Явна завышена оценка ущерба при заливе квартиры. Есть подозрения на подлог и сговор с целью наживы

Вопрос №24773672 из г. Москва
опубликован 08.10.2025, 12:08

Question

Можно ли и как привлечь к ответственности оценщика ущерба при заливе квартиры соседями сверху? Если очевидны явные "накрутки" в акте экспертизы и есть подозрения в подлоге и сговоре с пострадавшими с целью наживы

Кроткова Галина Ивановна · Accepted Answer

Подайте заявление в полицию на эксперта по ст.307 УК РФ :

Статья 307. Заведомо ложные показание, заключение эксперта, специалиста или неправильный перевод

1. Заведомо ложные показание свидетеля, потерпевшего либо заключение или показание эксперта, показание специалиста, а равно заведомо неправильный перевод в суде либо в ходе досудебного производства - наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев.

Алекс И.И. · Answer

## Разбор ситуации При заливе квартиры соседями сверху пострадавший имеет право на возмещение ущерба. Однако, если вы (как причинитель вреда или его представитель) подозреваете, что оценщик умышленно завысил стоимость ущерба, возможно, имея сговор с потерпевшим, вы можете привлечь его к ответственности. ### Варианты ответственности оценщика 1. **Гражданско-правовая ответственность** - Оценщик обязан возместить убытки, причиненные его неправильной оценкой (ст. 15, 1064 ГК РФ). Для этого нужно доказать, что оценка была заведомо завышена, что привело к необоснованным требованиям. - Вы можете оспорить акт экспертизы в суде и назначить повторную экспертизу. Если будет доказано завышение, оценщика могут обязать компенсировать ваши судебные издержки и разницу в сумме. 2. **Административная ответственность** - Если оценщик допустил грубые нарушения методики оценки, возможно привлечение по ст. 14.7 КоАП РФ (обман потребителей) или ст. 15.21 КоАП РФ (нарушение правил оценочной деятельности). Однако административная ответственность маловероятна, если нет жалобы в СРО оценщиков. 3. **Уголовная ответственность** - Если завышение ущерба было умышленным и с целью наживы (например, сговор с потерпевшим), возможно возбуждение уголовного дела по ст. 159 УК РФ (мошенничество) или ст. 303 УК РФ (фальсификация доказательств). Для этого нужны доказательства сговора (переписка, показания свидетелей, аудиозаписи). ### Как действовать - **Соберите доказательства**: сравните акт с рыночными ценами на ремонт, привлеките независимого эксперта для альтернативной оценки. - **Подайте жалобу в СРО оценщиков** (саморегулируемую организацию), где состоит специалист. СРО может провести проверку и применить дисциплинарные меры вплоть до исключения. - **Обратитесь в суд** с ходатайством о назначении повторной судебной экспертизы. В иске укажите на недостоверность первоначальной оценки. - **Если есть признаки уголовного преступления** – подайте заявление в полицию или прокуратуру с указанием на подлог и сговор. ### Резюме Привлечение оценщика к ответственности возможно, но требует доказательств умышленного завышения. Начните с оспаривания акта в суде и жалобы в СРО. Уголовное преследование – крайняя мера, но при явных признаках мошенничества она реальна. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Согласно ст. 15 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», оценщик несет ответственность за неверную оценку, в том числе уголовную по ст. 307 УК РФ (заведомо ложное заключение эксперта). Вы можете оспорить отчет оценщика в суде, ходатайствовать о проведении повторной экспертизы. При наличии доказательств подлога и змовы (ст. 327 УК РФ) обратитесь с заявлением в полицию. Также подайте жалобу в саморегулируемую организацию оценщиков (членом которой является оценщик) для привлечения к дисциплинарной ответственности.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Важно понять, это судебная экспертиза или нет. Если досудебная, то вправе в суде оспорить её результаты, не согласиться. Суд назначит экспертизу и по её итогам примет решение.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обращайтесь в Следственный комитет РФ.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Оценщика не привлечь, он не дурак и нет тут явного завышения.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Нельзя.
Можно бороться путем судебной экспертизы. 
Но надо предварительно дать изучить другим специалистам

Квачев Владимир Владимирович · Answer

Оценщика привлечь можно, но при доказанности дачи им заведомо ложного заключения. Такие выводы делаются только с помощью судебной экспертизы, которую назначит суд в ходе рассмотрения дела

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет , ТОгда просите назначить повторную экспертизу.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Нельзя. Проводите судебно оценочную экспертизу

Наумова Татьяна Юрьевна · Answer

Максим,

1) оценка ущерба (стоимости восстановительного ремонта), как правило, это расчёт среднерыночной цены. И это довольно легко проверить

2) объем работ тоже в принципе не сложно проверить. Повреждения в оценке должны соответствовать тем повреждениям, что указаны в Акте осмотра по факту залива

3) сложнее всего, не специалисту проверить виды работ, поскольку единой методики не существует, и оценщики руководствуются технологиями производства ремонтных работ и  СП

4) привлечь оценщика в данном случае невозможно: а) оценщики в отличие от судебных экспертов не дают подписку, что предупреждены об уг.ответственности за дачу заведомо ложного заключения б) оценка опровергается в судебном порядке посредством проведения судебной экспертизы в) как доказать наличие сговора?

По судебной практике: экспертизы практически всегда снижают размер ущерба по оценке. Вопрос насколько будет снижена? Потому что за судебную экспертизу придется платить той стороне, которая о её назначении ходатайствуют (стоимость около 40-60тыс.)

Працко Виталий Александрович · Answer

. Вы можете оспорить отчет оценщика в суде, ходатайствовать о проведении повторной экспертизы.

Явна завышена оценка ущерба при заливе квартиры. Есть подозрения на подлог и сговор с целью наживы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В настоящий момент страховая компания требует от меня возмещения ущерба, но сумма ущерба явно завышена.

Расхождение в оценке ущерба от залива - подозрения в сговоре и дальнейшие действия

Как подать жалобу на явный сговор при аукционе по предоставлению муниципальных услуг для общественного контроля

Страховая требует компенсацию ущерба!? как быть. Там сумма явно завышена!

Как оспорить сумму ущерба при дтп, спустя 4 г. если она явно завышена

С суммой ущерба я не согласен, она явно завышена.

Кадастровая стоимость квартиры в старом фонде явно завышена, куда обращаться, какие документы необходимы для исправления...

Завышенная оценка ущерба от залива - как защитить себя и как взыскать возмещение после суда?

Вообще квартира целиком стоит около 80 тыс. долларов, так что ее цена явно завышена, но вопрос не в этом.

Батарея прорвалась и затопила квартиру - оценка ущерба завышена, РУ ЖЭ не явился в суд. Как защищаться?

Ведь явно видна цель наживы, при живом она этого не делала, жилье у нее есть.

Спор о сумме возмещения в дтп - оценка ущерба завышена, а страховая компания требует покрыть 104000 т. р.

Если делить мебель нужно ли делать ее оценку? Жена явно завысила стоимость что мне делать в этом случаи.

Оценка ущерба при заливе квартиры - как правильно просчитать компенсацию и учитывать износ

Оценка ущерба при заливе квартиры - нарушения экспертизы и несогласие с заключением

В суде предоставлена квитанция об оплате оценки машины с явно завышенной стоимостью, как опротестовать эту цену за оценку.

Результаты экспертизы ущерба от залива - оценка холодильника и оценка квартиры

Возможные расходы при суде по проливу соседей - анализ признания офиц оценки завышенной

Возможно ли оспорить договор дарения доли в квартире из-за явного сговора между родственниками и сотрудницей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59