Могу ои вызвать полицию, если квартирант после окончания срока договора не хочет покидать квартиру?

Вопрос №24776312 из г. Симферополь
опубликован 10.10.2025, 14:22

Question

Могу ои вызвать полицию, если квартирант после окончания срока договора не хочет покидать квартиру?

Вопрос №24776312 из г. Симферополь
опубликован 10.10.2025, 14:22

Грачёв Георгий Владимирович · Accepted Answer

Согласно ст. 687 Гражданского кодекса РФ, после окончания срока договора найма жилого помещения наймодатель вправе требовать от нанимателя освобождения жилого помещения и возмещения убытков.

Вызвать полицию можно, однако полиция не вправе самостоятельно выселить квартиранта без судебного решения. Полиция может зафиксировать факт незаконного проживания в протоколе, что поможет в дальнейшем судебном процессе.

Для выселения квартиранта необходимо обратиться в суд с иском об выселении (ст. 35 Жилищного кодекса РФ). После получения судебного решения и исполнительного листа выселение производится судебными приставами в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Что касается ст. 139 УК РФ (нарушение неприкосновенности жилища), то после окончания срока договора найма у квартиранта нет права на проживание в квартире. Поэтому вызов полиции или требование освободить помещение не будет являться нарушением ст. 139 УК РФ, поскольку собственник действует в пределах своих прав по ст. 209 ГК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда квартирант после окончания срока договора аренды отказывается покидать квартиру, является распространенной. Вы вправе вызвать полицию, но важно понимать, что ее роль ограничена. Полиция может зафиксировать факт незаконного проживания и составить протокол об административном правонарушении (если квартирант нарушает общественный порядок), но не имеет права принудительно выселять его без решения суда. Статья 139 УК РФ «Нарушение неприкосновенности жилища» защищает от незаконного проникновения, но в данном случае квартирант уже находится в жилье законно по договору. После его окончания его проживание становится незаконным, однако это не образует состава преступления по ст. 139 УК РФ, поскольку он не проникал, а остался. Для выселения необходимо обращаться в суд с иском о выселении. Самостоятельное выселение (например, смена замков или выбрасывание вещей) может быть расценено как самоуправство (ст. 330 УК РФ). Таким образом, вызов полиции возможен для фиксации нарушения и предотвращения конфликта, но основное решение — через суд. Рекомендую: 1. Направить квартиранту письменное уведомление о необходимости освободить квартиру (с подтверждением вручения). 2. Обратиться в суд с иском о выселении (по правилам ст. 35 ЖК РФ). 3. При наличии угрозы безопасности или порчи имущества — вызывать полицию для предотвращения правонарушений. Краткое резюме: полицию вызвать можно, но для выселения требуется судебное решение. Ст. 139 УК РФ неприменима. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Хозяин может вызвать полицию и выдворить квартиранта.
С уважением.

Дудзинская Мария Петровна · Answer

Не просто можете, а должны. Это не просто разумный способ защиты, но и своевременная фиксация нарушения вашего права.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нет, состава ст 139 УК РФ нет.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

это право собственника ст 209 ГК РФ и ст 330 УК РФ может быть усмотрена в его действиях

Муклинов Сергей Хасанович · Answer

Да, вы имеете право обратиться в полицию, если квартирант отказывается освободить жилое помещение после окончания срока договора аренды.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Ст. 139 УК РФ здесь не применяется, даже если истек срок действия договора аренды. Через суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Добрый день !

В рассматриваемом случае необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

Всего доброго Вам!

Могу ои вызвать полицию, если квартирант после окончания срока договора не хочет покидать квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Квартиранты покидают квартиру из-за неуплаты за 2 месяца - как получить расписку о долге без письменной претензии?

Как выселить квартирантов, отказывающихся покидать жилье после окончания договора аренды?

Что делать, если квартирант не хочет выселяться после окончания срока договора аренды?

Как решить проблему с гостями, которые не покидают квартиру после окончания срока проживания?

Как правильно восстановить ущерб от повреждений квартирантами - вызвать оценщика или ремонтировать и сохранить документы?

Что делать с оставшимися вещами бывшего квартиранта после окончания договора аренды?

Обязана ли я оплачивать коммунальные платежи за квартиранта после окончания договора аренды?

Как правильно поступить, если квартиранты отказываются съезжать после окончания срока договора?

Подруга сдала квартиру квартиранту, квартирант там не живёт,а сам перездает квартиру другим людям, имеет ли он на это право

Если квартиру сдали на короткий срок и договор заключили на месяц, а по истечению срока квартирант не хочет уходить. Что делать?

Как выселить квартирантов до окончания срока договора аренды и показывать квартиру потенциальным арендаторам без их согласия?

Незваный гость - что делать, если посторонний человек не хочет покидать квартиру после смерти папы?

Как выселить квартирантов раньше срока окончания договора?

Как выселить квартирантов? Договора нет. Заплатили за 1 месяц,2 не платят. Можно ли приехать и вызвать полицию?

Могут возникнуть проблема при замене прав если прошло 2 года с окончания срока, но после окончания срока по ним не ездил.

Как решить проблему с квартирантами, отказывающимися съезжать после окончания срока договора аренды?

Имеем ли мы права вызвать полицию на квартиранта за причиненный ущерб в нашем жилье, если он проживает без договора, без агенства.

Что делать если после развода бывший муж не хочет покидать квартиру, владельцем квартиры являюсь я! Жилье приобретено в не брака

Инцидент с нарушением договора аренды - Квартиранты вызвали затопление соседей снизу

Возможно ли выселение из арендуемой муниципальной квартиры после окончания срока договора, если у отца нет собственного жилья?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59