Последствия банкротства заемщика для созаемщика и поручителя по ипотеке

Question

Сестра имеет ипотеку действующую по сертификату с долей 2 детей, где созаемщик ее мама, хочет пройти процедуру банкроства, просит пойти поручителем.
Скажите какие последствия ждут созаемшика и меня в случае поручительства

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Если она не сможет расплатиться по ипотечному кредиту, то Вы за неё поручаетесь (обязуетесь расплатиться), причем Вас попросят подтвердить конкретные доходы или имущество, которым Вы сможете рассчитаться.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением,  адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации Ситуация: ваша сестра — заемщик по ипотеке, где созаемщиком является ваша мама. Ипотека оформлена с использованием сертификата (предположительно материнского капитала) и с выделением долей двум детям. Сестра планирует пройти процедуру банкротства и просит вас стать поручителем. Вам необходимо понимать последствия для мамы (созаемщика) и для вас (поручителя). #### 1. Последствия для созаемщика (мамы) Созаемщик несет солидарную ответственность по кредиту. Это значит, что банк вправе требовать погашения долга как от заемщика, так и от созаемщика в полном объеме. При банкротстве сестры: - Если долг будет списан в ходе процедуры, это освобождает только сестру, но не маму. Мама остается обязана погашать кредит. - Банк может обратить взыскание на имущество мамы (включая ее долю в квартире, если она есть) для погашения долга. - Кредитная история мамы будет испорчена. При этом доли детей в квартире защищены законом (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ЖК РФ). Орган опеки не даст согласия на продажу или отчуждение долей детей без предоставления равноценного жилья. Однако банк может наложить арест на квартиру в целом, что создаст сложности. #### 2. Последствия для поручителя (вас) Поручитель отвечает перед банком солидарно с заемщиком (ст. 363 ГК РФ). Если сестра перестанет платить (в том числе из-за банкротства), банк потребует погашения долга от вас. Другие риски: - Потеря собственного имущества (квартиры, машины) по решению суда. - Испорченная кредитная история. - Запрет на выезд за границу при сумме долга от 30 000 руб. - Невозможность получить кредиты в будущем. Если сестра успешно пройдет банкротство, долг перед банком будет списан только ей. Вы же останетесь должны, и банк будет преследовать вас. #### 3. Особенности, связанные с детскими долями и сертификатом Ипотека с материнским капиталом обычно имеет обременение: квартира находится в залоге у банка. При банкротстве заемщика банк может реализовать квартиру. Однако доли детей защищены, и суд может обязать выделить детям другое жилье за счет должника или обязать погасить долг за счет других активов. Для вас как поручителя это не уменьшает вашу ответственность. #### Краткое резюме - Созаемщик (мама) продолжает нести полную ответственность по ипотеке даже после банкротства сестры. - Вы как поручитель принимаете на себя все риски: солидарную ответственность по долгу, возможность потери имущества, ухудшение кредитной истории. - Рекомендуется отказаться от поручительства, так как это может привести к серьезным финансовым потерям. - Если вы все же решите стать поручителем, обязательно проконсультируйтесь с юристом и ознакомьтесь с договором поручительства. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Светлана · Answer

Если она пойдет на банкротство

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Будете платить за неё  кредит по которому поручителем будете

Последствия банкротства заемщика для созаемщика и поручителя по ипотеке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Исполнение кредита после смерти заемщика - обязанности созаемщика, поручителя и возможность компенсации со страховой компанией

В феврале 2018 года оплачивать ипотечный кредит перестал, сообщать, что не может оплачивать кредит не стал.

Как приставы рассчитывают остаток кредита при взыскании суммы 280000 у заемщика, созаемщика и поручителей?

Влияние двух элементов на оплату поручительства и последствия банкротства заемщика для поручителей

Какова законность взыскивания задолженности с созаёмщика (поручителя), если он является супругом заёмщика?

Как защититься от последствий банкротства созаемщика при совместной ипотеке и личных кредитах без разделения имущества

Почему после 9 месяцев банкротства заёмщика поручители снова сталкиваются с его участием?

В кредитном договоре МФО указали мой номер телефона. Чем мне это грозит? Не попадаю ли я под поручителя, заёмщика и созаёмщика?

Вопрос о банкротстве созаемщика по ипотеке - последствия для моей семьи и квартиры с долей супруга и дочери

Возможные последствия банкротства заёмщика с поручителями - разногласия юристов и возможная ошибка банка

Права мужа в браке при покупке жилья и использовании материнского капитала - влияние отсутствия роли поручителя

Возможности получения кредита под материнский капитал при отсутствии работы - роль созаемщика, поручителя или залог имущества.

Судебное заседание по невыплате кредита - роль поручителя, созаемщика и возможные решения.

Законно ли удержание задолженности перед банком одновременно с должника и поручителя (созаёмщика) ? Оба работают...

Последствия поручителя при банкротстве заемщика

Действия судебных приставов при взыскании солидарной суммы с заемщиков, созаемщика и поручителей по займу на строительство дома

Если банк подал на банкротства заемщика и при положительном банкротстве, поручитель продолжает платить за заемщика кредит.

Может ли выписать из квартиры заемщик созаемщика по ипотеке если квартира принадлежит только заемщику.

Последствия для поручителя при банкротстве заемщика - случай с умершим заемщиком и платежами от второго поручителя

Как определить цену своей доли в ипотечной квартире - влияние заемщика-созаемщика и процентов на банк в цену.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59