Ремонт в общедолевой недвижимости

Question

Здравствуйте. Имеется частный дом, взят в ипотеку+мат. капитал, ипотека выплачивается до сих пор, доли будем выделять после выплаты ипотеки.
Бывший муж живет в другом месте, на многочисленные просьбы: элементарно поменять кран, он аргументирует тем, что платит алименты, вот все и делай.
Дом старый, покупали вторичку, естественно дом надо ремонтировать, на мои просьбы, что надо сделать ремонт, чтобы детям было комфортно жить, да и не располагаю я такими большими средствами, бывший муж говорит, что не обязан.
Вопрос такой, могу ли я через суд потребовать, чтобы половину затрат он мне вернул? И выиграю ли я этот суд?

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

И выиграю ли я этот суд? - Нет, не выиграите.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы с бывшим мужем являетесь сособственниками дома (приобретен в браке с использованием ипотеки и материнского капитала). Доли формально не выделены, но предполагается, что они равны (если не установлено иное). После развода каждый обязан участвовать в содержании общего имущества соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ). Расходы на ремонт, необходимый для поддержания дома в пригодном для проживания состоянии, относятся к обязательным. Вы вправе требовать от бывшего супруга возмещения половины понесенных затрат, если докажете, что ремонт был необходим и вы его оплатили, а он отказывался. Алименты, которые он платит, не освобождают его от этой обязанности, так как алименты предназначены на содержание детей, а не на имущество. Однако успех в суде зависит от: - доказательств необходимости ремонта (экспертиза, акты, фото); - вашего уведомления бывшего мужа о планируемых работах и его отказа; - размера затрат (должны быть разумными и подтвержденными). Если ремонт был сделан без его согласия и не является срочным, суд может отказать или снизить сумму. Рекомендую собрать все документы и обратиться к юристу для оценки перспектив. Краткое резюме: требовать возмещения половины затрат на ремонт можно через суд, но необходимо доказать необходимость и обоснованность расходов. Шансы на успех есть, если ремонт был неотложным. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Суд выиграете, если отец детей имеет долю в праве собственности и если докажите критическую необходимость в каждом виде ремонта.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, можно подать в суд, если докажите обоснованность таких расходов.

Ломакина Виктория Владимировна · Answer

Добрый день, если дом взять в браке, то это Ваша совместная собственность. Распоряжаться ею вы можете совместно, то есть по обоюдному согласию. Если ремонт, то договориться и сделать. Принудить  делать ремонт или вкладывать средства против воли не получится. Вы оба собственники, он считает, что ремонт дома не нужен - имеет на это право. Вы считаете, что ремонт дому нужен - имеете на это право. Только по аварийной ситуации быть может, что-то можно выиграть.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Да, можете при соблюдении ряда условий перед проведением ремонта

Ремонт в общедолевой недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о подаче иска на раздел общедолевой недвижимости и отзыве дарственного документа в удалённом режиме

Возможно ли выдать доверенность на ведение дел в общедолевой недвижимости без согласия другого сособственника и

Ограничение прав собственности - бывший муж закрывает доступ к общедолевой недвижимости?

Как будет делиться доля несовершеннолетнего ребенка при подаче иска на право пользования общедолевой недвижимостью?

Возможность компенсации за ремонт общедолевой квартиры - вероятность победы сособственника в суде и взыскание суммы с пенсионерки

Общедолевая недвижимость и земельный участок

Запрет на сдачу, последние третьих лиц в общедолевую недвижимость

Вопрос временной регистрации сына первой жены мужа - потенциальные риски и возможные претензии на общедолевую недвижимость

Как решить ситуацию, когда собственник второй группы инвалидности отказывается принимать участие в уборке и ремонте

Правомерно ли использование средств материнского капитала на покупку и ремонт недвижимости без согласия супруга?

Можно ли вернуть деньги в судебном порядке после займа на ремонт недвижимости в 2003 году?

Прожил с сожительницей 14 лет, вложил деньги в ремонт недвижимости. Как вернуть свои вложения и получить имущество?

Как сэкономить на налогах - секреты снижения налоговых платежей при вложениях в ремонт недвижимости

Президент объявил о списании долгов за капремонт недвижимости - где найти подробности?

Как избежать дополнительных платежей за вывоз мусора и капремонт недвижимости, прописанной на маму в России?

Как минимизировать риски вложения денег в ремонт недвижимости матери без права собственности?

Право покупателя на вселение и ремонт недвижимости при продаже через материнский капитал

Как оставить часть суммы ипотеки себе на ремонт недвижимости?

Возможно ли использование материнского капитала для погашения кредита на капитальный ремонт недвижимости?

Налоги и ремонт недвижимости - что должен знать пенсионер без вписанной собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59