Оспаривание перехода долей в доме, полученных обманным путем

Вопрос №24773552
08.10.2025, 09:28 • г. Биробиджан
Здравствуйте, у нашей семьи из 8 человек мама папа и 6 детей был дом, и у каждого 1/8 в этом доме, решили мы его продать, так как все взрослые, отец нашёл другую себе, ну чтоб продать дом, должно быть 5 собственников, я, мой брат глухонемой и мама переписываем свои доли нашей сестре, делаем дарственную, под придлогом, что дом продадим и она за наши доли нам отдаст деньги,. брат старший пишет тож довереность на эту сестру, так как он находится в другом городе, и младший брат тоже пишет на неё довереность, Ну продажа дома не состоялась так как покупатель перехотел,. спустя время отец берет свою долю тож дарит сестре. Проходит время и сестра берет свою долю и наши которые были переписывает на своего гражданского мужа, и так же доли братьев которые писали довереность на неё для продажи дома. Он выкупает ещё одну долю в этом доме у младшей сестры, и становится хозяином этого дома, через полгода он берет и выписывает нас с этого дома, не уведомив, ничего не сказав, узнали о том что у нас нет прописки случайно. Скажите пожалуйста могу ли мы подать на неё в суд и вернуть свои доли, так как она получается завладела ими тупем обмана своих братьев и сестры?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Ничего у вас не получится к сожалению, не стоило ей дарить доли. После дарения долей, она стала собственником.

Подать то вы можете, но вряд ли суд удовлетворит. При оформлении сделки дарения своих долей вы осознавали значение своих действий. Дарение - безусловная сделка, и вы не вправе оговаривать для себя каких-либо условий. Добровольно подарили. И - да, новый собственник имеет право выписать вас из дома если вы там фактически не проживаете и не несете бремя ответственности, в том числе материальное, за дом.

Добрый день!

Согласно норм закона для оспаривания договора дарения необходимы основания.

В частности В вашем случае можно применить ст. 179 Гражданского кодекса РФ

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

на основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно считать данный договор является притворной сделкой, заключённой с целью прикрыть сделку.

В пункте 99 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сделка под влиянием обмана, совершённого как стороной такой сделки, так и третьим лицом, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (п. 2 ст. 179 ГК РФ). Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось её представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

_______________________________________________________________________

С моей точки зрения есть шансы на получение ожидаемого вами результата

После дарения долей, она стала собственником.

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 160 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 316 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 290 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 339 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 221 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 722 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 980 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 166 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 816 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 959 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
4.7 1 742 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 664 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 67 отзывов
Спросить