Хочу купить землю, но есть долги перед приставами, эта земля будет единственным имуществом, могут ли они её арестовать?

Question

Добрый день! Хочу купить землю, но есть долги перед приставами, эта земля будет единственным имуществом, могут ли они её арестовать? Дома на этой земле нет

Турчин Дмитрий Игоревич · Accepted Answer

Добрый день! Да, могут! А приставы еще могут в судебном порядке обратить взыскания на эту землю в силу ст. 278 ГК РФ 👆

Алекс И.И. · Answer

Да, приставы могут арестовать земельный участок, который вы планируете купить, даже если он будет вашим единственным недвижимым имуществом. Это связано с тем, что защита от ареста распространяется только на единственное жильё (квартиру или дом), а земельный участок без построек не считается жилым помещением. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Однако на земельный участок, на котором не расположен жилой дом, эта льгота не распространяется. Таким образом, после покупки участок может быть арестован и реализован для погашения долгов. Кроме того, если сделка купли-продажи будет совершена после возбуждения исполнительного производства, она может быть оспорена как фиктивная или направленная на сокрытие имущества (статья 10, 168 ГК РФ). Рекомендуется сначала урегулировать задолженность или заключить соглашение с приставами о рассрочке, а затем приобретать недвижимость. **Резюме:** Приставы могут арестовать земельный участок, даже если он является единственным имуществом, так как он не относится к единственному жилью. Защита от взыскания на землю возможна только при наличии на ней жилого дома, который является единственным местом проживания. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Могут, особенно, если большие долги.
Лучше не покупать.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, участок могут арестовать и продать с торгов.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Да ,смогут установить ограничение и обратить взыскание на это имущество .Нельзя обратить взыскание на единственное жилье ,а не на  единственное имущество

Кузьминова Наталья Игоревна · Answer

Здравствуйте, приставы не могут обратить взыскание только на единственное жилье (з/у к таковым не относится) или если стоимость имущества явно не соразмерна долгам.

Працко Виталий Александрович · Answer

Лучше не покупать. не нужно

Бармалейкин · Answer

Зачем покупать, когда приставы через суд обратят взыскание на землю. Странные желания должника, ведь у вас же не единственное жильё в собственности будет

Хочу купить землю, но есть долги перед приставами, эта земля будет единственным имуществом, могут ли они её арестовать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Смоленск

Похожие вопросы

Могут ли приставы арестовать землю, подаренную несовершеннолетнему ребенку, из-за задолжности перед банками?

Могут ли судебные приставы арестовать землю кадастровой стоимостью 25 млн. руб. за долги по налогам в размере 200 тыс. рублей?

Могут ли приставы арестовать землю которую дали за рождение третьего ребенка.

Могут ли приставы арестовать землю если начато строительство дома ижс с задействованием материнского капитала.

Могут ли приставы арестовать землю которую дали за рождение третьего ребенка.

Могут ли судебные приставы арестовать землю которая дана на 3 ребенка.

Может ли судебный пристав арестовать землю сельхоз назначения.

Может ли судебный пристав арестовать землю с обременением на 5 лет, которое заканчивается в 2018 году?

Может ли пристав арестовать землю с недостроенным домом, где живут с детьми? - Запрос на письменный ответ.

Купить землю. Купил землю общественно-делового значения. Могу ли я там поставить.

Я купил землю, земля в аренде под магазин, как мне переоформить под ижс. Спасибо.

Могут ли судебные приставы арестовать за долги землю в собственности выданную государством как многодетной семье?

Арестованная земля - каковы сроки снятия ареста и как защитить свои интересы при покупке\nДолги продавца - как

Влияет ли частичное погашение долга на арестованный банковский счет?

Хочу купить землю, одного дольщика нет на месте, ждать долго. Могу ли я купить землю отделив долю земли отсутствующего дольщика?

Хочу продать банку землю земля на сельхозработы я собственник все документы есть земля в крыму я в москве александр.

Может ли пристав арестовать единственное имущество, если есть задолженность по алиментам, при наличии права наследования?

Хочу купить землю для построения дома. Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом и прописаться?

Приставы арестовать единственное имущество т.е. квартиру, находящееся в долевой приватизации.

Судебные приставы арестовали землю ЖСК после расторжения договора - пайщики требуют возврата денег

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59