Обязанность собственников по обновлению данных об аварийности жилья в Росреестре

Вопрос №24774493 из г. Самара
опубликован 08.10.2025, 23:29

Question

Здравствуйте! Муниципальный дом, администрация на словах сказала, что он аварийный, было несколько судов, даже в суде не услышали, чтобы они предоставили документы, хотя бы посмотреть, где он признан ими, комиссий не было. Заказала выписку в ЕГРН, написано, что не аварийный, но в последний раз они сдавали данные в 2023 году. Как часто должны собственники, сдавать в Росреестр, данные об аварийности жилья?

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно ст. 32 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, признание дома аварийным осуществляется межведомственной комиссией с обязательным оформлением заключения. Администрация обязана внести сведения в ЕГРН в течение 5 рабочих дней после принятия решения (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ). Периодичность обновления данных не установлена - обновление происходит при изменении статуса дома. Если в ЕГРН дом не значится как аварийный, а администрация утверждает обратное, требуйте предоставления заключения межведомственной комиссии о признании дома аварийным. При отказе можете обжаловать бездействие администрации в прокуратуру или суд (ст. 218 КАС РФ). До внесения официальных сведений в ЕГРН дом считается пригодным для проживания.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», собственник объекта недвижимости (в том числе муниципалитет) обязан в течение 5 рабочих дней с момента изменения характеристик объекта (например, признания дома аварийным) подать заявление в Росреестр для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В вашей ситуации ключевая проблема – отсутствие официального решения о признании дома аварийным. Словесные заявления администрации не являются юридическим основанием. Признание дома аварийным осуществляется межведомственной комиссией на основании постановления Правительства РФ № 47. Только после вынесения акта комиссии и распоряжения администрации дом считается аварийным, и данные должны быть переданы в Росреестр.

Выписка из ЕГРН от 2023 года не отражает аварийный статус, так как официального признания, вероятно, не было. Для защиты своих прав:
1. Запросите у администрации письменное заключение о признании дома аварийным (акт комиссии, распоряжение).
2. Если документы не предоставляют, подавайте жалобу в прокуратуру или в жилищную инспекцию.
3. При наличии официального решения проверьте, внесены ли изменения в Росреестр (можно заказать свежую выписку).

Резюме: собственники обязаны передавать данные об аварийности в Росреестр в течение 5 рабочих дней после официального признания дома аварийным. Отсутствие записи в ЕГРН может свидетельствовать о том, что дом не признан аварийным официально. Настаивайте на документальном оформлении.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Ткач Николай Владимирович · Answer

Обновлять статус аварийности жилья обязана местная администрация, а не собственники помещений.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Никакой периодичности в сдаче информации нет. 
Поскольку законодательством не предусмотрена никакая периодичность.

В соответствии с законодательством РФ после признания дома аварийным администрация должна направить информацию о признании дома аварийным в ЕГРН.

Обязанность собственников по обновлению данных об аварийности жилья в Росреестре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Отметки на апп при регистрации права собственности в Росреестре - обновление процесса или ошибка в работе?

Он мне говорит, что если я не вступлю в ТСЖ, то на общем собрании поднимет вопрос о повышении тарифов на ком.

Вопросы по постановке на очередь по подработке и аварийности жилья для собственников квартиры в многоквартирном

Кто должен чистить прилегающую территорию в доме ТСЖ зимой - обязанность собственников или ответственность ТСЖ?

Оплата денежного вознаграждения работникам ТСЖ - обязанность для собственников квартир в МКД без членства в ТСЖ?

Оплата зарплаты работникам ТСЖ - обязанности собственника квартиры, не являющегося членом ТСЖ

Какие нормативно-правовые акты опровергают обязанность собственников жилья оплачивать штрафы

Правомерность требования представить копии всех заявлений собственника о проверках ТСЖ

Наличие свидетельства на землю и отсутствие регистрации права в Росреестре - обязанность по уплате земельного налога

Участие в погашении долга ТСЖ - обязанности собственников новой квартиры

Суд отменяет решение собрания о создании ТСЖ 1, возникают проблемы с обслуживанием дома и долгами - наследует ли

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Можно ли выбрать председателя ТСЖ голосованием членами ТСЖ, если в уставе ТСЖ написано что он выбирается членами правлениями ТСЖ?

Как через суд могут выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры в связи с расселением и компенсацией по аварийности жилья?

Правом имеет ли Межведомственная комиссия отклонять результаты независимой экспертизы при признании аварийности жилья

БТИ поставило износ 47 %. Можно ли добиться аварийности жилья?

Как получить экспертное заключение об аварийности жилья - права нанимателя на копию документа

Возможно ли отказаться от квартиры из-за аварийности жилья и неподходящей планировки?

Скрытая информация - продавец не предупредил об аварийности жилья и мизерной компенсации при сносе дома

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59