Снос самовольных построек соседа после выдела земельной доли

Question

Здравствуйте, есть решение суда о выдели доли земельного участка. При выдели доли участка хоз постройки соседки оказались на моём земельном участке. По документам в тех паспорте они у нее есть.
Убирать она их добровольно не хочет. Как быть?

Юшкевич Екатерина Владимировна · Accepted Answer

первое, что необходимо знать, так это что за постройки и когда они появились и действительно ли они соответствуют критериям самовольной постройки.  Здания, построенные до 01.01.1995 не являются самовольными постройками. Втрое -  необходимо смотреть решение суда. Третье - чужая постройка может находиться на  участке другого лица, но если она не соответствует, например, требованиям пожарной безопасности и ее невозможно привести в соответствие, то можно уже требовать ее сноса. В любом случае сначала направьте требование о сносе построек.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда после выдела доли земельного участка на вашей территории оказались хозяйственные постройки соседки, требует судебного вмешательства. Поскольку в техническом паспорте эти постройки числятся за соседкой, она обязана их перенести или снести, так как они нарушают ваше право собственности. ### Что делать: 1. **Досудебное урегулирование** – направьте соседке письменное требование об освобождении участка (заказным письмом с уведомлением). Если откажется, это станет доказательством в суде. 2. **Судебный порядок** – подайте иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком (негаторный иск) по статье 304 ГК РФ. В иске требуйте обязать соседку снести постройки за свой счёт. Приложите решение суда о выделе доли, выписку из ЕГРН, техпаспорт соседки и доказательства её отказа. 3. **Возмещение убытков** – если постройки мешают вам использовать участок, можно также взыскать упущенную выгоду или расходы на аренду аналогичного участка. ### Риски: - Соседка может заявить, что постройки являются её собственностью, и требовать компенсацию. Но так как они расположены на вашем участке, закон на вашей стороне. - Если постройки не зарегистрированы, возможен спор о том, являются ли они недвижимостью. Но суд обычно признаёт их движимым имуществом, подлежащим сносу. ### Резюме: Вам необходимо обратиться в суд с негаторным иском. Шансы на успех высоки, если у вас есть документы о праве собственности на выделенный участок. Рекомендуется нанять юриста для составления иска и представления интересов в суде. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Исключительно в судебном порядке решать вопрос, поскольку, если сами снесёте, то есть риск подачи иска к вам.
Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с решением суда.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Она ваша что хотите делайте

Вишневская Марина Кимовна · Answer

Напишите письменное  предупреждение соседке о обязательном сносе своих построек на вашем участке. В противном  случае, и о  взыскании с неё понесенных  затрат за снос  этих построек вами. Уверена она не захочет платить , идите на переговоры, решите обоюдно. 
Удачи!

Снос самовольных построек соседа после выдела земельной доли

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Омск

Похожие вопросы

Выдан исполнительный лист на снос самовольных построек соседа - как получить подтверждение выполнения решения суда?

Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала.

ОАО 1 требует снос самовольных построек ОАО 2 после истечения срока действия соглашений о временном занятии земельных участков

Кто должен оплатить снос самовольных построек, мешающих переносу водопровода, на муниципальной земле?

Суд отказал в иске на снос самовольных построек, затеняющих и воняющих на водоохраняемой зоне общего пользования

Sуд отклонил иск на снос самовольных построек вблизи участка из-за отсутствия возможности заставить ответчика удалить их

Проблемы с приватизацией земли и снос самовольных построек - штрафы, размеры и последствия

Как восстановить срок вступления в завещание и что делать, если иск на снос самовольных построек не был удовлетворен?

Как оспорить решение суда о сносе самовольных построек на территории доли собственности?

Возможность требования компенсации земельного налога при подаче иска о сносе самовольных построек

Возможность подачи иска в суд о сносе самовольных построек в условиях несформированного и не зарегистрированного

Суд должен рассмотреть иск о сносе самовольных построек на берегу водоохранной зоны, мешающих соседу

Как поступить, если в судебном разбирательстве о признании отказа администрации заключить договор аренды земельного

Вопрос сноса самовольных построек на участке, не являющемся собственностью, при отсутствии согласования с соседом

Какой размер государственной пошлины при иске о сносе самовольных построек и компенсации собственникам?

Как рассчитать государственную пошлину при иске о сносе самовольных построек и требовании моральной компенсации?

Необходимость сноса самовольных построек жильцов и возможность обращения к администрации муниципалитета

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59