При разделе дачного участка находящиеся на нем незарегистрированные на нем постройки можно разделить

Вопрос №24776822 из г. Брянск
опубликован 11.10.2025, 00:47

Question

При разделе дачного участка находящиеся на нем незарегистрированные на нем постройки можно разделить

Гордеев Артём Султанович · Accepted Answer

Да, в некоторых случаях незарегистрированные постройки на дачном участке можно разделить.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе такого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Алекс И.И. · Answer

При разделе дачного участка, на котором находятся незарегистрированные постройки, необходимо учитывать, что такие постройки не являются самостоятельными объектами недвижимости и не имеют юридического статуса. Однако они могут быть учтены при разделе самого земельного участка. Если постройки целиком расположены на одной из образуемых частей, то они остаются в составе этой части. Если постройки пересекают границу раздела, требуется либо их перенос, либо корректировка границ участка. После раздела участка рекомендуется зарегистрировать постройки в Росреестре, чтобы они стали полноценными объектами недвижимости. Если стороны не могут достичь согласия, вопрос решается в судебном порядке. Резюме: раздел незарегистрированных построек возможен только как часть раздела земли; сами по себе они делимы лишь после государственной регистрации прав на них. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Что значит незарегистрированные ? Это самовольные постройки или что ?
Официально разделить можно только то, что узаконено и зарегистрировано в Росреестре. А самовольную постройку еще не факт, что суд узаконит, там много нюансов

Працко Виталий Александрович · Answer

Возможно разделить только зарегистрированную собственность в Росреестре.

Сергей · Answer

Развелся с женой в 2023 г разделили дачный домик пополам я выплотил  ей компенсацию и этот дачный домик я продал к этому домику была пристроена пристройка кухня на соседнем участке не зарегистрированная ,самострой теперь мы делим этот участок и на нем стоит эта пристройка она просит компенсацию , реально ли это сделать участок совместно нажитый 24 сотки 12 соток вместе с домом проданы а постройка к дому стоит на другом участке который делим

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нельзя разделить то, что официально не было оформлено.
Сперва легализуйте постройки, поставьте на кадастр.

При разделе дачного участка находящиеся на нем незарегистрированные на нем постройки можно разделить

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Брянск

Похожие вопросы

Как отсрочить дело о признании права собственности на незарегистрированные постройки на дачном участке?

Покупка незарегистрированного дачного участка с постройками - как быть со земельным сертификатом и регистрацией строений?

Учитываются ли незарегистрированные постройки на участке супругов при его разделе? А так же при оценке экспертным учреждением?

Можно ли применить статью 159 УК РФ в действиях гражданки при продаже незарегистрированного дачного участка

Возможности приватизации незарегистрированного дачного участка - наличие свидетельства о собственности и дачной амнистии

Необходимость оформления договора купли-продажи для незарегистрированного дачного участка - как правильно поступить?

Необходимо ли кадастрировать незарегистрированные постройки на приобретенном земельном дачном участке?

Незарегистрированные постройки на земельном участке - раздел имущества при разводе

Проблемы с соседом - межевание участка и незарегистрированные постройки на огороде

Как разделить незарегистрированные хозяйственные постройки после развода - возможно ли в суде?

Как защитить незарегистрированные постройки на участке при продаже доли сестрой - нужно ли требовать расписки?

Как зарегистрировать незарегистрированные постройки на участке СНТ?

Можно ли лишить отца права на земельный участок в Крыму, на котором имеются незарегистрированные постройки

Можно ли оформить незарегистрированные постройки на земельном участке, полученном в подарок?

Как влияют незарегистрированные постройки на оценку земельного участка при выкупе долей у наследников?

Оспаривание сделки по купли-продаже дачного участка с незарегистрированными постройками

Возможность отсудить незарегистрированные постройки и часть земельного участка в случае приобретения до их появления

Можно ли взыскать незарегистрированные постройки у должника вместе с земельным участком?

Незарегистрированные постройки на даче - обязательность регистрации в период дачной амнистии и возможные последствия

Могут ли быть оспорены права бывшего собственника на незарегистрированные постройки после продажи дома и участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59