Правомерность регистрации председателя СНТ после двух противоречивых собраний

Question

13 сентября было проведено собрание СНТ, на котором был выбран председатель, а бывший председатель отказалась прийти с отчетом. Собрание прошло, было подано заявление через нотариуса о смене записи в ЮГРИЛ, о новом председателе. А 28 сентября, через 2 недели, бывшая председатель, собрала другое собрание, из второй половины собственников, где выдвигала кандидатуру своего мужа, на которого специально переписала участок, чтоб он стал собственником, Председателя первого собрания (от 13 сентября) ИФНС зарегистрировала 1 октября, и были внесены изменения в ЮГРИЛ. А второй председатель (от 28 сентября) тоже подал документы в ИФНС, подал 29 сентября, рт ИФНС был отказ, он сново подал эти документы обратно 7 октября. Сейчас ждет решения 15 октября от ИФНС. Как быть в такой ситуации? Если второго председателя в итоге зарегистрирут, то наш первый председатель, выбранный 13 сентября, должен сново подавать заявление? И так до бесконечнрсти что ли? Как быть в такой ситуации

Ветрова Вера Леонидовна · Accepted Answer

Избрание Председателя СНТ на основании решения общего собрания, принятого большинством в количестве не менее 2/3 голосов членов СНТ, принявших участие в голосовании (федеральный закон № 217-ФЗ). Надо проверить компетенцию собраний прежде всего. Решение общего собрания может быть обжаловано в суд членами СНТ

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации сложился конфликт двух собраний СНТ, каждое из которых избрало своего председателя. Первое собрание (13 сентября) было проведено, и его председатель уже зарегистрирован в ЕГРЮЛ 1 октября. Второе собрание (28 сентября) инициировано бывшим председателем, и его кандидат (муж) подал документы на регистрацию, получив отказ, но повторно подал 7 октября, и решение ожидается 15 октября. **Юридический анализ:** 1. **Приоритет первого собрания:** Поскольку первое собрание состоялось раньше, и его председатель уже внесен в ЕГРЮЛ, именно он является законным представителем СНТ на момент регистрации. Второе собрание могло быть проведено с нарушениями (например, недостаточный кворум, неправильное уведомление, конфликт интересов бывшего председателя). 2. **Действия при регистрации второго председателя:** Если ИФНС все же зарегистрирует второго председателя, это приведет к двойной записи в ЕГРЮЛ, что является ошибкой. Первый председатель должен оспорить такое решение. 3. **Как оспорить:** Необходимо подать жалобу в ИФНС на действия регистрирующего органа, а также обратиться в суд с иском о признании второго собрания недействительным и об отмене регистрации второго председателя. Основания — нарушение порядка созыва и проведения собрания, отсутствие кворума, ничтожность решений. 4. **Предотвращение бесконечной смены:** Чтобы избежать повторных попыток, следует закрепить статус первого председателя через судебное решение, а также провести проверку соблюдения устава СНТ. Рекомендуется обратиться к юристу для подготовки искового заявления. **Рекомендации:** - Немедленно после получения решения ИФНС о регистрации второго председателя (если оно будет положительным) подать возражение и жалобу в вышестоящий орган или в суд. - Собрать доказательства легитимности первого собрания (протокол, список участников, уведомления). - Проверить, было ли второе собрание проведено с соблюдением требований закона (кворум, повестка дня). - Обратиться в правоохранительные органы, если есть признаки фальсификации документов. **Разбор ситуации:** Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано недействительным, если нарушены требования закона. Второе собрание, проведенное через две недели после первого, с участием второй половины собственников, вероятно, не имело кворума (если общее число участников не превышает 50% от общего числа членов СНТ). Кроме того, бывший председатель, передав участок мужу, могла действовать недобросовестно с целью захвата власти. **Краткое резюме:** Первый председатель уже законно зарегистрирован. Второго регистрировать не должны, но если зарегистрируют — оспаривайте через ИФНС и суд. Для предотвращения повторных попыток добейтесь судебного подтверждения легитимности первого собрания. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Первое собрание 13.09 было правомочным, новый председатель зарегистрирован в ЕГРЮЛ.
Второе собрание 28.09 проведено с нарушениями, так как бывшая председатель не имела права проводить новое собрание сразу после смены руководства. Кандидатура мужа была оформлена с целью обхода корпоративных процедур. Решение второго собрания противоречит действующему ЕГРЮЛ.
Действующему председателю нужно сохранить все документы первого собрания. Отслеживать действия второго заявителя. При получении уведомления о повторной подаче документов — немедленно обратиться в ИФНС с заявлением о защите своих прав.
В случае регистрации второго председателя подать иск в арбитражный суд о признании второго собрания недействительным, оспорить решение ИФНС как принятое с нарушением закона. Требовать восстановления в должности на основании ранее проведенной легитимной процедуры.
Повторная подача документов вторым заявителем не гарантирует его регистрацию, так как ИФНС обязана учитывать законность процедуры избрания. Основной инструмент защиты — обращение в суд с иском о признании второго собрания недействительным и защите корпоративных прав.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Ключевое: действует запись в ЕГРЮЛ — она презюмирует легитимность руководителя (ст. 51, 5‑ФЗ «О госрегистрации…», ст. 53.1 ГК РФ). Пока зарегистрирован председатель от 13.09, именно он уполномочен представлять СНТ. Повторная подача 28.09 сама по себе не «перекрывает» действующую запись.

