Экстремист наследник

Question

Родственник имеет 1/3 доли в моей квартире по наследству, он внесён в список террористов и экстремистов, как продать квартиру?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Для продажи квартиры с долей, принадлежащей лицу из списка террористов и экстремистов, необходимо получить его согласие либо выкупить его долю по соглашению. Если он не даёт согласия, можно обратиться в суд с требованием о выделе доли в натуре или продаже всей квартиры с принудительным распределением средств. Учтите, что счета такого лица могут быть заблокированы согласно Федеральному закону №115-ФЗ, что усложняет расчёты. Рекомендую получить консультацию в органах Росфинмониторинга о порядке проведения сделки в вашей ситуации.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложняется тем, что родственник находится в списке террористов и экстремистов. Согласно Федеральному закону № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма», его имущество (включая долю в квартире) подлежит заморозке. Это означает, что он не может распоряжаться своей долей (продавать, дарить и т.д.) без специального разрешения уполномоченного органа (Росфинмониторинг).

Продать квартиру целиком вы сможете только с согласия всех собственников. Но родственник юридически не вправе дать такое согласие, пока ограничения не сняты. Вы имеете право продать только свою долю (2/3), но это ухудшит условия сделки.

Возможные пути:
1. Обратиться в Росфинмониторинг с просьбой о разблокировке доли для продажи, если это не противоречит целям борьбы с терроризмом. На практике это маловероятно.
2. Инициировать судебный процесс о выделе доли в натуре (если это возможно) или о принудительном выкупе доли родственника. Если суд установит, что из-за ограничений вы не можете пользоваться квартирой, он может обязать родственника продать долю вам с зачислением выручки на спецсчет.
3. Дождаться конфискации доли в пользу государства (по решению суда или во внесудебном порядке). После этого государство станет собственником, и можно будет выкупить долю или договориться о продаже.

Резюме: Самостоятельно продать квартиру невозможно из-за блокировки доли. Рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на спорах с недвижимостью и антитеррористическом законодательстве, для разработки стратегии. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вы имеете право продать свою долю, либо всю квартиру - с согласия собственника 1/3 доли.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Обратитесь к риэлтору.

Працко Виталий Александрович · Answer

Рекомендую получить консультацию в органах Росфинмониторинга о порядке проведения сделки в вашей ситуации.

Экстремист наследник

Похожие вопросы

Как правильно составить завещание в случае если один наследник - наследник первой очереди (супруга), а второй - внук?

Имею ли я право на долю мамы, как единственный наследник наследник мамы и бабушки из собственности в завещании бабушки?

Наследование квартиры с двумя наследниками - наследник по закону и наследник по завещанию.

Может ли мать наследника ездить на машине, которая досталась наследнику? Наследник несовершеннолетний.

Может ли быть признан недостойным наследником наследник, совершивший действия по ст.159 в отношении другого наследника. Спасибо!

Возможно ли вступление в наследство без присутствия наследника? (наследник за пределами РФ)

Как решается вопрос с открытой долей наследника (наследник прямой, прописан вместе с умершим)

Право наследования доли в домовладении умершего наследника

Смогу ли я взыскать долг по алиментам с наследников (наследник я и родители мужа) если я вступила в права только квартиры.

Скажите пожалуйста, реально ли оспорить завещание наследнику? Наследник пенсионер, на меня завещание.

Пропавший наследник и вопрос наследования по завещательному распоряжению - наследники наследника или наследники наследодателя?

Как объявить недостойным наследником, наследника по завещанию, если других наследников нет.

Кто является приоритетным наследником: наследники указанные в пункте 2 статьи 1142 ГК РФ по праву представления или наследники

Как правильно купить дом в сельской местности, принадлежащий наследникам

Кому перейдет долг исполнительного листа при отсутствии наследников-наследника?

Можно ли вступить в наследство без двух других наследников наследников по факту 3 человека.

Почему наследников? Наследники и ее муж не оформляли на себя гараж, только на бумаге в передаче денег и все.

Кредиторы могут требовать возврата долга у наследников наследника, если нет наследства и возможности отказаться нотариально

Хотелось бы узнать, в каких случаях, наследники наследники получают не равные доли наследства.

Право на получение компенсации по закрытым советским вкладам Сбербанка наследуется наследниками наследника вкладчика?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59