Выдел доли в ипотечной квартире при разводе до погашения кредита

Question

Дочь и зять взяли квартиру в ипотеку. Его родители дали денег, мы тоже дали денег на первый взнос, внесли маткапитал. Квартиру записали на зятя, так как дочь была в декретном отпуске. И тут зять взял и развелся. Имеет ли право дочь выделить свою долю в квартире и доли детей до погашения ипотеки?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Имеет право признать право собственности за собой за детьми в долях, подав исковое заявление.
https://www.9111.ru/questions/77777777721805773/
Моя статья порядок раздела

Алекс И.И. · Answer

Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов независимо от того, на кого она оформлена (ст. 34 СК РФ). Таким образом, дочь имеет право на половину квартиры, даже если в документах указан только зять. Дополнительно, средства материнского капитала обязывают выделить доли детям (ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ). Однако до погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка. Выделить доли без согласия банка невозможно, так как это изменяет условия залога. Обычно банки требуют погашения кредита или дают согласие на раздел, если платежеспособность созаемщиков сохраняется. Дочь может: - обратиться в суд с иском о разделе имущества и признании права собственности на долю; - одновременно требовать определения долей детей (на обязательства по маткапиталу); - после решения суда зарегистрировать права на доли в Росреестре, но с обременением ипотекой. Важно: долг по ипотеке также делится между супругами. Рекомендуется заключить соглашение или получить решение суда, которое учтет интересы дочери и детей. Без выделения долей дочь рискует потерять право на квартиру при продаже или аресте. Краткое резюме: да, дочь может выделить доли (свою и детей) в ипотечной квартире, но для этого необходимо согласие банка или решение суда с учетом ипотечных обязательств. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

В суде, но до погашения сложно

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, может - в судебном порядке.

Ирина Николаевна · Answer

Может, через суд, при согласии Банка. А Банк, этого согласия, скорее всего не даст.

Анастасия · Answer

Определение долей и порядка дальнейших платежей в квартире, которая находится в залоге у банка, может быть только в судебном порядке.

Беляева Арина Владиславовна · Answer

Здравствуйте. Необходимо грамотно  составить исковое заявление в суд и заявить все требования. Банки сейчас охотно идут (по заявлению стороны) на выделения долей детям. Уже обращались не раз - всегда положительное решение. Ну и раздел имущества никто не отменял. Вам необходимо обратиться к грамотному юристу в Вашем регионе. Часто составленное неверно исковое заявление не дает верного результата.

Працко Виталий Александрович · Answer

Да, может - в судебном порядке. все

Выдел доли в ипотечной квартире при разводе до погашения кредита

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа квартиры после погашения ипотечного кредита и выделения доли ребенку - есть ли налоговые обязательства?

Правомерность выделения доли после погашения ипотечного кредита и развода - вопросы и возможное решение суда

Выделение долей детям через нотариуса после погашения ипотечного кредита материнским капиталом

Как оформить свидетельство с выделением доли детям при покупке квартиры для погашения ипотечного кредита материнским капиталом?

Необходимость выделения доли квартиры в собственность второго ребенка после погашения ипотечного кредита из материнского капитала

Выделение долей после погашения ипотечного кредита с использованием материнского капитала

Можно ли использовать деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего для погашения ипотечного кредита при условии

Выделение долей после погашения ипотечного кредита - правомерно ли и не ущемляются ли права собственников?

Выделение долей в квартире после погашения ипотечного кредита - права и возможности

Возможность продажи квартиры без выделения долей при погашении ипотечного кредита - вопрос о праве на продажу.

Ограничения при выделении долей детям при использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита на квартиру

Продажа доли несовершеннолетнего ребенка - Что делать, если банк не дает разрешение на выделение доли ипотечной квартиры

Как оформить нотариальное обязательство о выделении доли для использования материнского капитала в счет погашения

Оформление Обязательства перед ПФР о выделении долей при погашении ипотечного кредита материнским капиталом - ранее

Как правильно оформить соглашение о выделении долей в квартире детям после погашения ипотечного кредита с использованием

Процесс дальнейшего оформления документов после погашения ипотечного кредита

Необходимость выделения долей в квартире при использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита

Выбор способа выделения долей при использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита

Список документов для выделения долей при использовании материнского капитала после погашения ипотечного кредита в госреестре.

Процедура выделения долей двоим детям после погашения ипотечного кредита с использованием материнского капитала - куда обратиться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59