Правильно ли с жителей МКД берут оплату за отопление по нормативу круглый год при имеющемся ОДПУ

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), при выходе из строя ОДПУ управляющая компания обязана в течение 30 дней обеспечить его ремонт или замену. До момента установки исправного прибора учета расчет ведется по среднемесячному потреблению за последние 6 месяцев (при наличии показаний), а после 3 месяцев - по нормативу. Начисление по нормативу должно производиться только в отопительный сезон. Круглогодичное начисление является нарушением. Жителям следует направить коллективную претензию в УК с требованием перерасчета, а при отказе - обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобой на неправомерные начисления.

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), при выходе из строя ОДПУ управляющая компания обязана в течение 30 дней обеспечить его ремонт или замену.

В данной ситуации есть несколько нарушений со стороны управляющей компании:

1. УК обязана была незамедлительно проинформировать собственников о выходе из строя ОДПУ.

2. Использование средств фонда капремонта на замену ОДПУ неправомерно, так как это относится к текущему, а не капитальному ремонту.

3. При отсутствии рабочего ОДПУ начисления должны производиться по замещающей информации (средний расход за предыдущие периоды), а не по нормативу.

Направьте в УК письменное заявление с требованием:

- Предоставить акты о неисправности ОДПУ;

- Проищвемти перерасчет платы за отопление;

- Потребуйте информирование о планах по замене прибора.

Обратитесь в Госжилинспекцию с жалобой на:

- Сокрытие информации о неисправности;

- Незаконное использование средств капремонта;

- Неправомерные начисления.

При отказе УК сделать перерасчет — подать коллективный иск в суд о принудительном перерасчете, возмещении морального вреда, взыскании штрафа за нарушение прав потребителей.

Ну раз он не работает - правильно