Что делать: 1) Сохранить комплект документов первого собрания (уведомления, реестр, протокол, решения). 2) Отслеживать дело во входящем ИФНС; при поступлении сведений от конкурирующего заявителя направить возражения/заявление в ИФНС о недопустимости регистрации из‑за нарушений созыва и кворума (ст. 17.1 129‑ФЗ). 3) При регистрации «второго» — оперативно подать в арбитражный суд иск об оспаривании решения второго собрания и записи ЕГРЮЛ (гл. 24 АПК РФ), одновременно просить обеспечительные меры (запрет регдействий). 4) Внутри СНТ — уведомить банк/контрагентов о действующем председателе, чтобы избежать двойного управления.

Важно: оформление участка на мужа незадолго до собрания — аргумент о злоупотреблении правом. Перспектива защиты — высокая при наличии доказательств надлежащего первого собрания.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Обжаловать решение незаконного собрания в суде.

Працко Виталий Александрович · Answer

В случае регистрации второго председателя подать иск в арбитражный суд о признании второго собрания недействительным, оспорить решение ИФНС как принятое с нарушением закона.

Правомерность регистрации председателя СНТ после двух противоречивых собраний

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема легитимности - как восстановить списки и подтвердить правомерность собраний СНТ после непредоставления документов

Может ли общее собрание СНТ рассматривать вопросы не входящие в исключительную компетенцию общего собрания снт.

Как можно получить данные участников СНТ во время отсутствия председателя СНТ для проведения общего собрания снт.

Кто подписывает протокол общего собрания СНТ при смене председателя СНТ.

Незаконная передача земли и сомнительное собрание - правомерность действий председателя СНТ Клубничка

Возможна ли регистрация Председателя СНТ в ЕГРЮЛ через налоговую инспекцию с заявлением и протоколом общего собрания?

Можно ли провести внеочередное собрание СНТ по досрочному прекращению деятельности председателя СНТ без подписанного

Вопрос о возможности председателя СНТ подписывать доверенность для голосования на общих собраниях СНТ

Как обезопасить себя от нападок председателя СНТ, если не хочу вступать в товарищество

Какая разница в правах у просто председателя СНТ и председателя СНТ оформленного как юридическое лицо?

Возможно ли назначение председателя СОБРАНИЯ СНТ через доверенность по 217 ФЗ РФ?

Правомерные действия председателя СНТ

Кто должен исполнять обязанности председателя СНТ, если решение об избрании незаконным?

Заявления о недостоверности подсчета голосов на собрании СНТ

А будут ли протоколы общего собрания СНТ законными если подписаны председателем СНТ не являющимся членом снт.

Правомерность председателя СНТ в вопросе задолженности по членским взносам и препятствовании использованию электроэнергии

Возможно ли участие в общем собрании СНТ по нотариальной доверенности, не заверенной председателем СНТ?

Кто исполняет обязанности председателя СНТ после написания председателем СНТ заявления об увольнении.

Председатель снт может ли заверить доверенность для участия в общем собрании снт?

Имеем ли право провести собрание СНТ очно - заочно голосования, если не имеется правление при старом председателе СНТ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59