Управляющая компания обязана каждому жителю по просьбе показывать прэмы в подвале?

Question

Управляющая компания обязана каждому жителю по просьбе показывать прэмы в подвале? Или может отказать?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет такой обязанности.
4.1.4. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками.
С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни.

Алекс И.И. · Answer

Подвальные помещения в многоквартирном доме по общему правилу относятся к общему имуществу собственников (ст. 36 ЖК РФ). Собственники помещений вправе владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, а также имеют доступ к нему для осмотра и контроля (ст. 30, 36, 44 ЖК РФ). Управляющая компания обязана обеспечивать сохранность общего имущества и не препятствовать доступу собственников, если это не нарушает права других лиц и не создает угрозу безопасности (п. 10 Правил содержания общего имущества, утв. ПП РФ №491). УК может отказать в доступе только при наличии веских оснований: аварийное состояние подвала, угроза жизни или здоровью, либо если житель требует немедленного доступа без предварительной договоренности в нерабочее время. Однако полный отказ в доступе без законных причин неправомерен. УК обязана организовать доступ по предварительной заявке в разумные сроки. Если УК отказывает в доступе, рекомендуется направить письменное заявление (с уведомлением о вручении) с требованием обеспечить доступ. При отказе – обращаться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в суд. **Резюме:** Управляющая компания не может безосновательно отказать жильцу в доступе к подвальным помещениям, являющимся общим имуществом. Она вправе установить порядок доступа (например, по предварительной записи). При неправомерном отказе следует жаловаться в ГЖИ. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Козлов Андрей Евгеньевич · Answer

Ни чего она не обязана вам показывать в подвале.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Установка прэмов в месте общего пользования это обязанность УК

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, обязана

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, обязаны показать по запросу жильца, статья 161 Жилищного кодекса.

Працко Виталий Александрович · Answer

Да, обязана все

Управляющая компания обязана каждому жителю по просьбе показывать прэмы в подвале?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания обязана каждому жителю по просьбе показывать прэмы в подвале?

«Кто обязан укреплять вход в подвале - управляющая компания или собственники жилья?»

Кто должен убирать после фекального потопа в арендованном подвале – управляющая компания или арендатор?

Прорыв трубы отопления в подвале - управляющая компания отказывается заполнить акт о поломках и нет времени на вызов экспертов.

В моем доме в подвале управляющая компания устроила склад жильцы против что нам делать.

Кто имеет право закрывать вход в подвал - управляющая компания или собственник?

Проблема доступа в подвал - управляющая компания отказывает, администрация города усложняет. Как защитить права собственника?

Есть вероятность, что кошка попала в подвал. Управляющая компания отказывается открыть дверь. Что делать?

Незаконный ремонт подвала - Управляющая компания завысила смету и не согласовала ремонт с собственниками. Как защитить свои права?

Я повредил общедомовое имущество дверь в подвал, управляющая компания подала заявление в полицию, что мне за это грозит?

После пожара в многоквартирном доме - кому обязана помощь жителей – управляющая компания или сами себе?

Могут ли требовать освобождения сарая в подвале управляющие компании?

Управляющая компания. Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка

При смене управляющей компании, обязана ли предыдущая управляющая компания передать новой УК домовую книгу?

Обязана управляющая компания, травить мышей в подъезде, в подвале?

Вопрос согласия участников протокола - должна ли управляющая компания показывать протоколы общих собраний собственникам МКД?

Будет ли управляющая компания обязана выполнить требования?

Обязана ли каждая управляющая компания иметь лицензию по управлению многоквартирными домами и какие виды деятельности

Замена счетчика холодной воды - бесплатно ли это обязана управляющая компания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59