Право продажи квартиры женой после смерти отказавшегося от приватизации мужа

Что изменилось после смерти мужа:

Ничего не изменилось! Квартира по-прежнему остается личной собственностью жены. Отказ мужа от приватизации много лет назад не дает ему или его наследникам никаких прав на это жилье.

Может ли жена продать квартиру:

Да, конечно! Она полноправная хозяйка и может распоряжаться квартирой как хочет: продавать, дарить, менять – никаких ограничений нет.

Может, прямо сейчас.

Да, может продать в любое время.

Здравствуйте, Светлана.

Поскольку супруг при жизни отказался от участия в приватизации, - у него не было доли на праве собственности в данной квартире, но за ним сохранялось право пожизненного пользования этой квартирой.

После смерти мужа владелица квартиры вправе в любой срок ее продать, не вступая в права ее наследования, т.к. кв-ра и так была ее единоличной собственностью.

Если квартира приватизировпна женой и право собственности зарегистрироаано, она имеет право распоряжаться квартирой. В нследство вступать не надо так как квартира и так в ее собственности.

Да, жена вправе продать квартиру. Она не является совместной собственностью.

Ей и не надо квартира ее

Здравствуйте, уважаемая Светлана !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, согласно статье 2 Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с измен. внесен. Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

То есть, указанный муж не отказался от приватизации жилья в пользу своей жены, а согласно статье 2 указанного Закона дал письменное согласие на передачу муниципальной квартиры путем её приватизации в собственность своей жены.

Если бы он отказался от приватизации этой квартиры, то его жена не смогла приватизировать эту квартиру.

Во-вторых, в указанном случае жена является единственным собственником этой приватизированной квартиры, а поэтому она согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ в любое время вправе эту квартиру продать, обменять, подарить кому-то или завещать и т.д.

Только умершего мужа нужно снять с регистрационного учета в этой квартире после его смерти на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24777184 будет для Вас полезным.

Квартира остается личной собственностью жены