Продажа участка в СНТ с нераскрытыми долгами - куда обращаться

Обратитесь в правление СНТ и в суд для оспаривания сделки.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

Вы не должны оплачивать чужой долг по взносам. Ваши обязанности по оплате взносов возникли со дня регистрации права собственности в егрн на участок (п 2 ст 223 ГК РФ). Требование об оплате чужой задолженности незаконно. А если это требование сопровождается угрозами неблагоприятнах последствий (например, отключение света, воды), то это прямое вымогательство. В этом случае нужно обращаться в полицию.

Здравствуйте Ольга

Расторгайте сделку купли продажи по причине умолчания продавца о долге по основанию ст.475 ГК РФ, что является существенным обстоятельством , которое повлияло на ваши требования

Зная о долге вы бы не купили участок в СНТ

Требование о расторжении ДКП направьте письменно со ссылкой на ст.450 ГК РФ, ст.475 ГК РФ

Укажите срок заключения соглашения о расторжении дкп участка и ваш счет для возврата денег

При отказе вправе обратиться в суд с иском о признании дкп расторгнутым , взыскании денег уплаченных за объект недвижимости, взыскании убытков и судебных расходов.

___

С уважением юрист М.Н.Абаева

Если Вы при покупке земельного участка не брали на себя обязательства погасить имевшиеся долги прежнего владельца, то это не Ваши долги и уплачивать их Вы не обязаны. Такие задолженности взыскиваются в судебном порядке СНТ с должника в приказном или исковом производстве (статьи 122 – 130, 131 – 244.28 ГПК РФ).

Справку об отсутствии задолжности он сам выписал, как говорится на коленке. Это не первый случай, пусть прокуратура разбирается с ним.

Как вы его купили....

А долг не ваш

Вам не важно, свои не копите

Здравствуйте! Начнем с того, что председатель СНТ вообще не вправе продавать участки. Его полномочия прописаны в ст. 19 Закона 217-ФЗ и это все, что он вправе делать и решать.

Приобретя участок у такого председателя, в будущем Вы можете столкнуться с серьезными неприятностями (например, может объявиться собственник участка). Поэтому пока не поздно расторгайте сделку, которая априори является недействительной.

смотря что указано у вас в договоре купли-продажи. если в договоре нет сведений о долге и что цена участка выставлена вам с учетом долга, то вы не обязаны оплачивать чужие долги. запросите расчет задолженности. возможно долгу уже даже более 3 лет и за сроком давности он не может быть с вас взыскан. подайте заявление о перерасчете, приложите документ о приобретении вами участка и сообщите, что обязанность оплаты у вас возникла только с момента приобретения. прошлые долги необходимо взыскивать с прошлых владельцев

Добрый день.

Вы не несете ответственность за долги предыдущего собственника. Оплачивать вы должны с момента приобретения участка в собственность, если же в договоре купли-продажи не было оговорок, что обязанность оплатить долги на вас.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Также нужно учитывать, имеет ли право председатель продавать участки - он не является собственником. А СНТ вправе предоставлять земли членам СНТ только на основании решения общего собрания.

Нужно смотреть ваши документы