Как подарить долю в кваритре и долг?

Дарение осуществляется через нотариуса. Перевод долга возможен только с согласия кредитора.

Погасите долг и передайте долю по дарственной. предварительно составьте договор.

Здравствуйте. Это невозможно без согласия кредиторов. Но... Вы можете например купить за 600 000 рублей эту долю, ведь если собственник не Ваш близкий родственник, за полученную в дар долю придется уплатить НДФЛ.

Здравствуйте !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, исходя из положений статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ, собственник этой доли в квартире вправе её кому-то, в т.ч. и Вам, подарить, если на его долю не наложен арест судебным приставом-исполнителем.

Смотрите подтверждение этого Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2022 по делу № 88-15352/2022

Во-вторых, в своем вопросе Вы не указали информацию о долге в 600 000 р.

Что это за долг ?

Если доля квартиры должника не в залоге у его кредитора, то согласие кредитора в данном случае на продажу собственником доли в этой квартире не требуется.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Кассационного суда общей юрисдикции на ваш юридический вопрос № 24777623 будет для Вас полезным.

Да, можно оформить дарение доли в квартире с долгами, но есть некоторые нюансы.

Долги по ЖКХ остаются за бывшим собственником. Новый владелец квартиры не принимает на себя обязательства по погашению старых долгов. Чтобы урегулировать этот вопрос, можно включить в договор дарения пункт о существующих долгах и прописать, на кого возлагается обязанность по их погашению.