, показания свидетелей), инициируйте общее собрание и обращайтесь в ГЖИ или суд. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Жалуйтесь в жилищную инспекцию.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Добрый день, Наталья!

Ваша ситуация регулируется жилищным законодательством. Рассмотрю ваш вопрос по порядку:

1. ПРАВОВАЯ ОСНОВА:

Согласно ст. 36 ЖК РФ, придомовая территория является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания не вправе самостоятельно принимать решения об установке ограждающих конструкций без согласия собственников.

2. УСТАНОВКА ОГРАЖДЕНИЙ:

Установка столбов и полусфер на придомовой территории требует:

- Решения общего собрания собственников (ст. 44-46 ЖК РФ)

- Согласования с местной администрацией

- Соблюдения СанПиН и противопожарных норм

3. РАСХОДОВАНИЕ СРЕДСТВ:

Если УК использует средства собственников без их согласия, это нарушает ст. 162 ЖК РФ о порядке управления МКД.

4. ЧТО ВЫ МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ:

Шаг 1: Запросите у УК:

- Протокол общего собрания собственников о принятии решения об установке ограждений

- Смету расходов

- Техническую документацию

Шаг 2: Обратитесь с жалобой в:

- Государственную жилищную инспекцию вашего региона (наиболее эффективно)

- Роспотребнадзор

- Прокуратуру

Шаг 3: Инициируйте внеочередное общее собрание собственников для:

- Отмены решения об установке ограждений (если оно было)

- Требования демонтажа конструкций

- Привлечения УК к ответственности

Шаг 4: При отсутствии реакции - обращайтесь в суд с иском:

- О признании действий УК незаконными

- О демонтаже конструкций

- О возмещении незаконно потраченных средств

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УК:

За нецелевое использование средств собственников УК может быть привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.22 КоАП РФ (штраф до 50 000 руб.).

Рекомендую начать с письменного обращения в жилищную инспекцию - это наиболее быстрый и эффективный способ.

Удачи в решении вопроса!

Парковочные столбы и полусферы, для ограничения парковочных мест

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

Личная инициатива или нарушение прав? Парковочные столбы во дворе многоквартирного дома - законность и последствия

Законны ли противо парковочные столбы на тротуарах.

Легальность установки столбиков на тротуаре для ограничения парковочных мест во дворе жилого дома и возможные действия водителей

Скажите пожалуйста новый закон по парковочным местам, парковочным карманам, либо постановление Москвы?

Контролирующими органами (пожарной инспекцией)

Как получить кадастровый паспорт и выписку на владельца земли для установки парковочных столбов - пошаговая инструкция

Размещение парковочных столбов перед частным домом - решение проблемы разворотов машин и грязи

Вопрос о возможности установки парковочных столбов на придомовой территории при согласии большинства жильцов и

Ограничение парковочных мест для сотрудников ФБУ учреждения - забота о заказчиках, но чужаки остаются без места

Установка камеры на доме - правовые аспекты и ограничение парковочных мест

Парковочные места. Хочу продать парковочное место. В собственности менее 3-х мес.

Требования к переводу квартиры в нежилой фонд под офис - количество рабочих мест

Урегулирование вопроса с парковочными столбами в жилом доме

Как получить возмещение за повреждение автомобиля при наезде на парковочный столб во дворе?

Наехала во дворе на парковочный столб, повредил заднее крыло. ОСАГО. ГИБДД оформили. Куда обращаться за возмещением? В ТСЖ?

Как узаконить парковочный столб перед частным домом?

Каршеринг может штрафовать и списывать штраф с вашей карты - опыт наезда на парковочный столб и последствия.

Какими последствиями может грозить наезд на каршеринговой машине на парковочный столб и как это может отразиться

Во время выезда с автомойки автомобиль задел парковочный столб - какие последствия мне грозят?

Возможно ли огородить парковочные места столбами и цепями, чтобы предотвратить постороннюю парковку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59