Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вероника

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Севастополь, 10.10.2025, 17:29

Купля /продала квартиры в аварийном доме.

Вопрос №24776477 из г. Симферополь
опубликован 10.10.2025, 17:29

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в аварийном доме, в случае сноса дома, мне выдадут новую? И как лучше приобрести: договором дарения или обычной купли продажи.

Читать ответы (26)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47529 отзывов

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2 и ст. 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

14.10.2025, 21:27

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 14 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Кузьминова Наталья Игоревна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 524 отзывa

Здравствуйте. С 2020 года такие покупатели получают только денежную компенсацию, которая не превышает стоимость, указанную в договоре купли-продажи, что не позволяет получить новое жильё по программе расселения.

10.10.2025, 17:35

Спросить юриста

Валерий

Пользователь

5.0 7 отзывов

В случае сноса аварийного дома жильцам обычно предоставляют компенсацию или новое жильё, но точные условия зависят от программы расселения и вашего региона

10.10.2025, 17:35

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Ответ не соответствует законодательству РФ. ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ. На жилье, собственник, купиивший квартиру в аварийном доме, претендовать не может.

10.10.2025, 20:49

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

10.10.2025, 20:50

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5515 отзывов

Квартиру Вы не получите.

10.10.2025, 17:58

Спросить юриста

Старостин Николай Витальевич

Юрист из города Москва

4.8 8419 отзывов

Новую квартиру вам не предоставят, только выкупную стоимость (ст.32 ЖК РФ).

10.10.2025, 18:01

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152128 отзывов

Квартиру не выдарут. Выплатят денежную компенсацию по рыночной стоимости остатков, но не более стоимости, за которую приобретена квартира.

10.10.2025, 18:02

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

10.10.2025, 20:50

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65790 отзывов

Нет

Только компенсация будет.

10.10.2025, 18:27

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Хоть дарением, хоть куплей продажей без разницы.

Жилье в случае приобретения квартиры уже в аварийном доме вам не положено. ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.

10.10.2025, 20:48

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28983 отзывa

Приобрести по ДКП можете. все

10.10.2025, 22:13

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Кочетков, вы необучаемы!

11.10.2025, 14:12

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Кочетков, прекратите обманывать клиентов сайта своими неквалифицированными ответами и купленной плашечкой "Pro".

Часть 8.2. ст. 32 ЖК РФ действует в отношении всех собственников приобретших право собственности на аварийное жилье по любому основанию кроме наследованияПОСЛЕ 27.12.2019 года, в том числе в домах, включенных в программу расселения.

11.10.2025, 14:29

Спросить юриста