Земельный участок от государства

Question

Добрый день.
Супруг является ветераном БД и участником СВО. По месту прописки и службы стоит в очереди на получение земельного участка, очередь конечно не двигается, но дело в другом. По окончании службы, планируем вернуться на родину, а это другой регион и задумались о приобретении там земельного участка. На просторах интернета попалась информация, что участнику СВО землю у администрации можно выкупить без проведения торгов. Стали подбирать участок на публичной кадастровой карте, там толком не понятно свободен он или нет. Решили доехать до администрации и уточнить есть ли свободные участки для покупки. А там говорят что продажа только через торги, без торгов, если есть орден мужества или звание героя, если такие звания есть, то землю и так без очереди выдают.
Так вот вопрос, получится ли выкупить землю без торгов или нужно участвовать

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

В каждом регионе свои порядки в данном случае.
Также есть и федеральные программы.
Уточнять через исполнительные органы власти.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Вы задали вопрос о возможности выкупить земельный участок без торгов для ветерана боевых действий (БД) и участника СВО. Рассмотрим ситуацию с точки зрения законодательства РФ.

**1. Льготы для ветеранов БД и участников СВО**

Ветераны БД (включая участников СВО) имеют право на получение земельного участка в собственность или аренду без торгов в следующих случаях:
- Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – при условии признания нуждающимся в улучшении жилищных условий (Федеральный закон № 5-ФЗ «О ветеранах»).
- Участники СВО также подпадают под действие Указа Президента № 647 от 24.09.2022, но он не даёт дополнительных прав на выкуп земли без торгов.

Однако **выкуп** (т.е. приобретение в собственность за плату) без торгов – более сложный механизм. Земельный кодекс РФ (ст. 39.18) позволяет продавать участки без торгов только определённым категориям: Героям России, Героям Труда, полным кавалерам ордена Славы, а также участникам СВО, удостоенным звания Героя России или награждённым орденом Мужества (Федеральный закон от 30.10.2023 № 522-ФЗ).

**2. Что сказала администрация?**

Администрация верно отметила, что без торгов землю могут приобрести только лица с орденом Мужества или званием Героя. Однако это не единственная возможность. Если ваш супруг не имеет таких наград, он всё равно может:
- Получить участок **бесплатно** в собственность или аренду как ветеран БД при наличии очереди (по месту службы или прописки).
- Участвовать в торгах (аукционах) на общих основаниях.
- Попытаться получить участок в аренду без торгов для ИЖС, если он признан нуждающимся в жилье и администрация района выделяет участки по заявлениям.

**3. Что делать в вашей ситуации?**

- Убедитесь, что супруг состоит в очереди на бесплатный участок по новому региону (при переезде нужно встать на учёт по новому месту жительства).
- Для выкупа без торгов необходимо наличие ордена Мужества или звания Героя. Если их нет – выкуп возможен только через аукцион.
- Публичная кадастровая карта не показывает статус «свободен/занят» для выкупа; необходимо обращаться в администрацию за списком свободных участков.
- Рассмотрите вариант аренды с последующим выкупом (если это предусмотрено местными правилами).

**Резюме:** Выкупить земельный участок без торгов ваш супруг сможет, только если он награждён орденом Мужества или удостоен звания Героя России. В противном случае – только участие в торгах или получение участка бесплатно в порядке очереди (как ветеран БД). Рекомендуем уточнить в администрации нового региона порядок предоставления земли ветеранам.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

Не получится выкупить без торгов!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Право на получение участка бесплатно без торгов возможно, если такое право закреплено региональным законом.

Працко Виталий Александрович · Answer

Право на получение участка бесплатно без торгов возможно,

Земельный участок от государства

Юридические услуги в Пенза

Похожие вопросы

Впоследствии договор был расторгнут, и гара

Г.умер мой отец Аслямов М.А.После его смерти открылось наследство

Спрашивала у пристава, почему так долго не привлекали оценщика, отвечает, что оценщики менялись.

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

Выданный вам государством земельный участок - можно ли продать его без согласия супруга?

Какой земельный участок предпочтителен для индивидуального жилищного строительства с возможностью прописки в построенном

Должен ли я платить налог за не приватизированную квартиру и земельный участок, земельный участок не приватизированный.

Может гр. Казахстана купить в России г.Калининград земельный участок, земельный участок с домом в собственность.

Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку

Законно ли такое решение, может ли суд исключить запись из ЕГРН при этом новые границы не установить?

Имею в собственности земельный участок, который использую в предпринимательской деятельности.

Может ли многодетная семья получить земельный участок от государства, если есть в собственности земельный участок?

Могу ли я выкупить у государства земельный участок, который я арендую уже 5 лет рядом с моим садовым участком?

Возможно ли выкупить у государства земельный участок, находившийся в бессрочном пользовании у владельца последних 14 лет

Имея частный дом и землю, может ли инвалид получить от государства земельный участок под ИЖС?

Может ли, ветеран боевых действий получивший от государства земельный участок, рассчитывать на помощь в строительстве жилого дома.

Как продать полученный от государства земельный участок - необходимые условия и процедуры

Как получить от государства земельный участок под ижс?

Возможно ли получить от государства земельный участок для строительства дома отцу одиночке

Можно ли получить от государства земельный участок за второго ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59