Соглашение о разделе наследственного имущества

Question

Можно ли заключить одно соглашение о разделе наследственного имущества, в котором разделить доли в четырех унаследованных от одного умершего квартирах между четырьмя наследниками, если двое из них наследовали по закону три однокомнатные квартиры, а другие двое наследовали по завещанию четвертую однокомнатную квартиру? Ситуация.
Всего 4 однокомнатные квартиры, наследованные четырьмя наследниками от одного умершего.
3 квартиры в равной долевой собственности наследников №1 и №2 (по закону).
4-я квартира в равной долевой собственности наследника №3 и ещё одного наследника № 4 того же умершего (по завещанию).
Доля наследника №4 в четвертой квартире не участвует в соглашении и остается за ним.
Вопрос: можно ли заключить соглашение между тремя наследниками №1, №2 и №3 о разделе первых трех квартир и доли наследника №3 в четвертой квартире так, что наследники №1 и №3 поменяются долями так, что доля наследника №3 в четвертой квартире перейдет наследнику № 1 в первой квартире, а доля наследника № 1 в первой квартире перейдет наследнику № 3 в четвертой квартире.

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Да, при наличии согласия всех наследников, такое соглашение возможно. Обратитесь к нотариусу у которого открыто наследственное дело и сообщите ему о своем желании заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

Алекс И.И. · Answer

Да, такое соглашение возможно. Согласно статьям 1165-1167 Гражданского кодекса РФ, наследники вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества, в том числе с отступлением от размера долей, если это не нарушает прав других наследников. В вашей ситуации: 1. Участники: наследники №1, №2, №3 (наследник №4 не участвует, его доля остаётся неизменной). 2. Суть: обмен долями между №1 и №3: доля №3 в 4-й квартире переходит №1, а доля №1 в 1-й квартире переходит №3. Доли №2 и №4 не затрагиваются. 3. Условия: - Согласие всех участников (№1, №2, №3), так как №2 является сособственником в первых трёх квартирах и его права не должны ухудшаться. - Согласие №4 не требуется, так как его доля не меняется. 4. Форма: соглашение должно быть в письменной форме, нотариально удостоверено (обязательно для сделок с недвижимостью) и зарегистрировано в Росреестре. 5. Особенности: поскольку имущество является наследственным, необходимо, чтобы все наследники уже приняли наследство (свидетельства о праве на наследство получены). Соглашение может быть заключено до или после получения свидетельств, но при разделе после выдачи свидетельств нотариус вправе внести изменения. **Резюме**: Вы можете заключить одно соглашение о разделе, включив в него все четыре квартиры, но с участием только №1, №2 и №3. Обмен долями между №1 и №3 допустим, если это не ущемляет права №2 и №4. Рекомендуется обратиться к нотариусу для составления документа. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте, Ирина в описанной ситуации возможно заключение соглашения о разделе наследственного имущества, так как согласно статье 1165 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Ирина, добрый день!. Да, такое соглашение возможно.

В данной ситуации можно заключить одно соглашение о разделе наследственного имущества между тремя наследниками (№1, №2 и №3), которое будет регулировать:
- Раздел трех квартир, полученных по закону
- Обмен долями между наследниками №1 и №3 в четвертой квартире.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ".

Окулова Ирина Владимировна · Answer

к  нотариусу

Загузин Артем Юрьевич · Answer

Добрый день, возможно, НО ТОЛЬКО ПРИ УСЛОВИИ СОГЛАСИЯ ВСЕХ НАСЛЕДНИКОВ на такой раздел.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Соглашение можно заключить между наследниками независимо от основания наследования.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Можно заключить одно соглашение о разделе наследственного имущества после получения всеми свидетельства о праве на наследство в порядке ст.1165 ГК РФ

Соглашение о разделе наследственного имущества

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

При регистрации прав на имущество обязательно ли составлять Соглашение о разделе наследственного имущества?